Wyjątkowa okazja! Lokal handlowy na sprzedaż w doskonałej lokalizacji – Warszawa, Ochota
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal użytkowy usytuowany na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2011 roku. Położony przy jednym z największych skrzyżowań Warszawy, zapewnia wysoką widoczność oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy. Duża, frontowa witryna gwarantuje znakomitą ekspozycję i przyciąga uwagę przechodniów.
Główne atuty nieruchomości:
Powierzchnia: 51,30 mkw
Cena: 1 095 000 zł
Czynsz administracyjny: jedynie 713 zł miesięcznie
Forma własności: pełna własność
Stan prawny lokalu: bez obciążeń
Lokal wynajmowany nieprzerwanie od wielu lat, aktualnie na usługi fryzjerskie – zapewnia stabilny dochód pasywny i wysoką rentowność
Dwustronny układ, przestrzeń typu open space, wykończona w nowoczesnym, eleganckim stylu
Budynek z lokalami usługowymi na parterze, część reprezentacyjnego osiedla apartamentowego
Lokalizacja: Warszawa – Ochota
Dojazd do centrum Warszawy: zaledwie 3,5 km, ok. 6 minut samochodem
Komunikacja miejska: przystanki autobusowe w pobliżu, dogodne połączenia z całym miastem
Galerie handlowe: 5 minut pieszo do Blue City i CH Reduta
?? Uwaga: widoczne na zdjęciach wyposażenie lokalu należy do Najemcy.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z już działającym najemcą i gwarantowanym dochodem. Świetna lokalizacja, prestiżowy budynek i rosnący potencjał tej części Warszawy sprawiają, że to niepowtarzalna okazja.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

English description:
Exceptional opportunity! Commercial premises for sale in an excellent location - Warsaw, Ochota
We offer for sale an attractive commercial premises located on the first floor of a modern apartment building from 2011. Located at one of the largest intersections in Warsaw, provides high visibility and intense pedestrian and car traffic. The large front window guarantees excellent exposure and attracts the attention of passers-by.
Main assets of the property:
Size: 51.30 sqm
Price: 1 095 000 zł
Administrative rent: only 713 zł per month
Form of ownership: full ownership
Legal status of the premises: unencumbered
Local leased continuously for many years, currently for hairdressing services - provides stable passive income and high profitability
Double-sided layout, open space, finished in a modern, elegant style
Building with commercial premises on the first floor, part of a representative apartment complex
Location: Warsaw - Ochota
Access to the center of Warsaw: only 3.5 km, approx. 6 minutes by car
Communication: bus stops nearby, convenient connections to the entire city
Malls: 5 minutes walk to Blue City and CH Reduta
?? Note: the furnishings visible in the photos belong to the Tenant.
This is an ideal offer for an investor looking for a property with an already operating tenant and a guaranteed income. Great location, prestigious building and growing potential of this part of Warsaw make it a unique opportunity.
I invite you to contact me and for a presentation!

Podstawowe Cena za mkw. : 21 345,02 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 2 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy RP : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2011 Liczba pięter : 13 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność