Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 961 mkw., z projektowanym PUM wynoszącym 760 mkw., zlokalizowany na Pradze-Południe w dzielnicy Gocławek. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji w dobrze rozwijającej się okolicy.
Dodatkowo, istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek, co pozwala na uzyskanie łącznej powierzchni 3 260 mkw., oferując jeszcze większe możliwości inwestycyjne.
Grunt znajduje się w spokojnej okolicy, idealnej do realizacji projektów mieszkaniowych, biurowych lub komercyjnych.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (150 m), skąd regularnie odjeżdżają autobusy linii 188 i 202. Do najbliższego przystanku tramwajowego (1 km) dojeżdżają linie 3, 6, 9, 24, a stacja PKP Gocławek znajduje się 2 km od działki.
W promieniu kilku kilometrów znajdują się szkoły podstawowe, liceum, przedszkola oraz różne punkty usługowe. W pobliżu znajduje się Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska oraz park, co sprzyja relaksowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W okolicy dominuje nowa zabudowa wielorodzinna i stara jednorodzinna.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Praga-Południe, ul. Makowska,Identyfikator działki (Teryt): 146507_8.0712,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet - w drodze,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus, tramwaj,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XC/2662/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 września 2010 r.,Oznaczenie w planie "65MN/MW",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań,Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej: 55%,Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej: 30%,Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej: 1,2,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.Dysponuję analizą zagospodarowania działki wraz ze wstępną koncepcją.
Na działce znajduje się budynek do adaptacji lub wyburzenia.

English description:
For sale is an investment land of 961 sq.m., with a projected PUM of 760 sq.m., located in Praga-South in the Gocławek district. This is an excellent opportunity for investors looking for an attractive location in a well-developed neighborhood.
Additionally, there is an opportunity to purchase adjacent plots, bringing the total areato 3,260 sq.m., offering even more investment opportunities.
The land is located in a quiet neighborhood, ideal for residential, office or commercial projects.
There is a bus stop nearby (150 m), from where bus lines 188 and 202 leave regularly.The nearest streetcar stop (1 km) is reached by lines 3, 6, 9, 24, and the Gocławek railway station is 2 km from the plot.
There are elementary school, a high school, kindergartens and various service points within a radius of a few kilometers. Nearby is the Olszynka Grochowska Nature Reserve and a park, which promotes relaxation and spending time outdoors. The neighborhood is dominated by new multi-family and old single-family buildings.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, City of Warsaw, Praga-Południe District, Makowska Street,Plot ID (Territory): 146507_8.0712,Media: water, sewerage, gas, electricity, Internet - on the road,Access to public transport: PKP, bus, streetcar,Access: communal road,Type of road: asphalt road.
Planning status:
MPZP Resolution No. XC/2662/2010 of the Council of the Capital City of Warsaw dated September 23, 2010,Designation in the plan "65MN/MW",Purpose of the area: single-family and multi-family residential development with a range of townhouses containing from 4 to a maximum of 8 apartments,Maximum building area ratio of the building plot: 55%,Minimum percentage of biologically active area for a building plot: 30%,Maximum building intensity indicator for building plot: 1.2,Maximum building height: 12 m.I have an analysis of the development of the plot with a preliminary concept.
There is a building on the plot for adaptation or demolition.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Szerokość działki : 25,00 m Długość działki : 38,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Kute Działka narożna : Nie
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,20 Maks. powierzchnia zabudowy : 55 % Pow. biologicznie czynna : 30 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 9 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : BRAK
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność