Grunt Inwestycyjny jest położony w zielonej okolicy w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a zarazem blisko komunikacji miejskiej, zlokalizowany w prężnie rozwijającej się miejscowości pod Warszawą w Góraszce.
Góraszka leży tuż przy oddanej niedawno do użytku południowej obwodnicy Warszawy.
W Góraszce powstał jeden z największych tego typu obiektów na Mazowszu park rozrywki Majaland. W trakcie budowy centrum handlowe Góraszka.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Wiązowna, miejscowość Góraszka
Identyfikator działki(Teryt): 141708_2
Obręb: 0009
Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, RV
Stan Planistyczny: MPZP uchwała nr 53.XXXVIII.2017 z dnia 28 marca 2017 r. Oznaczenie w planie 7MN.
Dane z planu:
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- 35% powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,
- 15% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej.
Udział powierzchni biologicznie czynnej:
- minimum 50 % powierzchni działki dla zabudowy bliźniaczej,
- minimum 70 % powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej.
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- 0,45 w zabudowie wolnostojącej,
- 1,0 w zabudowie bliźniaczej.
Wysokość zabudowy: 10 m
Liczba kondygnacji: 2
Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza.
Aktualne prawomocne pozwolenie na budowę - TAK (nr uchwały AB.6740.770.2023.MB) z dnia 15.09.2023
Media: woda i prąd na działce, kanalizacja i gaz - w drodze
KW: jest, brak obciążenia
Dojazd: droga gminna
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, komunikacją miejską do Ronda Wiatraczna dojedziemy w 30 minut.
Świetny dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się trasy S17 i S2.
Wokół nowe ładne domy, tylko zabudowa jednorodzinna, cisza, spokój, zieleń.


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Szerokość działki : 48,00 m Długość działki : 255,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 700 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 35 % Pow. biologicznie czynna : 50 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Tak
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność