Na sprzedaż rewelacyjna działka o powierzchni 1 200 mkw., położona w Komorowie gm. Kampinos granicząca z Puszczą Kampinoską, dla której właściciel otrzymał warunki zabudowy.
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednia bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawia, że jest to doskonałe miejsce do spacerów, wycieczek rowerowych oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Teren jest płaski, kształtny i bardzo dobrze nasłoneczniony, co czyni go idealnym pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia rodziny. W pobliskim Kampinosie (ok. 5 minut jazdy samochodem) dostępna jest szkoła podstawowa, przedszkole samorządowe, ośrodek zdrowia, apteka, sklepy spożywcze, poczta oraz punkty usługowe. Dodatkową ofertę edukacyjną i handlową zapewniają pobliskie miejscowości: Leszno (ok. 15 minut) oraz Sochaczew (ok. 20 minut).
Lokalizacja i dostępność komunikacyjna:
Kampinos – ok. 5 minut samochodem,Leszno – ok. 15 minut,Sochaczew – ok. 20 minut,Warszawa (Bemowo) – ok. 35–40 minut,Trasa S8 / DK92 – szybki dojazd do głównych tras w kierunku Warszawy i zachodu Polski.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Kampinos, miejscowość Komorów,Identyfikator działki (Teryt): 143203_2.0012,Klasa gleby: RV,Media: prąd na działce,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: udział w drodze,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
Studium,Wydane Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 38/2014 z dnia 06.06.2014 r.,Inwestycja: zabudowa zagrodowa obejmująca budowę budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego, budynku inwentarskiego o obsadzie zwierząt poniżej 40 DJP,Zachowanie minimum 70% powierzchni terenu objętego niniejszą decyzją jako „powierzchni biologicznie czynnej" t.j. powierzchni niezabudowanej i nieutwardzonej,Budowę budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego i budynku inwentarskiego realizować z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy (wspólnej dla wszystkich tych budynków),Wielkość powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego objętego niniejszą decyzją w stosunku do powierzchni terenu, którego ona dotyczy, ustala się na ok. 7,3%,Wielkość powierzchni zabudowy budynku gospodarczego objętego niniejszą decyzją w stosunku do powierzchni terenu, którego ona dotyczy, ustala się na ok. 1,8%,Wielkość powierzchni zabudowy budynku inwentarskiego objętego niniejszą decyzją w stosunku do powierzchni terenu, którego ona dotyczy, ustala się na ok. 1,8%,Ustala się szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego na ok. 20,00 m, budynku gospodarczego oraz budynku inwentarskiego na ok. 5,00 m, Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: budynku mieszkalnego ustala się na ok. 7,00 m, budynku gospodarczego oraz budynku inwentarskiego ustala się na ok. 7,00 m,Dach budynku mieszkalnego ustala się jako wielospadowy, o równoległym do frontu działki kierunku głównej kalenicy, o wysokości głównej kalenicy ok. 7,00 m, a ponadto ustala się, że kąt nachylenia połaci dachowych wynosił będzie 30-45°,Dach budynku gospodarczego oraz budynku inwentarskiego ustala się jako dwuspadowy, o prostopadłym do frontu działki kierunku kalenicy, o wysokości kalenicy ok. 7,00 m, a ponadto ustala się, że kąt nachylenia połaci dachowych wynosił będzie 15-30°.To idealna oferta dla osób, które marzą o budowie domu w spokojnym i bezpiecznym miejscu, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszystkich udogodnień codziennego życia.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
For sale a sensational plot of 1,200 sq.m., located in Komorów, Kampinos municipality bordering the Kampinos Forest, for which the owner has received development conditions.
The plot is located in a quiet, green area, in the vicinity of loose single-family housing. Direct proximity to the Kampinos National Park makes it an excellent place for walks, bicycle tours and active outdoor activities. The land is flat, shapely and very well sunlit, making it ideal for the construction of a single-family house with a garden.
In the immediate vicinity there is full infrastructure necessary for a comfortable family life. In nearby Kampinos (about 5 minutes by car), an elementary school, a local government kindergarten, a health center, a pharmacy, grocery stores, a post office and service outlets are available. Additional educational and commercial opportunities are provided by nearby towns: Leszno (approx. 15 minutes) and Sochaczew (approx. 20 minutes).
Location and transportation accessibility:
Kampinos - approx. 5 minutes by car,Leszno - approx. 15 minutes,Sochaczew - approx. 20 minutes,Warsaw (Bemowo) - approx. 35-40 minutes,S8 route / DK92 - quick access to major routes towards Warsaw and western Poland.Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Kampinos Municipality, Komorów village,Plot ID (Territory): 143203_2.0012,Soil class: RV,Media: electricity on the plot,KW: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: share in the road,Road type: dirt.Planning status:
Study,Provided Development Conditions (WZ) Decision No. 38/2014 dated 06.06.2014,Investment: homestead development including the construction of a residential building, an outbuilding, a livestock building with a stocking density of less than 40 DJP,Maintain a minimum of 70% of the area of the site covered by this decision as "biologically active area" i.e. undeveloped and unpaved area,Construct the residential building, farm building and livestock building taking into account the impassable building line (common to all these buildings),The size of the development area of the residential building covered by this decision in relation to the area of the site to which it applies is set at approx. 7.3%,The size of the built-up area of the outbuilding covered by this decision in relation to the area of the site to which it applies is set at approx. 1.8%,The size of the built-up area of the livestock building covered by this decision in relation to the area of the site to which it applies is set at approx. 1.8%,The width of the front elevation: of the residential building is set at approx. 20.00 m, of the outbuilding and the livestock building at approx. 5.00 m,The height of the upper edge of the front elevation: of the residential building is set at approx. 7.00 m, the outbuilding and the livestock building is set at approx. 7.00 m,The roof of the residential building is set as a multi-slope, with the main ridge direction parallel to the front of the plot, with the height of the main ridge approx. 7,00 m, and in addition it is established that the angle of slope of the roof will be 30-45°,The roof of the outbuilding and livestock building is established as gable, with perpendicular to the front of the plot in the direction of the main ridge, with a ridge height of approx. 7.00 m, and it is also established that the angle of inclination of the roof slopes will be 15-30°.This is an ideal offer for people who dream of building a house in a quiet and safe place, surrounded by nature, and at the same time with good access to all amenities of daily life.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Siedlisko, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Zróżnicowany Szerokość działki : 32,00 m Długość działki : 36,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność