O% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Cisza, zielona okolica i kameralna zabudowa – idealne miejsce na Twój wymarzony dom, usytuowane zaledwie parę minut od infrastruktury miasta. Do stacji PKP tylko 3,5 km.
Nasielsk to dynamicznie rozwijająca się gmina, która łączy bliskość natury z pełną wygodą miejskiego życia.
??Atuty działki:
? Wydane pozwolenie na budowę – jednorodzinnego budynku mieszkalnego.
? Księga wieczysta – odrębna własność, bez obciążeń.
? Działka ogrodzona – ogrodzenie panelowe z podmurówką, brama przesuwana, furtka.
? Media w drodze – prąd, woda, kanalizacja.
? Projekt domu w cenie – realna oszczędność czasu i pieniędzy.
? Spokojna, rozwijająca się okolica domów jednorodzinnych.
Dzięki pozwoleniu na budowę oraz projektowi domu, możesz niemal od razu przejść do kolejnego etapu realizacji inwestycji.
Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1146 mkw.
Parametry zabudowy:
Budynek jednorodzinny mieszkalny,Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – maksymalne do 20%,Powierzchnia biologicznie czynna – nie mniejsza niż 50 %,Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej – do 4,5 m od poziomu terenu,Szerokość elewacji frontowej do 16 m.,Geometria dachu – o nachyleniu płoci od 20° do 45°, wysokość głównej kalenicy dachu nie większa jak 9,5m. Dach min. dwu spadowy. ?? Lokalizacja łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do centrum Nasielska (1,5 km), szkół, sklepów i komunikacji.
Do stacji PKP Kątne, 05-190 Mazewo Dworskie "B" - 3,5 km, PKP Nasielsk - 5,8 km.
?? Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację działki.

English description:
0% COMMISSION FROM THE BUYER!
Peace and quiet, green surroundings, and a cozy neighborhood-the perfect place for your dream home, located just a few minutes from the city's amenities. Only 3.5 km to the train station. 
Nasielsk is a rapidly developing municipality that combines proximity to nature with all the conveniences of city life.
??Plot highlights:
? Building permit issued-for a single-family residential building.
? Land registry entry-separate ownership, free of encumbrances.
? Fenced lot-panel fencing with a foundation, sliding gate, and side gate.
? Utilities on the way-electricity, water, and sewer.
? House design included in the price-real savings in time and money.
? A quiet, growing neighborhood of single-family homes.
With the building permit and house design already in place, you can move on to the next stage of the project almost immediately.
Option to purchase an adjacent lot with an area of 1,146 square meters.
Building specifications:
Single-family residential building,Building coverage ratio relative to the lot area-maximum 20%,Biologically active area-no less than 50%,Height of the upper edge of the front facade-up to 4.5 m above ground level,Width of the front facade: up to 16 m,Roof geometry-with a slope of 20° to 45°, and the height of the main roof ridge not exceeding 9.5 m. The roof must be at least a gable roof. ?? The location combines a quiet, intimate atmosphere with convenient access to the center of Nasielsk (1.5 km), schools, shops, and public transportation.
Distance to the Kątne train station, 05-190 Mazewo Dworskie "B": 3.5 km; Nasielsk train station: 5.8 km.
?? Feel free to contact me-I'd be happy to provide additional information and schedule a tour of the lot.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Szerokość działki : 22.70 m Długość działki : 50.51 m Kształt działki : Nieregularny Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Tak Pozwolenie na budowę PnB : Tak Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Nie
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność