Okolice Ożarowa Mazowieckiego – Hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową bezpośrednio przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, z widoczną wystawą, w bardzo dobrej lokalizacji, z dobrym dojazdem.
Lokalizacja idealna dla firmy potrzebującej powierzchni magazynowo-produkcyjnej wraz z biurem w pobliżu Warszawy i trasy S8 i autostrady A2 z wygodnym dojazdem i parkingiem. Obiekt położony blisko granicy Warszawy, na skraju Bemowa, w odległości ok. 3,5 km od węzła Bemowo trasy S8 i 25 minut od centrum Warszawy.
Dobra wystawa pod reklamę wielkopowierzchniową.
Obiekt położony bezpośrednio przy ulicy asfaltowej, wśród zabudowy usługowej, firm, warsztatów i hurtowni. Obiekt może być wykorzystany pod nieuciążliwą działalność produkcyjną, magazyn, hurtownię różnych towarów, obiekt handlu hurtowego.
Właściciel wyklucza możliwość najmu na warsztat samochodowy lub podobnie uciążliwą działalność.
Hala magazynowo-produkcyjna:
powierzchnia - 177,9 mkw.,posadzka betonowa bezpyłowa,
brama segmentowa,
ogrzewanie podłogowe,
instalacja elektryczna trójfazowa,
wentylacja mechaniczna, instalacja nawiewna z rekuperatorem,
instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy 22 kW,
kotłownia z pompą ciepła i zbiornikiem ccw.
Biura:
położone w budynku na parterze i piętrze,
dwa pokoje biurowe (53,9 + 19,3),
łazienka z WC,
serwerownia i okablowanie strukturalne we wszystkich pomieszczeniach.
Jest możliwość zagospodarowania poddasza o powierzchni około 200 mkw. na dodatkowe pomieszczenia biurowe czy magazyn podręczny.
Teren ogrodzony i utwardzony kostką betonową – parking o powierzchni około 400 mkw.

Budynek:
Nowoczesny, nowy budynek z 2023 roku, 1/2 do wynajęcia.
Obiekt wykonany z jakościowych materiałów, solidnie, na własne potrzeby.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Informacje o budynku Rok budowy : 2023 Powierzchnia magazynowa : 177 mkw. Powierzchnia biurowa : 86,00 mkw. Dojazd dla TIR : Nie Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Nie
Standard Wysokość składowania : 3,50 m Siatka słupów : 0 Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 600 kg/m2 Doki : bark Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 22,00 kW Gaz : Nie Ogrzewanie : Pompa ciepła, Woda : Miejska Kanalizacja : Szambo - szczelne
Czynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność