Powierzchnia usługowo/handlowa o wielkości 200 m2.
Stan developerski, wysokość netto 3,7 metra.
Możliwość własnej aranżacji przestrzeni.
Powierzchnia posiada bardzo duże przeszklone witryny.
Bardzo dobre sąsiedztwo biur i nowego dużego osiedla mieszkaniowego.
.

Budynek:
Czterokondygnacyjny, postindustrialny budynek położony w Wawrze.
Rozkład powierzchni:
• 3500 m2 na poziomie zero
• 4000 m2 na 3 piętrach
• Parter w całości przeznaczony na handel typu convenience – wszystkie sklepy z wejściem z zewnątrz, parking naziemny bezpośrednio przy wejściach do sklepów.
Układ budynku:
• Konstrukcja szkieletowa – dowolność aranżacyjna
• Wysokiej klasy okna aluminiowe
• Pełna infrastruktura techniczna
• Parkingi bezpośrednio przed budynkiem
W tej chwili wolne miejsce na parterze o wielkości 200m2 wysokość 3,7 m. Przestrzeń z przeznaczeniem na handel/usługi.
Możliwość powiększenia przestrzeni o kolejne 120m2.
Stan deweloperski.
Możliwe wejście z zewnątrz.
Możliwość przypisania kilku miejsc parkingowych dla Klienta.
Parking dla klientów, pierwsze dwie godziny bezpłatne.
Bezpośrednie sąsiedztwo lokalu: supermarket, drogeria, przedszkole
publiczne, siłownia, przychodnia, fizjoterapia,
Przykładowi główni najemcy:
sala zabaw dla dzieci, apteka, sklep RTV AGD, sklep obuwniczy.

Lokalizacja:
• Położenie – Warszawa Wawer
• Dojazd Szybką Koleją Miejską, Kolejami Mazowieckimi, Liniami Autobusowymi
• Wygodny dla klientów dostęp do obiektu bezpośrednio z ulicy
• Parking pod budynkiem.• Na zapleczu obiektu jest bardzo duże osiedle mieszkaniowe.
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.
Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 9,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 1 Parking naziemny - miejsce : 175 PLN
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie
Informacje o budynku Rok budowy : 2018 Powierzchnia całkowita : 7 500 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 100 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 1 300 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność