Luksusowa rezydencja do wynajęcia – Wilanów Niski, ul. Biedronki

Oferujemy do wynajęcia wyjątkową rezydencję o powierzchni 580 m², położoną na zadbanej działce o powierzchni 724 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i willowych części Warszawy – Wilanów Niski, przy ul. Biedronki.
Rezydencja przeznaczona jest wyłącznie na cele mieszkalne.
Dostępna od 01.01.2026 r.Serdecznie zapraszamy do współpracy.
Lokalizacja – historia, prestiż i wygoda
Wilanów to dzielnica o wyjątkowej historii, której nazwa wywodzi się od królewskiej rezydencji Villa Nova Jana III Sobieskiego. Dziś jest to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy.
Nieruchomość położona jest zaledwie 15 minut spacerem od Pałacu Królewskiego w Wilanowie i jego ogrodów. Trasa spacerowa prowadzi przez elegancką dzielnicę willową oraz zabytkowy kościół. Alternatywny dojazd do centrum zapewnia Wisłostrada (ul. Wiertnicza).
Udogodnienia w okolicy
Szkoły międzynarodowe – angielskie, francuskie, niemieckie w Wilanowie; szkoła amerykańska w kierunku KonstancinaRestauracje i kawiarnie – kuchnia włoska, francuska, europejska i polskaCentra handlowe – m.in. Sadyba Best Mall, Wilanów Park, Westfield MokotówSłużba zdrowia – największy prywatny szpital Medicover oraz liczne placówki medyczneZe względu na prestiż i standard, dom był dotychczas wynajmowany dyplomatom wysokiej rangi (ambasadorowie, attaché).
Standard i stan techniczny
W 2020 roku budynek przeszedł kapitalny remont, obejmujący m.in.:
całkowitą wymianę instalacji wodnych i elektrycznychnowe łazienki (ceramika, armatura)nową, w pełni wyposażoną kuchnię (AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna)światłowód Orange, system alarmowy KONSALNET, wideo domofonklimatyzację na parterze i I piętrzewymianę okien na antywłamaniowe
Wykończenie i wyposażenie
parkiety dębowe na I i II piętrzeparkiet dębowy z mahoniową mozaiką na parterzemarmurowy kominek w salonieparapety z białego marmurucztery w pełni wykończone łazienki + 2 dodatkowe toaletyschody z dębową balustradąogrzewanie gazowe Junkers/Boschautomatyczna brama wjazdowa i drzwi garażowemonitoring i oświetlenie zewnętrzneautomatyczne podlewanie ogrodu
Rozkład pomieszczeń
Rezydencja składa się z czterech poziomów:
8 sypialni (jedno- lub dwuosobowych)4 łazienki + 2 toaletyPowierzchnia recepcyjna 192 m²: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, hall, gabinetGaraż na 2 samochodypokoje rekreacyjne (dziecięce) – piwnica i II piętropomieszczenie pod saunę i siłowniępralnia i pomieszczenia techniczneOgród i parking
reprezentacyjne wejście dla gości2 bramy wjazdowe: do garażu (2 samochody), na wewnętrzny parking dla gości (3 samochody)ogród rekreacyjny z tarasami, trawnikiem i kaskadową roślinnością
Warunki najmu
Czynsz: 28 000 PLN / miesiącopłaty eksploatacyjne wg fakturnajem wyłącznie na cele mieszkalnedostępność od 01.01.2026
English description:
Representative Residence for Diplomats | Wilanów

A spacious and fully representative 580 m² residence available for rent in a quiet, prestigious villa area of Wilanów, surrounded by diplomatic residences and embassies.
This property is particularly well-suited as an ambassadorial residence or executive family home, offering privacy, security, and an excellent layout.
Key highlights:
8 bedrooms, 4 bathrooms + 2 guest toiletslarge reception area of 192 m²ideal layout for private and representative functionshigh security standards: alarm system, anti-burglary windows, exterior lightingprivate landscaped gardengarage and guest parking on the premisesThe location offers quick access to international schools, Medicover private hospital, restaurants, and shopping centers.
Previously leased to ambassadors and senior diplomatic staff.
Available from January 1st, 2026.
Monthly rent: 28,000 PLN + facilities
Residential use only.

Podstawowe Rok budowy : 1998 Powierzchnia użytkowa : 580 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Umeblowanie : Nie Kaucja : 56000
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 50 mkw. Powierzchnia kuchni : 30 mkw. Liczba łazienek : 4 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media i wyposażenie Klimatyzacja : Tak
Media Gaz : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 3 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Alarm : Tak Domofon : Tak Monitoring : Nie Osiedle zamknięte : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Pod budynkiem
Działka Kształt działki : Prostokąt Droga dojazdowa : Asfaltowa
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność