Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3 000?mkw., położona w miejscowości Mariew, w gminie Stare Babice – zaledwie 15?km od centrum Warszawy.
Działka znajduje się w cichej i urokliwej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu rozciągają się malownicze tereny Kampinoskiego Parku Narodowego, co czyni tę lokalizację idealną dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
W Bożęcinie Dużym (ok. 4 km od działki) mieści się szkoła podstawowa, przedszkole oraz liczne punkty usługowe. Dojazd do Ożarowa Mazowieckiego zajmuje ok. 10 minut, a do centrum Warszawy około 25 minut samochodem. Dzięki bliskości tras szybkiego ruchu (m.in. S8 i A2), dojazd do większych miast i innych części województwa mazowieckiego jest szybki i wygodny.
Okolica oferuje wiele możliwości do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Przez Mariew przebiegają szlaki rowerowe i spacerowe prowadzące przez Kampinoski Park Narodowy. W pobliskim Izabelinie i Lipkowie znajdują się ścieżki przyrodnicze i trasy idealne dla rodzin z dziećmi – w tym trasa z kładką przez bagna czy łatwe szlaki dostępne także dla wózków dziecięcych.
W niedalekiej odległości znajduje się również Park Bajka w Błoniach – duży, nowoczesny plac zabaw z atrakcjami dla dzieci w różnym wieku.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Mariew,Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0019,Klasy gleby: RV, PsV,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: udział w drodze,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr LXX/777/2024 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 28 marca 2024 r.,Oznaczenie w planie "MN4.4",Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna - budynek wolnostojący,Wysokość zabudowy nie większa niż: 10,0 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem spadzistym, 7,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z dachem płaskim, 6,0 m dla pozostałych budynków i budowli,Gabaryty budynków: szerokość elewacji frontowej każdego z budynków nie mniejsza niż 10,0 m i nie większa niż 14,0 m, długość elewacji budynku nie mniejsza niż 10,0 m i nie większa niż 20,0 m,Intensywność zabudowy: nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,4,Powierzchnia zabudowy: nie większa niż 15% powierzchni działki budowlanej,Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 80% powierzchni działki budowlanej.To idealne miejsce do wybudowania przestronnego domu z dużym ogrodem, gdzie można cieszyć się prywatnością, spokojem i jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
A 3,000 sq.m. building plot for sale, located in Mariew, Stare Babice municipality - just 15 km from the center of Warsaw.
The plot is located in a quiet and charming area, in the neighborhood of single-family houses and green areas. Nearby are the picturesque areas of the Kampinos National Park, making this location ideal for lovers of nature and active recreation.
In Bożęcin Duży (about 4 km from the plot) there is an elementary school, a kindergarten and numerous service points. Access to Ozarow Mazowiecki takes about 10 minutes, and to the center of Warsaw about 25 minutes by car. Thanks to the proximity of expressways (including the S8 and A2), access to major cities and other parts of the Mazovia province is fast and convenient.
The neighborhood offers many opportunities for outdoor activities. Mariew is crossed by biking and walking trails leading through the Kampinos National Park. In nearby Izabelin and Lipkow, there are nature trails and paths ideal for families with children - including a route with a footbridge over a swamp or easy trails accessible also for strollers.
Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West County, Stare Babice Municipality, Mariew township,Plot ID (Territory): 143207_2.0019,Soil Classes: RV, PsV,Communication Access: bus,Access: share in road,Road Type: dirt.Planning Status:
MPZP Resolution No. LXX/777/2024 OF THE COUNCIL OF THE COMMUNITY OF STARE BABICE dated March 28, 2024,Plan designation "MN4.4",Plot designation: single-family extensive residential development - detached building,Development height no higher than: 10.0 m for single-family residential buildings, with a pitched roof, 7.5 m for single-family residential buildings, with a flat roof, 6.0 m for other buildings and structures,Building dimensions: width of the front elevation of each building not less than 10.0 m and not more than 14.0 m, length of the building elevation not less than 10.0 m and not more than 20.0 m,Building intensity: not less than 0.01 and not more than 0.4,Building area: not more than 15% of the area of the building plot,Biologically active area: not less than 80% of the area of the building plot.This is an ideal place to build a spacious house with a large garden, where you can enjoy privacy, tranquility and at the same time have quick access to the city.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 52,00 m Długość działki : 58,00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność