Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 129m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Mokotów nad Skarpą, przy al. Wilanowskiej, w bezpośredniej bliskości stacji metra Wilanowska. Apartament usytuowany jest na ostatnim, 7. piętrze budynku, gdzie znajduje się tylko ten lokal, co zapewnia pełną prywatność i komfort.
Wnętrze apartamentu:
- Salon z kuchnią – przestronny, nowoczesny, w pełni umeblowany, idealny do relaksu i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.
- 4 oddzielne sypialnie – komfortowo urządzone, z przestronnymi szafami wnękowymi, zapewniające prywatność i wygodę.
- 2 łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem, oraz dodatkowe WC dla gości.
- Garderoba – z dodatkową przestrzenią do przechowywania.
- Dwa balkony o powierzchni 11,5 m² i 8 m² – idealne do odpoczynku na świeżym powietrzu.
Wszystkie pomieszczenia wyposażone w zabudowy meblowe, co zapewnia wygodę oraz funkcjonalność.
Dodatkowe udogodnienia:
- Dwa miejsca parkingowe w podziemnym garażu.
- Komórka lokatorska do własnego użytku.
- Zamknięte osiedle z ochroną – gwarancja bezpieczeństwa i komfortu
Preferowany wynajem na minimum 2 lata.
Ten luksusowy apartament to propozycja dla osób ceniących wysoki standard, komfort i doskonałą lokalizację. Jeśli szukają Państwo miejsca, które łączy elegancję z funkcjonalnością, ta oferta jest idealna dla Państwa.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Budynek:
Budynek przy al. Wilanowskiej w Warszawie, znajdujący się w prestiżowej inwestycji Mokotów nad Skarpą, to nowoczesna, elegancka nieruchomość, która łączy funkcjonalność z wysokim standardem wykończenia. Jest to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia w stolicy, zarówno ze względu na wyjątkową lokalizację, jak i komfortowe warunki, które oferuje mieszkańcom.
Budynek znajduje się w sercu Mokotowa, jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Bliskość do stacji metra Wilanowska oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących wygodę codziennego poruszania się po stolicy.
Osiedle jest zamknięte i monitorowane, z całodobową ochroną, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Dostęp do budynku jest kontrolowany, a mieszkańcy mogą czuć się komfortowo i bezpiecznie we własnym domu.

Lokalizacja:
Bliskość do stacji metra Wilanowska: Doskonała komunikacja z resztą miasta dzięki bliskości stacji metra, autobusów i tramwajów. Dojazd do centrum Warszawy jest szybki i wygodny, co szczególnie cenią osoby pracujące w różnych częściach stolicy.
Infrastruktura w zasięgu ręki: W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, apteki oraz placówki medyczne, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i nie wymaga długich dojazdów.
Tereny zielone i rekreacyjne: W pobliżu znajdują się parki i tereny zielone, takie jak Park Łazienkowski czy tereny wokół Skarpy Warszawskiej, które zapewniają możliwość relaksu na świeżym powietrzu i aktywnego spędzania czasu.

Apartament położony w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym.
Wokół mnóstwo szkół, przedszkoli prywatnych jak i państwowych.
Przystanek autobusowy - 300m,
Metro Wilanowska - 850 m,
Metro Służew- 850 m


Ambasada Republiki Moładawi - 2,3 km,
Ambasada Republiki Estońskiej - 2,1 km,
Ambasada Republiki Kuby - 1,9 km,
Pałac Królikarnia - 1,9 km,
SGGW - 3,5 km,
Lycee Francais de Varsovie. Szkoła Podstawowa - 4,2 km,
Galeria Mokotów - 2,2 km,
CH Sadyba Best Mall - 4,4 km
English description:
I am pleased to present to you exceptional apartment of 129m2, located in the prestigious investment Mokotów over Skarpa, at Wilanowska Avenue, in close proximity to the metro station Wilanowska.The apartment is located on the last, 7th floor of the building, where there is only this unit, which provides complete privacy and comfort.
Interior of the apartment:
- Living room with kitchen - spacious, modern, fully furnished, perfect for relaxing and meeting with family and friends.
- 4 separate bedrooms - comfortably furnished, with spacious closets, providing privacy and comfort.
- 2 bathrooms - one with bathtub, the other with shower, and an additional guest toilet.
- Dressing room - with additional storage space.
- Two balconies of 11.5 m2 and 8 m2 - ideal for relaxing outdoors.
All rooms are equipped with built-in furniture for convenience and functionality.
Additional amenities:
- Two parking spaces in the underground garage.
- Lodging space for your own use.
- Closed estate with security - guarantee of safety and comfort
Preferred lease for a minimum of 2 years.
This luxury apartment is an offer for those who appreciate high standards, comfort and excellent location. If you are looking for a place that combines elegance with functionality, this offer is perfect for you.
Please feel free to contact me and arrange a presentation!

Building:
The building on Wilanowska Avenue in Warsaw, located in the prestigious Mokotów nad Skarpą development, is a modern, elegant property that combines functionality with a high standard of finish. It is one of the most desirable places to live in the capital, both because of its exceptional location and the comfortable conditions it offers to residents.
The building is located in the heart of Mokotów, one of the most dynamically developing districts of Warsaw. The proximity to the Wilanowska subway station and numerous bus and streetcar lines provides excellent communication with the rest of the city, making this place ideal for those who appreciate the convenience of daily movement around the capital.
The estate is closed and monitored, with 24-hour security, which provides a sense of security and privacy. Access to the building is controlled, and residents can feel comfortable and safe in their own home.

Location:
Proximity to Wilanowska Subway Station: Excellent communication with the rest of the city thanks to the proximity of the subway station, buses and streetcars. Access to the center of Warsaw is fast and convenient, which is especially appreciated by people working in different parts of the capital.
Infrastructure at your fingertips: In the area there are numerous stores, restaurants, cafes, schools, kindergartens, pharmacies and medical facilities, which makes daily life convenient and does not require long commutes.
Green and recreational areas: There are parks and green areas nearby, such as Łazienkowski Park and areas around the Warsaw Escarpment, which provide opportunities for outdoor relaxation and active recreation.

Apartment located in a very good transportation point.
Around a lot of schools, private as well as public kindergartens.
Bus stop - 300m,
Metro Wilanowska - 850 m,
Metro Sluzew - 850 m


Ambassy of the Republic of Moladawi - 2.3 km,
Ambassy of the Republic of Estonia - 2.1 km,
Ambassy of the Republic of Cuba - 1.9 km,
Palace Królikarnia - 1.9 km,
SGGW - 3.5 km,
Lycee Francais de Varsovie. Primary School - 4.2 km,
Mokotów Gallery - 2.2 km,
CH Sadyba Best Mall - 4.4 km

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: W czynszu najmuOgrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: W czynszu najmuOpłaty Kaucja : 12900 Czynsz adm. : W czynszu najmu Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : W czynszu najmu
Podstawowe informacje Rodzaj : Apartament Stan lokalu : Luksusowy Umeblowanie : Tak Salon : 30 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1
Budynek Rok budowy : 2018 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Balkon : Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Nie
Media i wyposażenie Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Podgrzewane podłogi, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Zlewozmywak, Zmywarka,
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2
Infrastruktura Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Basen, Centrum handlowe, Fitnes, Hala sportowa, Kort tenisowy, Kościół, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Przystań, Restauracja, Szkoła, Szpital,
Komunikacja Transport publiczny : Autobus, Lotnisko, Metro, Tramwaj,
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność