Lokal handlowo-usługowy z witryną, na parterze budynku biurowo-handlowego.
Lokal może być pod prowadzenie sklepu, show-room, studio tańca, usługi.
Możliwość umieszczenia reklamy przy wejściu do lokalu.

Są dwa wejścia do lokalu.
Wysokość do sufitu przy wejściu około 5m, w pozostałej części lokalu około 3m.
Możliwe dostosowanie lokalu do potrzeb przyszłego Najemcy.
Aneks kuchenny w lokalu.
WC damski oraz męski na częściach wspólnych.
Do powierzchni 118mkw należy doliczyć 12% powierzchni wspólnych.
Opłata miesięczna wraz z kosztami eksploatacji około 12 400 PLN netto, dodatkowo prąd i woda według liczników.
Zapraszam do oglądania lokalu.

Budynek:
Wynajmujący jest skłonny do rozmów z zastrzeżeniem iż ma teoretyczne możliwości aby w 2028 roku była odpowiednia wielkość powierzchni biurowej ale na tym etapie nie ma 100% pewności.
Biurowiec zlokalizowany jest na warszawskim Mokotowie, przy ul. Puławskiej, skrzyżowanie z Rakowiecką.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych, sklepów, restauracji, hoteli, instytucji finansowych. Zaletą lokalizacji jest bliska odległość do centrum oraz świetna komunikacja miejska (tramwaj, metro). W budynku podziemny parking dla gości.
Biurowiec to 13-piętrowy wielofunkcyjny budynek, który oferuje ok. 16 500 m2 powierzchni biurowej na wynajem. Biurowiec zapewnia także około 270 miejsc parkingowych. Obiekt pozwala na elastyczne dostosowywanie powierzchni, możliwość tworzenia różnych modułów. Powierzchnie są świetnie doświetlone.
Niewątpliwym atutem jest wysoki standard wykończenia wnętrz oraz bogata oferta udogodnień m.in. restauracje i lokale usługowo- handlowe.

English description:
A retail and service space with a storefront, located on the ground floor of an office and retail building.
The space is suitable for a retail store, showroom, dance studio, or service business.
There is space to place an advertisement at the entrance to the unit.
There
are two entrances to the space.
Ceiling height at the entrance is approximately 5 meters; in the rest of the space, it is approximately 3 meters.
The space can be customized to meet the future tenant's needs.
The space includes a kitchenette.
Women's and men's restrooms are located in the common areas.
A 12% common area surcharge applies to the 118 sq m of space.
The monthly fee, including operating costs, is approximately 12,400 PLN net, plus electricity and water billed according to meter readings.
I
invite you to view the premises.
 

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 28,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 1999 Parking podziemny : 270 Winda : Tak
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Nie Domofon : Nie Ochrona : Tak Recepcja : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : Istniejący Materiał : Mieszany
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Cena ofertowa 2360 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:2022-03-11) cena w PLN:11310