Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1 154 mkw., położoną w miejscowości Komorów, w gminie Kampinos (powiat warszawski zachodni), tuż przy granicy Puszczy Kampinoskiej.
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednia bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to doskonałe miejsce do spacerów, wycieczek rowerowych oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Teren jest płaski, kształtny i bardzo dobrze nasłoneczniony, co czyni go idealnym pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodziny. W pobliskim Kampinosie (ok. 5 minut jazdy samochodem) dostępna jest szkoła podstawowa, przedszkole samorządowe, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy spożywcze, poczta oraz punkty usługowe. Dodatkową ofertę edukacyjną i handlową zapewniają pobliskie miejscowości: Leszno (ok. 15 minut) oraz Sochaczew (ok. 20 minut).
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:
Kampinos – ok. 5 minut samochodem,Leszno – ok. 15 minut,Sochaczew – ok. 20 minut,Warszawa (Bemowo) – ok. 35–40 minut,Trasa S8 / DK92 – szybki dojazd do głównych tras w kierunku Warszawy i zachodu Polski.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Komorów,Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0012,Klasa gleby: ŁV,Media: prąd,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: udział w drodze,Rodzaj drogi: polna.
Stan planistyczny:
Studium,Wydane Warunki Zabudowy (WZ) nr 50/2016 z dnia 28.04.2016 r.,Inwestycja obejmuje: budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego z garażami, budowę indywidualnego ujęcia wody oraz budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3,Teren inwestycji nie przylega bezpośrednio do żadnej drogi publicznej (dz. ew. nr 98/8 jest prywatną drogą wewnętrzną), w związku z czym nie wyznacza się linii zabudowy, od granic działek sąsiednich oraz od granicy istniejącego rowu planowaną inwestycję należy zlokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 13%, Udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - minimalnie 60%, Szerokość elewacji frontowej - od 14,0 m do 16,0 m, Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki - od 7,0 m do 9,0 m, Dach czterospadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, Wysokość kalenicy dachu - od 8,0 m do 10,0 m, Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki - zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji, przyłącze elektryczne na działce, droga nieutwardzona.
To idealna oferta dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym i bezpiecznym miejscu, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszystkich udogodnień codziennego życia.


Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I offer for sale an exceptional building plot with an area of 1,154 sq.m., located in the town of Komorów, in the Kampinos municipality (western Warsaw district), right on the border of the Kampinos Forest.
The plot is located in a quiet, green area, in the vicinity of loose single-family housing. Direct proximity to the Kampinos National Park makes it an excellent place for walks, bike trips and active outdoor activities. The land is flat, shapely and very well sunlit, making it ideal for the construction of a single-family house with a garden.
In the immediate vicinity there is full infrastructure necessary for a comfortable family life. In nearby Kampinos (about 5 minutes by car), an elementary school, a local government kindergarten, a health center, a pharmacy, grocery stores, a post office and service outlets are available. Additional educational and commercial opportunities are provided by nearby towns: Leszno (approx. 15 minutes) and Sochaczew (approx. 20 minutes).
Location and transportation accessibility:
Kampinos - approx. 5 minutes by car,Leszno - approx. 15 minutes,Sochaczew - approx. 20 minutes,Warszawa (Bemowo) - approx. 35-40 minutes,Route S8 / DK92 - quick access to major routes towards Warsaw and the west of Poland.Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Kampinos Municipality, Komorów village,Plot ID (Territory): 143203_2.0012,Soil Class: ŁV,Media: electricity,Capital Register: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: share in the road,Road Type: dirt.
Planning status:
Study,Provided Development Conditions (WZ) No. 50/2016 dated 28.04.2016,The investment includes: construction of a two-family residential building with garages, construction of an individual water intake and construction of a non-drain tank for liquid waste with a capacity of up to 10 m3,The project area is not directly adjacent to any public road (plot ev. No. 98/8 is a private internal road), therefore no building lines are set, from the borders of neighboring plots and from the border of the existing ditch the planned investment should be located in accordance with the applicable technical conditions,Size of the development area in relation to the area of the investment site - a maximum of 13%,Share of biologically active area in relation to the area of the investment site - a minimum of 60%, Width of the front elevation - from 14.0 m to 16.0 m, Height of the upper edge of the front elevation, its cornice or attic - from 7.0 m to 9.0 m, Horizontal roof, with a slope angle from 30° to 45°, Ridge height of the roof - from 8.0 m to 10.0 m, Direction of the main ridge of the roof in relation to the front of the plot - in accordance with the graphic annex to the decision, electrical connection on the plot, unpaved road.
This is an ideal offer for people who dream of building a house in a quiet and safe place, surrounded by nature, and at the same time with good access to all the amenities of everyday life.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 33,00 m Długość działki : 34,00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność