Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1 300 mkw., położoną w miejscowości Komorów, w gminie Kampinos, tuż przy granicy Puszczy Kampinoskiej.
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednia bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to doskonałe miejsce do spacerów, wycieczek rowerowych oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Teren jest płaski, kształtny i bardzo dobrze nasłoneczniony, co czyni go idealnym pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodziny. W pobliskim Kampinosie (ok. 5 minut jazdy samochodem) dostępna jest szkoła podstawowa, przedszkole samorządowe, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy spożywcze, poczta oraz punkty usługowe. Dodatkową ofertę edukacyjną i handlową zapewniają pobliskie miejscowości: Leszno (ok. 15 minut) oraz Sochaczew (ok. 20 minut).
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:
Kampinos – ok. 5 minut samochodem,Leszno – ok. 15 minut,Sochaczew – ok. 20 minut,Warszawa (Bemowo) – ok. 35–40 minut,Trasa S8 / DK92 – szybki dojazd do głównych tras w kierunku Warszawy i zachodu Polski.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Komorów,Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0012,Klasy gleby: RV, RVI,Media: prąd, Internet,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: udział w drodze,Rodzaj drogi: polna.
Stan planistyczny:
Studium,Wydane Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 118/2016 z dnia 19.09.2016 r.,Inwestycja obejmuje: budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego, budowę indywidualnego ujęcia wody oraz budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3,Ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji na maksymalnie 18%,Udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60%, Ustala się szerokość elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy - od 19,0 m do 21,0 m, Ustala się wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy od 7,5 m do 9,5 m, Ustala się dla projektowanej zabudowy dach dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, wysokość kalenicy dachu od 8,5 m do 10,5 m.To idealna oferta dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym i bezpiecznym miejscu, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszystkich udogodnień codziennego życia.


Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:

I offer for sale an exceptional building plot of 1,300 sq.m., located in the village of Komorów, in the Kampinos municipality, right on the border of the Kampinos Forest.
The plot is located in a quiet, green area, in the vicinity of loose single-family housing. Direct proximity to the Kampinos National Park makes it an excellent place for walks, bike trips and active outdoor activities. The land is flat, shapely and very well sunlit, making it ideal for the construction of a single-family house with a garden.
In the immediate vicinity there is full infrastructure necessary for a comfortable family life. In nearby Kampinos (about a 5-minute drive), an elementary school, a local government kindergarten, a health center, a pharmacy, grocery stores, a post office and service outlets are available. Additional educational and commercial opportunities are provided by nearby towns: Leszno (approx. 15 minutes) and Sochaczew (approx. 20 minutes).
Location and transportation accessibility:
Kampinos - approx. 5 minutes by car,Leszno - approx. 15 minutes,Sochaczew - approx. 20 minutes,Warszawa (Bemowo) - approx. 35-40 minutes,Route S8 / DK92 - quick access to major routes towards Warsaw and the west of Poland.Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Kampinos Municipality, Komorów village,Plot ID (Territory): 143203_2.0012,Soil Classes: RV, RVI,Media: electricity, Internet,KW: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: share in the road,Road Type: dirt.
Planning status:
Study,Development Conditions (WZ) Decision No. 118/2016 dated 19.09.2016,The investment includes: construction of a two-family residential building, construction of an individual water intake and construction of a tank without liquid waste with a capacity of up to 10 m3,The size of the development area in relation to the area of the project site is set at a maximum of 18%,The share of biologically active area - a minimum of 60%, Set the width of the front elevation for the designed development - from 19.0 m to 21.0 m,Set the height of the upper edge of the front elevation for the designed development from 7.5 m to 9.5 m,Set the gable roof for the designed development, with a slope angle of 30° to 45°, the height of the roof ridge from 8.5 m to 10.5 m.This is an ideal offer for people who dream of building a house in a quiet and safe place, surrounded by nature, and at the same time with good access to all amenities of daily life.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 33,00 m Długość działki : 39,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność