Przedstawiam Państwu na sprzedaż grunt inwestycyjny położony przy ul. Wiedeńskiej.
Teren o pow. 9642 m2 w kształcie prostokąta, płaski, niezagospodarowany.
Wg studium to (M2).12 przewiduje tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp1/mapa?service=plany_zagospodarowania&L=PL&X=7506225.867374613&Y=5777611.478690725&S=8&O=0&T=73006307f0ffffffff0180xB6
Na dzień dzisiejszy trwają przygotowania do uchwalenia MPZP, który zakłada MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług;
§ 18. 1. Wyznacza się tereny oznaczone symbolami: 24MN/U, 32MN/U, 34MN/U,
35MN/U, 39MN/U, 40MN/U, 43MN/U, 44MN/U, 47MN/U, 48MN/U, 50MN/U, dla których ustala
się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi.
2. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) forma zabudowy mieszkaniowej: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) forma zabudowy usługowej:
a) usługi w parterach lub lokale usługowe wbudowane w inny sposób w budynki mieszkalne, zajmujące nie więcej niż 40% ogólnej powierzchni użytkowej;
b) wolnostojące obiekty usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, stanowiące nie
więcej niż 40% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego;
3) dopuszcza się realizację na działce budowlanej samodzielnego obiektu usługowego bez funkcji mieszkalnej lub ograniczonej do wbudowanego lokalu mieszkalnego wyłącznie na terenach działek przyległych do al. Rzeczypospolitej 3KDZ z nakazem lokalizacji obiektów usługowych frontalnie do al. Rzeczypospolitej 3KDZ;
4) zakaz lokalizowania zabudowy gospodarczej i tymczasowej;
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,6;
7) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m;
8) w pierzei al. Rzeczypospolitej 3KDZ minimalna wysokość elewacji budynku: 6 m;
9) powierzchnia działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 1000 m2,
b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 750 m2,
c) dla zabudowy usługowej - minimum 900 m2, maksimum 2000 m2.
10)szerokość frontu działki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej – minimum 20 m,
b) dla jednego segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - minimum 15 m;
c) dla zabudowy usługowej – minimum 20 m.
Do działki nie są doprowadzone media.
Energia, gaz, woda znajdują się w ulicy Łukasza Drewny ok. 100 m od działki.
https://bip.warszawa.pl/documents/50721/389852/tekst+projektu+planu+%28pdf%2C841696.pdf/5fe788e9-6754-f28e-3b84-ba2d2ad390b8
https://bip.warszawa.pl/documents/50721/389852/rysunek+projektu+planu+%28jp.png/3f300b5f-bb12-ae53-f473-5cd374ac5ecb




Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Szerokość działki : 48,00 m Długość działki : 201,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 750 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,60 Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 110,00 kW Odległość : 170 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 170 m Rodzaj : Brak,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak Rodzaj : Brak,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 170 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 170
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność