Wyjątkowy lokal do wynajęcia! Około 100 mkw klimatycznej przestrzeni na 2. piętrze przedwojennej kamienicy, w sercu prestiżowej dzielnicy Filtry (Ochota), czeka na nowego najemcę.
Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń, który doskonale sprawdzi się zarówno do celów biurowych, jak i pracowniczych czy usługowych, jak i showroom.
Na pierwszym planie znajduje się duża, jasna przestrzeń typu salon z bezpośrednim wyjściem na balkon – idealna jako część reprezentacyjna, wspólna przestrzeń pracy, sala spotkań lub przestrzeń ekspozycyjna. Dzięki dużym oknom pomieszczenie jest świetnie doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.
Do dyspozycji są również dwa oddzielne, mniejsze pokoje, które mogą pełnić funkcję prywatnych gabinetów, pracowni, pokoi do pracy w skupieniu lub dodatkowych pomieszczeń użytkowych – w zależności od potrzeb najemcy.
W lokalu znajduje się niewielki aneks kuchenny, umożliwiający przygotowanie posiłków i napojów – idealny do codziennego funkcjonowania w przestrzeni biurowej lub usługowej.
Łazienka z toaletą została urządzona w sposób funkcjonalny, zapewniając komfort użytkowania.
Całość utrzymana jest w neutralnej stylistyce, a lokal oferowany jest bez umeblowania, co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w aranżacji wnętrza według własnego gustu i potrzeb – zarówno estetycznych, jak i funkcjonalnych.
Do ceny najmu należy doliczyć koszt zużycia energii elektrycznej.

Budynek:
Kamienica, w której mieści się lokal, wyróżnia się elegancką architekturą z początku XX wieku, a sama ulica Raszyńska słynie z doskonałego połączenia historycznego klimatu z centralnym położeniem. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), Dworzec Centralny i Plac Narutowicza, co zapewnia łatwy dostęp z różnych części miasta.
Lokal składa się z kilku przestronnych pomieszczeń z dużymi oknami, które zapewniają naturalne światło i komfort pracy. Wysokie sufity oraz oryginalne detale architektoniczne podkreślają unikalny charakter wnętrza.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych, spokojnych i cenionych lokalizacji w Warszawie – w samym sercu zabytkowej części dzielnicy Ochota, znanej jako Filtry. To wyjątkowe miejsce, które od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców stolicy, jak i inwestorów.
Filtry to kameralna, zielona okolica o unikalnym, historycznym charakterze, w której dominują eleganckie, przedwojenne kamienice, szerokie aleje i starannie utrzymana architektura. Lokalizacja ta łączy w sobie prestiż, ciszę i prywatność z jednoczesną bliskością ścisłego centrum miasta. Blisko ścisłego centrum, lotniska i taras wylotowych. Komunikacja: tramwaj, autobus.

Zapraszam do kontaktu.
Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 3
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Elektryczne, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1935 Winda : Nie Liczba pięter : 3
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność