Na sprzedaż obiekt mieszkalno-produkcyjny położony w Wawrze o powierzchni całkowitej 755,5m2 i działce 1159m2.
Obiekt posiada 4 poziomy:
- piwnica z oknami, składającej się z 14 pomieszczeń
- parter składający się również z 14 pomieszczeń
- piętro I -11 pomieszczeń
- piętro II - 7 pomieszczeń

Budynek wzniesiony w latach 90-tych usytuowany w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu stacji SKM Wawer oraz przystanków komunikacji przy ul. Płowieckiej.
Budynek obecnie jest wykorzystywany w części przemysłowej jako galwanizernia i w związku z tym posiada niezbędną infrastrukturę i zezwolenia do prowadzania działalności wykorzystującej odczynniki chemiczne.
W części mieszkalnej znajduje się dwupoziomowe mieszkanie o pow. 160,09m2

Obiekt z dużym potencjałem, może być użytkowany jako obiekt przemysłowy, można adaptować go na cele mieszkalne np. hostel, dom opieki itp.
Na terenie znajduje się wolnostojący garaż z dwoma miejscami parkingowymi, teren jest utwardzony kostką, posiada również ogród z trawnikiem i drzewami iglastymi.
Na posesje można wjechać przez jedną z dwóch bram otwieranych pilotem.
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Media: Prąd, wodociąg miejski, kanalizacja w drodze, na działce szambo , gaz , siec telekomunikacyjna w ulicy.
Opracowana koncepcja przebudowy obiektu na podstawie WZ pozwala na uzyskanie około 760 PUM

Zapraszam na prezentację.

English description:
For sale a residential and production facility located in Wawer with a total area of 755.5m2 and a plot of 1159m2.
The building has 4 levels:
- basement with windows, consisting of 14 rooms
- first floor also consisting of 14 rooms
- first floor -11 rooms
- second floor - 7 rooms

The building was erected in the 90's located in a very attractive location near the Wawer SKM station and transportation stops at ul. Płowiecka.
The building is currently used in the industrial part as an electroplating plant and therefore has the necessary infrastructure and permits to conduct business using chemical reagents.
The residential part has a two-level apartment with an area. 160,09m2
[SUBDIVISION]

A building with a lot of potential, it can be used as an industrial facility, it can be adapted for residential purposes such as a hostel, nursing home, etc.
There is a detached garage with two parking spaces on the premises, the land is paved with pavers, it also has a garden with lawn and coniferous trees.
The property can be entered through one of the two gates opened by remote control.
There is no valid local zoning plan.
Media: electricity, city water supply, sewerage in the road, on the plot septic tank , gas , telecommunication network in the street.
The developed concept of redevelopment of the building allows for approximately 760 PUM

I invite you to the presentation.

Podstawowe Rok budowy : 1989 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 46 Salon : 38 mkw. Powierzchnia kuchni : 15 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 3 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo - szczelne
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Wolnostojący
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność