Nowoczesny lokal usługowy w dynamicznie rozwijającej się części Białołęka - Brzeziny
Powierzchnia z możliwością podziału, z osobnym wejściem i dużymi witrynami od ruchliwej ulicy.
230 m² funkcjonalnej przestrzeni – możliwość aranżacji według potrzeb najemcy,miejsca postojowe wyłącznie dla klientów lokali usługowych,
nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia,
bezpośredni dostęp do szerokiej bazy klientów z okolicznych osiedli (ponad 600 mieszkań w sąsiedztwie).
?? Idealny dla:
?? sklepów i punktów handlowych z codziennymi zakupami,
? usług codziennego użytku – fryzjer, kosmetyka, gastronomia,
?? usług medycznych, edukacyjnych lub terapeutycznych,
?? małych biur i firm usługowych z bezpośrednim kontaktem z klientem.
Idealny punkt handlowo-usługowy z dostępem do szerokiej grupy stałych klientów z okolicznych osiedli

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, to część nowej inwestycji na Białołęce obejmującej 13 budynków wielorodzinnych – docelowo ponad 650 mieszkań.
Dostępne powierzchnie:
U1 – 230,06 m²
U2 – 91,66 m²
U3 – 90,57 m²
U4 – 182,53 m²
Lokale będą gotowe do przekazania od stycznia 2026 roku.


Lokalizacja:
Na jednej z najszybciej rozwijających się części Białołęki, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym.
Lokal położony jest pomiędzy sklepem Biedronka a planowanym wolnostojącym Rossmannem, co gwarantuje dużą widoczność i naturalny przepływ klientów.
W sąsiedztwie znajduje się:
gęsta zabudowa mieszkaniowa
sklep Biedronka,
duży sklep kosmetyczny Rossmann (w budowie),
Doskonałe skomunikowanie z centrum Warszawy – szybki dojazd do Trasy Toruńskiej i ul. Głębockiej – sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla mieszkańców, ale i dla klientów spoza dzielnicy.
English description:
Modern service premises in the dynamically developing part of Bialoleka - Brzeziny
The space with the possibility of division, with a separate entrance and large display windows from the busy street.
230 m2 of functional space - can be arranged according to the needs of the tenant,parking spaces exclusively for customers of commercial premises,
modern architecture and high standard of finish,
direct access to a wide customer base from the surrounding neighborhoods (more than 600 apartments in the neighborhood).
?? Ideal for:
?? stores and retail outlets with daily shopping,
? daily services - hairdresser, beautician, catering,
?? medical, educational or therapeutic services,
?? small offices and service businesses with direct customer contact.
Ideal retail and service outlet with access to a wide range of regular customers from the surrounding neighborhoods
.
Building:
Modern commercial and residential building, is part of a new investment in Białołęka including 13 multi-family buildings - ultimately over 650 apartments.
Available areas:
U1 - 230.06 m2
U2 - 91.66 m2
U3 - 90.57 m2
U4 - 182.53 m2
The apartments will be ready for handover from January 2026.

.
Location:
In one of the fastest developing parts of Bialoleka, characterized by intense pedestrian and car traffic.
The premises are located between the Biedronka store and the planned free-standing Rossmann, which guarantees high visibility and a natural flow of customers.
Neighborhood includes:
dense residential development
Biedronka store,
large Rossmann cosmetics store (under construction),
Excellent communication with the center of Warsaw - quick access to Trasa Toruńska and ul. Głębocka - makes the location attractive not only for the residents, but also for customers from outside the district.


Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Witryna : Tak Pomieszczeń : 4 Wejście : Z ulicy
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 4 Winda : Tak
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 4
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 12
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność