Wólka Radzymińska koło Nieporętu – Ciekawy teren pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, blisko Warszawy. Miejsce idealne dla rodzin szukających miejsca na dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem Zalewu Zegrzyńskiego i terenów leśnych. Działka jest położona na północnym skraju miejscowości, blisko istniejącej zabudowy, w odległości ok. 12 km od granicy Warszawy i 29 km – 30-40 minut od Centrum Warszawy.
Działka jest położona przy drodze o nawierzchni szutrowej. Działka idealna na cele inwestycyjne, można podzielić ją na 6-7 działek po 750 mkw. a w sprzyjających okolicznościach (po zakupie działki sąsiedniej) na 8.
Teren może być wykorzystany pod budowę ca 12-14 domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie wolnostojącej.
W pobliżu tereny rekreacyjne wokół Zalewu Zegrzyńskiego, lasy wokół Fortu Beniaminów, ca 15 km do M1 Marki i CH Targówek.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat legionowski, gmina Nieporęt,
Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0016,
Numer działki: 90,
Powierzchnia działki: 6 742 mkw. wg geometrii,
Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska, łąka,
Wymiary: szerokość 24 m.b., głębokość 274-288 m.b. od ulicy,
Media: w ulicy Topolowej i Lotników bezpośrednio przy działce, linia energetyczna, wodociąg gminny + hydrant, gaz, wszystkie w odległości 5-10 m, kanalizacji sanitarnej brak,
Księga Wieczysta: jest, brak obciążeń
Na działce nie ma zabudowy.
Stan Prawny:
Pozwolenie na budowę: nie występowano,MPZP - Uchwała Nr LXII/98/2014 Rady Gminy Nieporęt z dnia 14 listopada 2014 roku,
Oznaczenie w planie – "6MN",
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6.
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10,0 m,
Ilość kondygnacji: 3, bez piwnic,
Maksymalna powierzchnia zabudowy (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 20%,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 30-40 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to cisza, spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domów.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Wólka Radzymińska near Nieporęt - An interesting area for the construction of an estate of single-family detached houses, close to Warsaw. The place is ideal for families looking for a place for a house near the city with good access and proximity to the Zegrzyński Reservoir and forest areas. The plot is located on the northern edge of the village, close to existing buildings, at a distance of about 12 km from the border of Warsaw and 29 km - 30-40 minutes from the center of Warsaw.
The plot is located on a gravel road. The plot is ideal for investment purposes, it can be divided into 6-7 plots of 750 sq.m. each and in favorable circumstances (after the purchase of the adjacent plot) into 8.
The area can be used for the construction of ca 12-14 detached two-family houses. The site can be used to design zero-emission residential houses equipped with renewable energy sources that provide 100% of the energy needs of the house and its occupants in the annual balance.
Basic data about the plot:
Location: mazowieckie voivodeship, Legionowo county, Nieporęt municipality,
Plot ID (Territory): 140803_2.0016,
Plot Number: 90,
Plot area: 6,742 sq.m. by geometry,
Plot shape: rectangle, flat, meadow,
Dimensions: width 24 m., depth 274-288 m. from the street,
Media: in Poplar Street and Lotników Street directly adjacent to the plot, power line, municipal water supply + hydrant, gas, all at a distance of 5-10 m, sanitary sewerage system is missing,
Land Register: established,
There is no development on the plot.
Legal Status:
Building Permit: not applied for,MPZP - Resolution No. LXII/98/2014 of the Municipal Council of Nieporęt dated November 14, 2014,
Designation in the plan - "6MN",
Site designation: Single-family detached residential development,
Development intensity ratio: max. 0.6.
Maximum height of residential development: 10.0 m,
Number of stories: 3, without basement,
Maximum built-up area (including paved area of sidewalks and accesses): 20%,
Minimum biologically active area: 65%.
Atractive location of the property, great potential for residential function, prohibition of onerous and residential terraced development in the neighborhood, good access to the plot, 30-40 minutes to the center of Warsaw. The location in this place is quiet, peace, good neighborhood, thanks to zero-emission can be low cost of home maintenance.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 24,00 m Długość działki : 274,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność