Przedmiotem oferty jest atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2 583 mkw., położona w miejscowości Konotopa przy ul. Fiołkowej, w gminie Ożarów Mazowiecki.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 oraz w pobliżu tras ekspresowych S8 i S2, co gwarantuje doskonałą komunikację z Warszawą, centrum kraju oraz zachodnią granicą Polski.
Okolica ma wyraźnie przemysłowy charakter — przy ul. Fiołkowej funkcjonują liczne nowoczesne hale produkcyjne i magazynowe, w tym obiekty w ramach Panattoni Park Konotopa III, jednego z najnowocześniejszych parków logistycznych w regionie. Działka znajduje się w sąsiedztwie firm z branży transportowej, logistycznej, e-commerce i spożywczej.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren ma przeznaczenie U/P – przemysłowo-usługowe. Umożliwia to budowę m.in. hal magazynowych, obiektów produkcyjnych, zakładów usługowych, punktów logistycznych, stacji paliw, warsztatów czy lokali gastronomicznych.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Konotopa,Identyfikator działek (Teryt): 143206_5.0007,Klasy gleby: RIVa, RIVb, ŁIV,Media: kanalizacja na działce, woda i prąd możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,Dojazd: droga autostradowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 77/07 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 18 maja 2007 r.,Oznaczenie w planie "11U/P",Przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, handel detaliczny i ekspozycyjny, handel hurtowy, magazyny, transport, obsługa komunikacji hotele i gastronomia, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaż paliw do pojazdów i olejów opałowych,Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowana funkcja mieszkaniowa,Powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej: do 80%,Powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej: co najmniej 20%,Wysokość budynków: nie więcej niż 20 m.Grunt jest idealną propozycją dla inwestora, który szuka kompaktowej, ale bardzo dobrze skomunikowanej działki w rozwijającym się, przemysłowym rejonie pod Warszawą. Nieruchomość świetnie sprawdzi się pod lekki przemysł, magazyn, logistykę lub usługi wspierające funkcjonowanie okolicznych hal i firm.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
The subject of the offer is an attractive investment plot with an area of 2,583 sq.m., located in Konotopa, at Fiołkowa Street, in the municipality of Ozarow Mazowiecki.
The property is located in the immediate vicinity of the A2 highway and near the S8 and S2 expressways, which guarantees excellent communication with Warsaw, the center of the country and Poland's western border.
The neighborhood has a distinctly industrial character - there are numerous modern production and warehouse halls operating at Fiołkowa Street, including facilities within Panattoni Park Konotopa III, one of the most modern logistics parks in the region. The plot is located in the vicinity of companies from the transport, logistics, e-commerce and food industries.
According to the current local zoning plan, the site has a designation of U/P - industrial and services. This allows for the construction of, among others, warehouse halls, production facilities, service establishments, logistics outlets, fuel stations, workshops or catering establishments.
Basic plot data:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Ozarow Mazowiecki Municipality, Konotopa township,Plot ID (Territory): 143206_5.0007,Soil Classes: RIVa, RIVb, ŁIV,Media: sewerage system on the plot, water and electricity possibility of connection,Civil Register: there is, no encumbrance,Access to public transport: PKP, bus,Access: highway road,Road type: asphalt road.
Planning status:
MPZP Resolution No. 77/07 of the Municipal Council of Ozarow Mazowiecki dated May 18, 2007,Plan designation "11U/P",Primary designation: service and production development: manufacturing and crafts processing, construction, retail and display trade, wholesale trade, warehouses, transportation, communication services hotels and catering, maintenance and repair of motor vehicles, sale of vehicle fuels and heating oils,Permissible designation: built-in residential function,Building area and paved area on a building plot: up to 80%,Biologically active area on a building plot: at least 20%,Height of buildings: no more than 20 m.The land is an ideal proposal for an investor who is looking for a compact, but very well-connected plot of land in a developing, industrial area near Warsaw. The property would be perfect for light industry, warehousing, logistics or services supporting the operation of nearby halls and businesses.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 21,00 m Długość działki : 123,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność