Klaudyn - idealny grunt inwestycyjny dla dewelopera z możliwością budowy małego szeregowca dla osób i rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem miasta. Działka położona przy granicy Warszawy, na skraju Bielan, w odległości ok. 8 km od stacji metra M1-Młociny i 6 km od stacji metra M2-Bemowo i 30 minut od Centrum Warszawy.
Teren inwestycyjny położony przy drodze gruntowej, w odległości 150 m od ulicy asfaltowej, wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych Puszczy Kampinoskiej. Działka idealna pod budowę domów dla rodzin z dziećmi chcących mieszkać w pięknej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy blisko miasta a jednak na wsi.
Teren może być wykorzystany pod budowę dwóch domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej – razem czterech lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.
W pobliżu (w obrębie 1,5 km) sklepy spożywcze, Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, Netto, pięć restauracji (kilkanaście do 5 km), trzy kawiarnie (do 5 km), przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy (3 linie w odl. 600 m),
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Klaudyn,
Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0011,Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona,Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,Droga, asfaltowa gminna, ostatnie 150 m służebność przejazdu,Na działce nie ma zabudowy.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr V/33/11 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 7 kwietnia 2011 r.,
Oznaczenie w planie "MN2/U2",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy, wspaniałe trasy rowerowe, Kampinos. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, bliskość natury, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla dewelopera budującego dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 28,00 m Długość działki : 88,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw.
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,50 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,90 Maks. powierzchnia zabudowy : 35 % Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Udział w drodze Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : służebność
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność