Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny segment o łącznej powierzchni 171,15 mkw, w tym 108,61 mkw. powierzchni użytkowej na dwóch poziomach, garaż o powierzchni 14,74 m² oraz wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni 47,80 m² do własnej aranżacji.
Nieruchomość składa się z 4 pokoi, w tym 3 sypialni.
Dom w stanie deweloperskim
BEZ PROWIZJI
BEZ PCC
Atuty nieruchomości:
? Przestronny salon z aneksem kuchennym
? Wysokie poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia (pokój rekreacyjny, gabinet itp.)
? Ogródek o powierzchni około 27 m²
? Przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej oraz ładowarki do samochodu elektrycznego
? Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC
? Ogrzewanie podłogowe
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny salon z aneksem kuchennym
Łazienka
Wiatrołap
Garaż o powierzchni 14,74 mkw
Pierwsze piętro:
Trzy jasne i przestronne sypialnie
Łazienka
Poddasze:
Wysokie poddasze (47,80 m²) do własnej aranżacji


Budynek:
Opis budynku:
Konstrukcja z pustaka ceramicznego
Dach pokryty blachodachówką
Trzyszybowe okna PCV oraz dachowe Fakro na poddaszu
Elewacja z dociepleniem (styropian + tynk silikonowy)
Tynki wewnętrzne gipsowe (Knauf Diament)
Drzwi antywłamaniowe Wikęd
Bramy garażowe Wiśniowski z napędem Somfy
Instalacje:
? Woda miejska i kanalizacja
? Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach + wyprowadzenia pod grzejniki w łazienkach
? Instalacja gazowa z piecem dwufunkcyjnym
? Instalacja RTV i światłowodowa

Dodatkowe udogodnienia:
? Teren ogrodzony z automatyczną bramą i furtką
? Podjazdy i droga dojazdowa wyłożone kostką brukową
? Przystosowanie do fotowoltaiki oraz ładowarki do samochodów elektrycznych

Lokalizacja:
Lokalizacja:
Kameralne, zamknięte osiedle w Zielonce pod Warszawą
300 m do parku, tras spacerowych i rowerowych oraz części rekreacyjnej (boiska, skatepark)
1,2 km do stacji PKP Zielonka (12 minut do metra Dworzec Warszawa Wileńska)

Cena:
?? 990 000 PLN
?? PROMOCJA do końca lutego: 960 000 PLN
?? Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości
Zapraszam do współpracy.English description:
We offer for sale a functional segment with a total area of 171.15 sqm, including 108.61 sqm of usable space on two levels, a garage of 14.74 sqm and a high non-utility attic of 47.80 sqm for your own arrangement.
The property consists of 4 rooms, including 3 bedrooms.

Attributes of the property:
? Spacious living room with kitchenette
? High attic with possibility of adaptation for additional rooms (recreation room, study, etc.)
? Garden of about 27 m2
? Preparation for installation of photovoltaic and electric car charger
? Purchaser does not pay commission or PCC tax

Layout:
First floor:
Spacious living room with kitchenette
Bathroom
Vestibule
Garage of 14.74 sq.m
First floor:
Three bright and spacious bedrooms
Bathroom
Attic:
High attic (47.80 sq m) for your own arrangement

.
Building:
Building description:
Ceramic block construction
Tiled roof
PVC triple-glazed windows and Fakro roof windows in the attic
Elevation with insulation (polystyrene silicone plaster)
Interior plastering (Knauf Diament)
Wikęd security doors
Wiśniowski garage doors with Somfy drive
Installations:
? City water and sewer
? Underfloor heating on all levels lead out for radiators in bathrooms
? Gas system with double-function furnace
? RTV and fiber optics

Additional Amenities:
? Fenced area with automatic gate and gate
? Paved driveways and access road
? Adaptation for photovoltaics and electric car charger
.
Location:
Location:
Cameral, closed estate in Zielonka near Warsaw
300 m to the park, walking and cycling trails and recreational area (sports fields, skatepark)
1.2 km to the train station Zielonka (12 minutes to the subway station Warszawa Wileńska Station)

Price:
?? 990 000 PLN
?? PROMOTION until the end of February: 960 000 PLN
?? Please contact us to arrange a property presentation.

Podstawowe Rok budowy : 2024 Powierzchnia użytkowa : 123 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 32 mkw. Powierzchnia kuchni : 8 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność