Dom na wynajem | 490 m² | Biurowo-usługowy z opcją mieszkalną | Wilanów
Do wynajęcia wielofunkcyjny budynek o powierzchni całkowitej ok. 490 m², zlokalizowany w prestiżowej, willowej części Wilanowa.
Idealny na siedzibę firmy, biuro, usługi specjalistyczne, a także z możliwością przystosowania części obiektu pod cele magazynowe lub mieszkaniowe.
Nieruchomość położona na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 490 m², z dogodnym dojazdem i licznymi miejscami parkingowymi (garaż + miejsca zewnętrzne).
PARTER:
5 niezależnych pomieszczeń (w tym duży pokój dzienny 30 m²)
Hall wejściowy z miejscem na recepcję
Aneks kuchenny z kabiną prysznicową
Toaleta
Wyjście na taras
I PIĘTRO:
5 funkcjonalnych pokoi biurowych
Kuchnia z prysznicem
Osobna toaleta
Balkon
Możliwość wydzielenia sali konferencyjnej lub open-space
PODDASZE UŻYTKOWE:
2 pokoje
Dodatkowy pokój z aneksem kuchennym
Łazienka z prysznicem
Duża otwarta przestrzeń – idealna na salę spotkań, archiwum lub showroom
PIWNICA:
2 pomieszczenia użytkowe (archiwum, magazyn)
Toaleta
Garaż na 2 samochody
Dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe (ok. 4)

LOKALIZACJA:
Doskonałe połączenie z miastem: autobusy, tramwaje, bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy
W pobliżu: Sadyba Best Mall, szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje, punkty usługowe
Zielona okolica, blisko Pałac w Wilanowie i tereny rekreacyjne

PRZEZNACZENIE:
Biurowe – IT, consulting, kancelarie, edukacja, marketing
Usługowe – np. gabinety, firmy szkoleniowe
Mieszkalno-magazynowe – opcja wydzielenia stref prywatnych lub archiwum
KORZYŚCI:
- prestiżowa lokalizacja,
- możliwość dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb,
- bliskość komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych
Zadzwoń lub napisz, by umówić się na prezentację!

Budynek:
Połowa bliźniaka zaaranżowana pod potrzeby biurowe. Cicha okolica willowa.
English description:
House for rent | 490 m2 | Office and services with residential option | Wilanów
A multifunctional building for rent with a total area of approximately 490 m2, located in a prestigious, residential part of Wilanów.
Ideal for corporate headquarters, office, professional services, as well as with the possibility of adapting part of the building for storage or residential purposes.
The property is located on a fenced plot of approximately 490 m2, with convenient access and numerous parking spaces (garage outdoor spaces).
Floor:
5 independent rooms (including a large living room of 30 m2)
Entry hall with space for reception
Kitchenette with shower
Toilet
Exit to terrace
I FIRST FLOOR:
5 functional office rooms
Kitchen with shower
Separate toilet
Balcony
Possible conference room or open-space
Utility Floor:
2 rooms
Additional room with kitchenette
Bathroom with shower
Large open space - ideal for meeting room, archive or showroom
Basement:
2 usable rooms (archive, storage)
Toilet
Garage for 2 cars
Additional parking spaces in driveway (approx. 4)

LOCATION:
Excellent connection to the city: buses, streetcars, proximity to the South Ring Road of Warsaw
Nearly: Sadyba Best Mall, international schools, stores, restaurants, service points
Green neighborhood, close to Wilanów Palace and recreational areas

Purpose:
Office - IT, consulting, law firms, education, marketing
Services - e.g.. offices, training companies
Residential and storage - option to separate private areas or archives
Benefits:
- prestigious location,
- possibility to adapt the space to different needs,
- proximity to public transport and recreational areas
Call or write to arrange a presentation!

Informacje o budynku Rok budowy : 1989 Kondygnacje naziemne : 3 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Nie Certyfikat zielonego budynku : nie Powierzchnia biurowa : 460,00 mkw.
Standard Klimatyzacja : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie telefoniczne : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak
Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 4 Parking podziemny : 2
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność