Na sprzedaż narożny segment o pow. 119,4 mkw. z ogrodem 135 mkw. – Marki, Struga (przy lesie)

Dom z 2018 r., 3 kondygnacje, ogrodzona działka z automatyczną bramą i wjazdem z asfaltowej ulicy.
Idealny dla rodziny, która chce mieć naturę „za rogiem” i gotową infrastrukturę na co dzień.
Dlaczego ten dom?
? Narożny segment – więcej światła, prywatności i ogrodu
? Ogród 135 m²: kostka z przodu domu (parking), duży taras z pergolą, domek narzędziowy, drewniany plac zabaw, bluszcz na ogrodzeniu
? Przy samym lesie / Rezerwacie Puszcza Słupecka – 150 m do ścieżek spacerowych i placu zabaw (odnowiony w 2024 r.)
? Kominek wolnostojący, podłogówka (parter + łazienka na 1. piętrze), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki
? Światłowód, system alarmowy, antena TV
? Schody lane, wykończone żywicą epoksydową; na parterze parkiet warstwowy
? Poddasze: duża, otwarta przestrzeń – możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi i łazienki (piec gazowy + zasobnik, pralnia)

Układ pomieszczeń:
Parter – 42,7 mkw.
Salon z kuchnią (zabudowa, zmywarka, lodówka, piekarnik z płytą) i wyjściem na taras/pergolęWC ze schowkiemWiatrołap z zabudową na wymiar
Piętro – 42,9 mkw.
2 duże sypialnieŁazienka z wanną i prysznicem walk-inwyjście na balkon, przedpokój i klatka schodowaPoddasze – 33,9 mkw.
Otwarta, wysoka przestrzeń z widocznymi belkami (ocieplanie PUR i płyty GK, gładzie)Miejsce na pralnię i piec gazowy z zasobnikiemPotencjał wydzielenia 2 pokoi + łazienki lub strefy master z garderobąSuma: 119,4 mkw.
Standard i media:
Ogrzewanie: gazowe (piec + zasobnik), podłogowe: parter + łazienka na piętrze
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, internet/światłowód, TV

Lokalizacja – Struga, Marki (zielona, spokojna część miasta)
150 m do lasu i placu zabaw/boiska
500 m: sklepy, restauracja, szkoła językowaW pobliżu: szkoła, przedszkola, żłobki, przychodnia, CH Prima Park6 km do M1 / IKEA TargówekSpokojne, bezpieczne uliczki, ścieżki piesze i rowerowe – świetne miejsce dla rodzin i osób aktywnych.

??Umów prezentację: jestem dostępna również w soboty.English description:
For sale corner segment of 119.4 sqm with garden of 135 sqm. - Marki, Struga (next to the forest)

Home of 2018, 3 floors, fenced plot with automatic gate and entrance from the asphalt street.
Ideal for a family that wants to have nature "around the corner" and ready infrastructure every day.
Why this house?
? Corner segment - more light, privacy and garden
? Garden 135 m2: pavement at the front of the house (parking), large terrace with pergola, tool house, wooden playground, ivy on the fence
? By the forest itself / Slupecka Forest Reserve - 150 m to walking paths and playground (renovated in 2024.)
? Free-standing fireplace, underfloor heating (first floor + bathroom on 1. Floor), radiators in the remaining rooms
? Fiber optics, alarm system, TV antenna
? Poured staircase, finished with epoxy resin; layered parquet on the ground floor
? Attic: large open space - possibility of additional rooms and bathroom (gas stove + storage tank, laundry room)room layout:

First floor - 42.7 sqm.
Living room with kitchen (built-ins, dishwasher, refrigerator, oven with hob) and exit to terrace/pergolaWC with storageVestibule with custom built-ins

First floor - 42.9 sq.m.
2 large bedroomsBathroom with bathtub and walk-in showerexit to balcony, hallway and staircaseFloor - 33.9 sq.m.
Open, high space with visible beams (PUR insulation and plasterboard, plasterboard)Potential for laundry room and gas stove with storage tankPotential to separate 2 rooms + bathroom or master area with dressing roomTotal: 119.4 sq.m.
Standard and utilities:
Heating: gas (stove + storage tank), underfloor: first floor + bathroom on the first floor
Media: city water, sewage, electricity, internet/fiber optics, TV

Location - Struga, Marki (green, quiet part of the city)
150 m to the forest and playground/playground
500 m: stores, restaurant, language schoolNear: school, kindergartens, nurseries, clinic, CH Prima Park6 km to M1 / IKEA TargówekSleek, safe streets, walking and cycling paths - great place for families and active people.

Podstawowe Rok budowy : 2018 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 9 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność