Zachęcam Państwa do zapoznania się z perełką inwestycyjną.
Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy z długoletnią umową najmu.
Położony na parterze budynku z 2015 roku, razem z czterema miejscami parkingowymi w garażu podziemnym.
Podana w ogłoszeniu cena jest kwotą netto za lokal z czterema miejscami parkingowymi.
Cena lokalu netto 2 785 711 zł (12.675 zł/m2), brutto (+23% VAT) 3.426.425 zł.
Cena czterech garaży netto 190 800 zł, brutto 234 684 zł - zakup obowiązkowy.
Cena łączna przedmiotu sprzedaży netto 2.976.511 zł, brutto 3.661.109 zł.
Grunt we własności, KW gruntu bez obciążeń hipotecznych.
KW dla lokalu do wydzielenia przy umowie sprzedaży.
Lokal parterowy z trzema wejściami z ulicy.
Lokal posiada 11 witryn (wymiary 1,45 x 2,60).
Wysokość lokalu 410 cm.
Stopa kapitalizacji (CR) 7,07%.
Zapraszam!
Budynek:
Budynek to kameralny apartamentowiec (29 mieszkań, 2 lokale usługowe), wybudowany w 2015 roku w technologii tradycyjnej. Elewacja budynku częściowo obłożona płytami marmurowymi. Wysoki standard wykończenia części wspólnych.
Lokal położony w pobliżu skrzyżowania ul. Górczewskiej i ul. Ciołka, ok. 200 m od stacji metra Księcia Janusza i ok. 700 m od CH Wola Park,. W najbliższym otoczeniu głównie niska zabudowa wielorodzinna oraz biura i urzędy. Wygodny dojazd do obwodnicy (S8) oraz Alei Prymasa Tysiąclecia.

Zapraszam na prezentację!English description:
I encourage you to get acquainted with a gem of an investment.
The object of sale is a commercial premises with a long-term lease agreement.
Situated on the first floor of a building from 2015, together with four parking spaces in the underground garage.
The price stated in the ad is the net amount for the premises with four parking spaces.
The net price of the premises is PLN 2,785,711 (PLN 12,675/m2), gross ( 23% VAT) PLN 3,426,425.
Price of four garages net PLN 190,800, gross PLN 234,684 - compulsory purchase.
Total price of the object of sale net PLN 2,976,511, gross PLN 3,661,109.
Land in ownership, Land Register without mortgage.
KW for the premises to be separated at the time of the sale agreement.
First-floor premises with three entrances from the street.
The premises have 11 shop windows (dimensions 1.45 x 2.60).
Premises height 410 cm.
Capitalization rate (CR) 7.07%.
You are welcome!
Building:
The building is an intimate apartment building (29 apartments, 2 commercial premises), built in 2015 in traditional technology. The façade of the building is partially covered with marble slabs. High standard of finishing of common parts. The premises is located near the intersection of ul. G & oacute; rczewska and ul. Ciołka, approx. 200 m from the Księcia Janusz metro station and approx. 700 m from CH Wola Park. In the immediate vicinity, mainly low-rise multi-family buildings, offices and offices. Convenient access to the ring road (S8) and Aleja Prymasa Tysiąclecia.

Podstawowe Cena za mkw. : 12 674,99 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 1 RP : Tak
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Nie Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 3
Miejsca parkingowe Garaż : 4
Cena za 1 Garaż : 47 700 PLN
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2015 Liczba pięter : 4 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność