Gotowy do pracy lokal usługowy 65 m² | Jana Kazimierza, Wola | Parter z witryną

Lokalizacja i potencjał rynkowy
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli – w centrum dynamicznie rozwijającego się osiedla mieszkaniowego liczącego kilkanaście tysięcy mieszkańców. Gęsta zabudowa mieszkaniowa przekłada się na stały ruch pieszy i wysoką siłę nabywczą lokalnej społeczności.
Parametry techniczne
Powierzchnia: 65 m²
Wysokość: 4 m
Układ funkcjonalny: 4 gabinety zamknięte + przestrzeń recepcyjna + pomieszczenie socjalne + toaleta
Lokalizacja w budynku: Parter z bezpośrednim wejściem z ulicy
Parking: 2 miejsca postojowe przed lokalem
Wyposażenie techniczne i infrastruktura
Klimatyzacja w każdym pomieszczeniuSystem nagłośnienia sufitowegoKompleksowy system monitoringu i alarmowyInstalacja elektryczna przystosowana do sprzętu profesjonalnegoWinylowe panele podłogoweOświetlenie LED – regulowane natężenieZabudowa meblowa na wymiar (szafy przeszklone, szafki, lady)Stan prawny i komercyjny
Lokal obecnie funkcjonuje jako gabinet kosmetyczny z pełnym wyposażeniem profesjonalnym. Możliwość przejęcia działalności gospodarczej wraz ze sprzętem (wycena wyposażenia do negocjacji) lub adaptacji pod nową działalność.
Witryna i widoczność
Duża powierzchnia przeszklona od strony ulicy zapewnia naturalną ekspozycję i widoczność z poziomu chodnika. Nowoczesna architektura budynku (elewacja w betonie architektonicznym) wpisuje się w standardy współczesnej zabudowy komercyjnej.
Potencjał komercyjny
Układ przestrzeni umożliwia prowadzenie działalności wymagającej obsługi 4-6 klientów jednocześnie przy zachowaniu standardów dyskrecji. Infrastruktura techniczna i lokalizacja predysponują lokal do działalności w sektorze:
Usługi kosmetyczne i medycyna estetycznaUsługi fryzjerskie premiumWellness i fitness (studio treningowe, joga, pilates)Sprzedaż detaliczna (butik, salon optyczny, jubiler)Działalność biurowa (consulting, kancelaria, biuro obsługi klienta)Dostępność i komunikacja
Bezpośrednie wejście z poziomu ulicy (brak barier architektonicznych)Parking dla klientów przed lokalemLokalizacja w strefie intensywnie zurbanizowanej z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową
Model biznesowy – opcje
Opcja A: Przejęcie funkcjonującego gabinetu kosmetycznego
→ Start z gotową bazą klientów i pełnym wyposażeniem
→ Minimalizacja kosztów inwestycji początkowej
→ Możliwość kontynuacji działalności od pierwszego dnia
Opcja B: Adaptacja pod nową działalność
→ Gotowa infrastruktura techniczna
→ Uniwersalny układ przestrzenny
→ Pełna swoboda aranżacji
Podsumowanie
65 m² w pełni wyposażonej, gotowej do użytku powierzchni komercyjnej na parterze w lokalizacji o wysokim potencjale demograficznym. Infrastruktura techniczna, witryna, parking i funkcjonalny układ przestrzeni tworzą kompletny produkt dla przedsiębiorcy szukającego lokalu pod działalność usługową skierowaną do lokalnej społeczności.

Budynek:
Apartamentowiec z 2020 r.
Lokalizacja:
Warszawa Wola ul. Jana Kazimierza.English description:
Open for business premises 65 m2 | Jana Kazimierza, Wola | Ground floor with display window

Location and market potential
The premises are located on the first floor of a modern building on Jana Kazimierza St. in Warsaw's Wola - in the center of a dynamically developing residential area with several thousand residents. The dense residential development translates into constant foot traffic and high purchasing power of the local community.
Technical Parameters
Area: 65 m2
Height: 4 m
Functional layout: 4 closed offices + reception space + staff room + toilet
Location in the building: Ground floor with direct entrance from the street
Parking: 2 parking spaces in front of the premises
Technical equipment and infrastructure
Air-conditioning in every roomA ceiling sound systemComplete system of monitoring and alarm systemElectrical installation adapted to professional equipmentVinyl floorboardsLED lighting - adjustable intensityDimensional furniture (glass cabinets, cabinets, counters)Legal and commercial status
The premises currently operates as a beauty salon with full professional equipment. Possibility to take over the business with equipment (equipment valuation to be negotiated) or adaptation for new business.
Visibility and visibility
Large glass area from the street provides natural exposure and visibility from the sidewalk level. The modern architecture of the building (facade in architectural concrete) is in line with the standards of contemporary commercial development.
Commercial Potential
The layout of the space makes it possible to run a business that requires serving 4-6 clients at a time while maintaining standards of discretion. Technical infrastructure and location predispose the premises to activities in the sector:
Beautician services and aesthetic medicinePremium hairdressing servicesWellness and fitness (workout studio, yoga, pilates)Retail (boutique, optical salon, jeweler)Office activities (consulting, law firm, customer service office)Accessibility and communication
Direct entrance from street level (no architectural barriers)Customer parking in front of the premisesLocation in an intensely urbanized area with developed retail and service infrastructure
Business model - options
Option A: Acquisition of a functioning beauty salon
? Start with a ready client base and full equipment
? Minimize initial investment costs
? Ability to continue the business from day one
Option B: Adaptation for new business
? Ready-to-use technical infrastructure
? Universal spatial layout
? Full freedom of arrangement
Summary
65 m2 of fully equipped, ready-to-use commercial space on the first floor in a location with high demographic potential. The technical infrastructure, storefront, parking and functional layout of the space create a complete product for an entrepreneur looking for premises for a service business targeting the local community.

Building:
2020 apartment building.
Location:
Warsaw Wola Jana Kazimierza Street.

Podstawowe Cena za mkw. : 24 461,53 PLN Stan lokalu : Luksusowy Pomieszczeń : 6 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2020 Liczba pięter : 7 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Tak Domofon : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność