Klaudyn koło Bemowa - Radiowa - atrakcyjna działka pod budowę dużego domu jednorodzinnego dla rodziny szukającej kontaktu z naturą, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego i Warszawy, poza zgiełkiem dużego miasta.
Działka jest położona na spokojnej okolicy pod Puszczą Kampinoską, w odległości zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy i 13 km od Centrum Warszawy. Dojazd zajmuje do centrum zajmuje 30 minut.
Teren działki jest położony w I linii zabudowy od głównej ulicy Klaudyna, bezpośrednio przy ulicy o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy jednorodzinnej. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.
W pobliżu szkoła podstawowa (Stare Babice i Izabelin), przedszkole, sklepy spożywcze, w obrębie 2-3 km kilka restauracji w tym MaMaison Michela Morana, kawiarnie, blisko duże centra handlowe w Łomiankach i na Młocinach, lokalne centrum handlowe w Starych Babicach, przystanek autobusowy - linia Z12 do Metra Młociny, linia 712 do Metra Bemowo i linia 96 na Bemowo-Boernerowo (WAT).
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Klaudyn,
Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0011,
Numer działki: 683/18,
Powierzchnia: 1 162 mkw.,
Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, zabudowana 100-letnim domem do rozbiórki/modernizacji.
Media - przyłącza: wodociąg miejski, przyłącze energetyczne napowietrzna, gaz,
Media w ulicy: kanalizacja sanitarna, światłowód
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń, sprzedają spadkobiercy.
Na działce jest stuletni budynek mieszkalny – trzy pokoje, kuchnia, łazienka.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr V/33/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 7 kwietnia 2011 r.;
Oznaczenie w planie "MN2",
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Możliwa zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący jedno- lub dwulokalowy:
Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m,
Ilość kondygnacji: dwie + poddasze użytkowe,
Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 0,35,
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,9,
Powierzchnia biologicznie czynna: 60%.
Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Klaudyn near Bemowo - Radiowo - attractive plot for the construction of a large single-family house for a family looking for contact with nature, close to Kampinos National Park and Warsaw, outside the hustle and bustle of the big city.
The plot is located on a quiet estate near the Kampinos Forest, just 1.5 km from the border of Warsaw and 13 km, 25-30 minutes from the center of Warsaw.
The plot is located in the first line of development from the main street Klaudyna, directly on the street with asphalt surface. The property is located among single-family buildings. The plot is ideal for building a house for a family with children wishing to live in an interesting and peaceful neighborhood with very good access to Warsaw.
A nearby elementary school (Stare Babice and Izabelin), kindergarten, grocery stores, within 2-3 km several restaurants including Michel Moran's MaMaison, cafes, close to large shopping centers in Łomianki and Młociny, local shopping center in Stare Babice, bus stop - line Z12 to Metro Młociny, line 712 to Metro Bemowo and line 96 to Bemowo-Boernerowo (WAT).
Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West County, Stare Babice Municipality, Klaudyn town,
Plot ID (Territory): 143207_2.0011,
Plot Number: 683/18,
Surface area: 1,162 sq.m.,
Plot shape: flat, unforested, developed with a 100-year-old house to be demolished/modernized.
Media - connections: city water supply, overhead power connection, gas,
Media in the street: sanitary sewer, fiber optic cable
Land Register: established, property unencumbered, heirs sell.
There is a century-old residential building on the plot - three rooms, kitchen, bathroom.
Planning status:
MPZP Resolution No. V/33/11 of the Stare Babice Municipality Council dated April 7, 2011.;
Designation in the plan "MN2";
Purpose of the area: single-family residential development;
Possible development: single-family detached house of one or two units:
Development height: maximum 11.5 m;
Number of storeys: two usable attics;
Building area ratio: max. 0.35;
Building intensity ratio: max. 0.9;
Biologically active area: 60%.
The plot is ideal for a family with children, people who like nature and water, who appreciate peace and quiet or enthusiasts of ecological lifestyle.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Murowane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24,00 m Długość działki : 48,00 m Kształt działki : Trapez Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : Na działce
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność