--- Kup bez prowizji ---
Nowy budynek o klasycznej bryle. Dom starannie wykończony materiałami najwyższej jakości. Na podłogach drewno i włoska ceramika. Schody, drzwi i szafy z litego dębowego drewna. We wszystkich pomieszczeniach centralne, wodne ogrzewanie podłogowe. Piec co i cw kondensacyjny, zasilany gazem miejskim. Dodatkowo w salonie kominek. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Możliwość instalacji klimatyzacji.
Praktyczny układ pomieszczeń. Łącznie 5 pokoi, 2 łazienki, 2 obszerne garderoby.
Parter:
salon łącznie z holem 63 mkw,
pół-otwarta kuchnia 11,3 mkw, z meblami w zabudowie i sprzętem AGD,
łazienka 7,5 mkw z prysznicem, umywalką i wc ,
garderoba 2,8 mkw
garaż 21 mkw,
pomieszczenie gospodarcze 7 mkw.
Wokół domu duży, urządzony ogród z wielkimi tujami, białymi brzozami dorenbos i choinkami serbskimi. Do wypoczynku w ogrodzie zachęca taras od strony południowo-wschodniej.
Piętro:
pokój 14,6 mkw z garderobą 5,8 mkw,
pokój 17,1 mkw,
pokój 16,7 mkw,
pokój 12,2 mkw
łazienka 10,8 mkw z wanną, prysznicem, umywalka, wc i pralką.
Garaż jednostanowiskowy oraz dodatkowo miejsca parkingowe na posesji.
W okolicy przeważa nowa zabudowa jednorodzinna. Do Placu Vogla 1,5 km, gdzie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Do przystanku autobusowy linii 164 ok. 950 m. Nieco dalej kolejne linie. Jesienią 2024 planowane uruchomienie linii tramwajowej z Wilanowa.
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację.


English description:
Discover your new home in this beautifully designed, newly constructed building, featuring a perfect blend of classic elegance and modern luxury. Meticulously finished with the highest quality materials, the house boasts stunning wood and Italian ceramic floors, along with solid oak wood stairs, doors, and wardrobes.
Experience ultimate comfort with central, water-based underfloor heating in all rooms. The efficient condensing boiler, powered by city gas, provides reliable central heating and hot water. Cozy up by the fireplace in the living room, enjoy fresh air with mechanical ventilation and heat recovery, and take advantage of the option to install air conditioning for those warmer days.
The practical and spacious layout includes a total of 5 rooms, 2 bathrooms, and 2 large wardrobes, offering ample space for all your needs.
Ground Floor:
Living room combined with the hall: 63 sqm
Semi-open kitchen: 11.3 sqm, with built-in furniture and appliances
Bathroom: 7.5 sqm with shower, sink, and toilet
Wardrobe: 2.8 sqm
Garage: 21 sqm
Utility room: 7 sqm
Surrounding the house is a large, beautifully landscaped garden, featuring majestic thuja trees, elegant white Doorenbos birches, and striking Serbian spruces. The southeast-facing terrace offers a perfect spot to relax and enjoy the serene garden views.
First Floor:
Room: 14.6 sqm with a wardrobe: 5.8 sqm
Room: 17.1 sqm
Room: 16.7 sqm
Room: 12.2 sqm
Bathroom: 10.8 sqm with a bathtub, shower, sink, toilet, and washing machine
The property includes a single-car garage and an additional parking space on the property.
The neighborhood predominantly consists of new single-family homes. Conveniently located just 1.5 km from Plac Vogla, you’ll have easy access to numerous shops and service points. The bus stop for line 164 is about 950 meters away, with additional lines slightly further. A tram line to the city center from Wilanów is planned to be launched in autumn 2024.
For more information and to schedule a viewing, please contact us.
Basic Information
Area: 246.00 sqm
Plot Area: 897 sqm
Type of House: Semi-detached
Year Built: 2024
Number of Floors: 2
Building Condition: Perfect
Furnishing: No
Rooms
Number of Rooms: 5
Living Room: 42 sqm
Kitchen Area: 11 sqm
Number of Bathrooms: 2
Basement: No
Utilities and Equipment
Air Conditioning: No
Gas: Yes
Heating: Gas, underfloor heating
Hot Water: Gas boiler
Water: Municipal
Sewerage: Municipal
Additional Area
Number of Balconies: 1
Number of Terraces: 1
Security
Intercom: Yes
Monitoring: No
Gated Community: No
Parking Spaces
Garage: 1
Garage Location: Within the building structure
Plot
Access Road: Asphalt
Description
Kitchen Equipment: Refrigerator, built-in kitchen furniture, extractor hood, oven, induction hob, dishwasher
Bathroom Equipment: Towel radiator, heated floors, washing machine, shower, sink, bathtub, toilet
Rent Includes:
Water: No
Heating: No
Electricity: No
Gas: No
Energy Performance Certificate
Annual Energy Demand Indicator: 41.1400 kWh/(sqm/year)
Annual Final Energy Demand Indicator: 62.0000 kWh/(sqm/year)
Annual Non-renewable Primary Energy Demand Indicator: 73.3000 kWh/(sqm/year)
CO2 Emission per Square Meter: 0.0100 tons CO2/(sqm/year)
Share of Renewable Energy in Annual Final Energy Demand: 0.0000%


Podstawowe Rok budowy : 2024 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Idealny Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 42 mkw. Powierzchnia kuchni : 11 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Kominkowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 41,1400 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 62,0000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 73,3000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0100 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność