Twoje miejsce na dom w spokojnej, kameralnej enklawie
Szukasz działki, na której możesz zbudować własny dom w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie pozostać blisko miasta i pełnej infrastruktury? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 189/23 o powierzchni ok. 27,4 × 36,4 m, położona w kameralnej enklawie kilkunastu działek w Kajetanach.

Spokój, prywatność i komfort na co dzień
Działka znajduje się przy prywatnej drodze wewnętrznej, przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców tej niewielkiej enklawy (służebność, a nie współwłasność). Nie jest to droga przelotowa, dlatego możesz liczyć na ograniczony ruch samochodowy, więcej ciszy i spokojną atmosferę – idealne warunki do odpoczynku po pracy i życia z dala od miejskiego zgiełku.
Gotowa pod budowę domu
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – zarówno wolnostojącą, jak i bliźniaczą (na działce o minimalnej powierzchni 1000 mkw. można posadowić połowę bliźniaka).
To duża wygoda dla przyszłego właściciela – już na etapie zakupu masz określone przeznaczenie terenu i możesz planować swoją inwestycję z większą pewnością.
Media w zasięgu
Wszystkie podstawowe media znajdują się w drodze asfaltowej przy ul. Rolnej. Woda i prąd są już doprowadzone do drogi wewnętrznej, . Istnieje również możliwość wystąpienia o przyłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
Świetne połączenie z Warszawą i okolicą
Lokalizacja pozwala połączyć zalety spokojnego miejsca do życia z wygodnym dostępem do infrastruktury.
Ul. Rolna jest jedną z głównych ulic Kajetan, a w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej obsługiwany przez autobus 703.
Do tras S7 i S8 można dojechać w kilka minut, co ułatwia codzienne dojazdy zarówno w kierunku Warszawy, jak i innych miejscowości.
W pobliżu znajduje się również Centrum Handlowe Wólka Kossowska, natomiast zaledwie ok. 2 km dzielą działkę od Nadarzyna, gdzie znajdziesz sklepy, szkoły, restauracje oraz szeroki wybór punktów handlowych i usługowych.
Bezpieczny zakup
Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada czystą księgę wieczystą i może zostać zakupiona zarówno za gotówkę, jak i na kredyt.
Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które chcą zbudować własny dom w spokojnym, kameralnym miejscu, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do komunikacji, dróg szybkiego ruchu, sklepów, szkół i usług.
Spokojna enklawa, prywatna droga, MPZP, dostępne media i dogodna lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, aby stworzyć swoje miejsce do życia.
Zapytaj też o inne działki w tej enklawie.
Zapraszam na prezentację.

Serdecznie zapraszam na prezentację.English description:
Your Place to Call Home in a Quiet, Intimate Enclave
Are you looking for a lot where you can build your own home in a peaceful setting, while still staying close to the city and all its amenities? This listing might be just what you're looking for.

For sale: an attractive building lot, No. 189/23, measuring approximately 27.4 × 36.4 m, located in an intimate enclave of a dozen or so lots in Kajetany.

Peace, privacy, and comfort every day
The lot is located on a private internal road, reserved exclusively for residents of this small enclave (an easement, not joint ownership). This is not a through road, so you can expect limited car traffic, more peace and quiet, and a serene atmosphere-ideal conditions for unwinding after work and living away from the hustle and bustle of the city.
Ready for Home
Construction The lot is covered by the Local Zoning Plan, which allows for single-family residential development-both detached and semi-detached (on a lot with a minimum area of 1,000 sqm, half of a semi-detached home can be built).
This is a great convenience for the future owner-already at the time of purchase, the land's designated use is clear, and you can plan your project with greater certainty.
Utilities within reach
All basic utilities are located along the paved road on Rolna Street. Water and electricity have already been connected to the internal road. It is also possible to apply for connection to the municipal sewer system.
Excellent connections to Warsaw and the surrounding area
The location combines the advantages of a peaceful place to live with convenient access to infrastructure.
Rolna Street is one of the main streets in Kajetan, and there is a public transit stop nearby served by bus route 703.
The S7 and S8 expressways are just a few minutes away, making daily commutes to Warsaw and other towns easier.
The Wólka Kossowska Shopping Center is also nearby, and the lot is only about 2 km from Nadarzyn, where you'll find shops, schools, restaurants, and a wide selection of retail and service establishments.
A Secure Purchase
: The property is held in full ownership, has a clean land registry, and can be purchased either with cash or through a mortgage.
Why is it worth it?
This is an opportunity for those who want to build their own home in a quiet, intimate setting without sacrificing convenient access to public transportation, expressways, shops, schools, and services.
A peaceful enclave, a private road, a local zoning plan, available utilities, and a convenient location-everything you need to create your own home.
Ask about other lots in this enclave as well.
I invite you to a presentation.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 27,00 m Długość działki : 36,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność