NOWOCZESNY SEGMENT (89/2) – 176,14 m² PRZESTRZENI, WŁASNY OGRÓD I WYGODNE ŻYCIE BLISKO WARSZAWY
BEZ ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW! 0% PROWIZJI, 0% PCC.
Już gotowy, czeka na Ciebie.
Szukasz przestronnego domu z ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami i szybkim dojazdem do Warszawy? Poznaj miejsce, które możesz dopasować do swoich potrzeb!
Na sprzedaż segment środkowy w Zielonkach–Parceli koło Starych Babic. To propozycja dla rodzin, par i osób, które chcą zyskać więcej przestrzeni, swobody i komfortu, nie rezygnując z bliskości miasta.
Otwarta strefa dzienna, funkcjonalne piętro, dodatkowe poddasze z dużym potencjałem aranżacyjnym, własny ogród i garaż sprawiają, że jest to dom, który może zmieniać się razem z Tobą.
DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?
Aż 176,14 m² powierzchni łącznie (133 m² powierzchni użytkowej + poddasze) – więcej miejsca do życia, pracy, odpoczynku i realizowania pasji.Własny ogród na działce 224 m² – przestrzeń na relaks, spotkania z bliskimi i rodzinne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.Dodatkowe poddasze z wieloma możliwościami – możesz urządzić biuro, siłownię, pracownię, pokój hobby lub dodatkową sypialnię.Elastyczny układ pomieszczeń – możliwość dostosowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.
Garaż w bryle budynku - wygoda parkowania na co dzień.Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach – komfort użytkowania i większa swoboda aranżacji wnętrz.Osiedle bezczynszowe – brak czynszu administracyjnego.Kameralne, ogrodzone osiedle z 8 domami – uporządkowane otoczenie, brama na pilota, domofon i furtka.Tylko 6 km do Warszawy – możliwość połączenia spokojniejszego otoczenia z dostępem do miasta.

LOKALIZACJA – SPOKOJNA OKOLICA, WYGODNY DOSTĘP DO MIASTA
Zielonki–Parcela koło Starych Babic to lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z zielonego otoczenia, a jednocześnie mieć blisko do najważniejszych punktów codziennego życia.

Nowoczesna Szkoła Podstawowa i stadion w Zielonkach – 1 km – wygodny dostęp do edukacji i aktywności sportowej.Dom Kultury Stare Babice i Sala Widowiskowa – 1 km – oferta kulturalna i lokalne wydarzenia w niewielkiej odległości.Park Handlowy Babice Nowe – 3 km – zakupy i usługi na wyciągnięcie ręki.Stadnina koni – 3 km – atrakcyjna propozycja dla miłośników koni i aktywnego wypoczynku.Liczne tereny zielone i rekreacyjne – idealne dla rodzin oraz osób ceniących spacery i aktywny styl życia.
Tutaj możesz cieszyć się spokojniejszym otoczeniem, nie tracąc wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.
PARTER – PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA

Parter to serce domu – miejsce, w którym codzienność łączy się z odpoczynkiem, wspólnymi posiłkami i spotkaniami z bliskimi.Przestronna, otwarta strefa dzienna – salon, kuchnia i jadalnia w jednym, funkcjonalnym układzie. Idealne rozwiązanie do wspólnego spędzania czasu i przyjmowania gości.Duże przeszklenia – więcej naturalnego światła, poczucie przestrzeni i wizualne połączenie wnętrza z ogrodem.WC dla gości – wygoda dla domowników i odwiedzających.Garaż w bryle budynku z wydzielonym pomieszczeniem technicznym – praktyczne rozwiązanie, które ułatwia codzienne funkcjonowanie.
To przestrzeń, którą możesz urządzić tak, aby odpowiadała Twojemu stylowi życia – od rodzinnych spotkań po spokojne wieczory w salonie.
PIĘTRO – PRYWATNOŚĆ I MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI
Piętro daje swobodę zaplanowania strefy prywatnej zgodnie z potrzebami domowników.
2 ustawne pokoje – idealne jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy, pokój gościnny lub pomieszczenia o innym przeznaczeniu.Pokój kąpielowy – komfortowa przestrzeń dla całej rodziny, z miejscem na wannę i kabinę prysznicową.Elastyczna aranżacja – możliwość stworzenia głównej sypialni z dużą garderobą i prywatną łazienką albo podziału przestrzeni na 2 niezależne pokoje, w zależności od Twoich potrzeb.Brak skosów i pełna wysokość pomieszczeń – większa swoboda ustawienia mebli, projektowania zabudowy i wykorzystania przestrzeni.

PODDASZE – DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ URZĄDZISZ PO SWOJEMU
Poddasze to dodatkowy potencjał nieruchomości. Możesz wykorzystać je zgodnie z własnymi planami i zyskać przestrzeń, której często brakuje w standardowych układach domów. Dzięki 2 oknom połaciowym masz wiele możliwości wykorzystania tej przestrzeni:
Domowe biuro – wygodne miejsce do pracy zdalnej.Siłownia – własna przestrzeń do ćwiczeń.Pracownia lub pokój hobby – miejsce do rozwijania zainteresowań.Dodatkowa sypialnia – więcej miejsca dla rodziny lub gości.
Możliwość stworzenia niezależnej, w pełni funkcjonalnej przestrzeni, np. dla dorosłego dziecka - Wyprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne pod łazienkę i np. aneks kuchenny.WŁASNY OGRÓD I WIDOK NA OTWARTĄ PRZESTRZEŃ
Dom posadowiony jest na działce o regularnym kształcie i powierzchni 224 m².Ogród ogrodzony od strony sąsiednich posesji i od zewnątrz – więcej prywatności i swobody wypoczynku.Widok na otwartą przestrzeń.Wiata śmietnikowa przy podjeździe – uporządkowane otoczenie posesji.Wyprowadzenie wody i instalacji elektrycznej przy tarasie – praktyczne przygotowanie do aranżacji strefy wypoczynkowej, oświetlenia i podlewania ogrodu.
KAMERALNE OSIEDLE – ESTETYKA I FUNKCJONALNOŚĆ
Całe osiedle obejmuje 8 domów i jest ogrodzone.Brama wjazdowa na pilota – wygodny wjazd na teren osiedla.Domofon i furtka – praktyczne rozwiązania ułatwiające kontrolę dostępu.Eleganckie, pełne ogrodzenie od frontu – spójny wygląd całej inwestycji.Skrzynki pocztowe i gustowne oświetlenie – estetyczne wykończenie części frontowej.Droga wewnątrzosiedlowa i podjazdy wyłożone estetyczną kostką – uporządkowana przestrzeń i wygodny dostęp do domów.
OSIEDLE BEZCZYNSZOWE!
Brak czynszu administracyjnego to istotna zaleta przy planowaniu domowego budżetu. Należy oczywiście uwzględnić indywidualne koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości.
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE – KOMFORT I POTENCJAŁ OSZCZĘDNOŚCI
Dom zaprojektowano z myślą o współczesnych oczekiwaniach dotyczących funkcjonalności, estetyki i możliwości zastosowania nowoczesnych technologii.
Nowoczesna architektura i estetyczna elewacja – współczesny wygląd oraz funkcjonalny układ wnętrz.Możliwość zastosowania pompy ciepła i rekuperacji – potencjał wykorzystania nowoczesnych rozwiązań wspierających efektywność energetyczną i komfort użytkowania.Energooszczędne rozwiązania obniżające koszty utrzymania – możliwość dopasowania technologii do oczekiwań dotyczących zużycia energii.Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach – komfort cieplny, estetyka wnętrz, ergonomia i swoboda aranżacji bez tradycyjnych grzejników na ścianach.Wyprowadzenie instalacji pod kominek – możliwość uzupełnienia aranżacji salonu o kominek.Przyłącza alarmowe, antenowe, TV i internetowe (światłowód) – infrastruktura przygotowana z myślą o bezpieczeństwie, rozrywce i łączności.
DODATKOWE INFORMACJE O INWESTYCJI
Wydane pozwolenie na użytkowanie.Inwestycja zrealizowana przez renomowanego dewelopera z wieloletnim doświadczeniem.
Więcej informacji: www.willababice.pl
ZOBACZ DOM NA ŻYWO – UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!
Zapytaj również o inne dostępne segmenty na tym osiedlu i sprawdź, który najlepiej odpowiada Twoim oczekiwaniom.
Zapraszam!

Zapewniamy również kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania kredytu hipotecznego.


Serdecznie zapraszam na prezentację.English description:
MODERN SEGMENT (89/2)-A SPACE THAT ADAPTS TO YOU
Usable area: 133 m2 + attic-total 176.14 m2, lot size: 224 m2.
NO COMMISSION. NO PROPERTY TRANSFER TAX. NO ADDITIONAL COSTS.
Come and choose your dream home.
The middle unit is for sale-the perfect solution for families who want to live comfortably and modernly, enjoying a large home and garden.
Ground floor-the heart of the home
Spacious, open living area: living room, kitchen, and dining room all in one-perfect for spending time together and entertaining guestsLarge windows that flood the rooms with light, create a sense of space, and integrate the interior of the home with the gardenGuest restroomGarage integrated into the building with a separate utility room-convenience and functionality
First Floor - Private Area
2 versatile rooms-ideal as children's rooms, a home office, or a guest roomBathroom - a comfortable space for the whole family with room for a bathtub and a shower stallFlexible layout: the option to create a master bedroom with a large walk-in closet and private bathroom, or divide the space into two separate rooms, depending on your needsNo sloped ceilings, full ceiling height
Attic - a space to bring your own vision to life
Perfect for an office, gym, studio, hobby room, or additional bedroomTwo roof windows provide excellent natural lightPlumbing and sewer lines are pre-installed for a bathroom and, for example, a kitchenette-allowing you to create a separate, fully functional space, such as for an adult child 
TECHNICAL DETAILS - MODERNITY AND ENERGY EFFICIENCY
Modern architecture, an aesthetically pleasing facade, and a functional interior layoutThe building is designed for modern technologies: the option to install a heat pump, heat recovery, and energy-efficient solutions that reduce maintenance costsUnderfloor heating on all levels-complete freedom in interior design, aesthetic appeal, comfort, and ergonomicsPiping for a fireplaceConnections for security systems, antennas, TV, and internet
The house is situated on a regularly shaped lot. In front of the house, there is a driveway for parking an additional car, as well as a garbage shed. The garden is fenced off from neighboring properties and from the outside, offering a view of an open space that will not be built on in the future. Water and electrical connections are available near the patio.
The entire 8-house neighborhood is fenced, with a remote-controlled gate, intercom, and side gate. The elegant, full-height front fence features mailboxes and tasteful lighting. The internal neighborhood road and driveways are paved with attractive cobblestones. NO-RENT NEIGHBORHOOD.
NEIGHBORHOOD-CLOSE TO NATURE, CLOSE TO THE CITY
Zielonki-Plot near Babice-a quiet, green neighborhood with excellent accessOnly 6 km to Warsaw-quick access to the city without sacrificing peace and quietBabice Nowe Shopping Park - 3 km - shopping and services right at your fingertipsModern elementary school and stadium in Zielonki-1 kmStare Babice Community Center and Auditorium - 1 kmHorse farm - 3 km - perfect for lovers of active recreationNumerous green spaces and recreational areas - perfect for families and those who value an active lifestyle
This home combines modernity, functionality, and an excellent location. Here, everything is right at your fingertips. The perfect choice for those who want to live comfortably, affordably, and close to nature-without sacrificing access to the city.
Occupancy permit issued. The project was developed by a reputable developer with many years of experience.
www.willababice.pl
Call for more details and to schedule a tour. Also ask about other available units in this development. I look forward to hearing from you.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Powierzchnia użytkowa : 133 mkw. Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 31 mkw. Powierzchnia kuchni : 9 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność