Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 1 004 mkw., położona w malowniczej miejscowości Sępochów, w gminie Kołbiel, województwo mazowieckie.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę zagrodową z możliwością realizacji usług związanych z rolnictwem.
Lokalizacja:
Ok. 3 km od centrum Kołbieli, w której znajduje się pełna infrastruktura usługowa,15 km od Otwocka, 36 km od Warszawy,łatwy i szybki dojazd trasami ekspresowymi S17 i drogą krajową nr 50.
Atuty lokalizacji:
Bliskość szkół i przedszkoli – publiczne placówki edukacyjne znajdują się w Kołbieli (Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej, Przedszkole Gminne), a także w sąsiednich miejscowościach.Dostęp do punktów usługowych i handlowych w Kołbieli oraz lokalne oferty agroturystyczne w Sępochowie.Spokojna, wiejska okolica idealna na inwestycje rolnicze, agroturystykę, a także na budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej związanej z rolnictwem.Dogodny dojazd do tras szybkiego ruchu (S17, DK50) zapewnia łatwą komunikację z Warszawą i okolicznymi miastami.Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Kołbiel, miejscowość Sępochów,Identyfikator działki (Teryt): 141705_2.0021,Klasa gleby: RIIIb,Media: prąd na działce, KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: udział w drodze, Rodzaj drogi: polna.
Stan planistyczny:
MPZP dla Gminy Kołbiel z 2005 roku,Oznaczenie w planie "MR",Przeznaczenie działki: tereny zabudowy rolniczo-siedliskowej, w której dopuszcza się realizację usług związanych z rolnictwem,Dopuszcza się lokalizację usług oraz innych form działalności gospodarczej, których funkcja nie koliduje z zabudową mieszkaniową oraz uciążliwość zamyka się w granicach użytkowanego terenu, Przy lokalizacji inwestycji związanych z działalnością gospodarczą należy zachować przepisy sanitarne i ochrony środowiska oraz inne przepisy szczególne, Wysokość zabudowy do 2 kondygnacji oraz do 3 kondygnacji w przypadku nawiązania się do zabudowy sąsiedniej, Projektowana zabudowa winna nawiązywać charakterem, forma, skalą i gabarytami do zabudowy istniejącej oraz winny być dostosowane i wkomponowane w krajobraz, W zabudowie zagrodowej należy przewidzieć zieleń na min. 60% powierzchni działki, a przy realizacji działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,W przypadku lokalizacji usług i innych form działalności gospodarczej należy zapewnić odpowiednią powierzchnię komunikacyjną, określoną przepisami szczególnymi,Dopuszcza się lokalizację urządzeń obsługi motoryzacji pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych i uzyskania uzgodnień sanitarnych i ochrony środowiska.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do piątku w godzinach 9-20
English description:
Agricultural and building plot with an area of 1,004 sq.m., located in the picturesque village of Sępochów, in the municipality of Kolbiel, Mazowieckie province, for sale.
The area is included in the local zoning plan, intended for homestead development with the possibility of implementing services related to agriculture.
Location:
Ok. 3 km from the center of Kołbiela, where there is a full service infrastructure,15 km from Otwock,36 km from Warsaw,easy and fast access via the S17 expressway and national road No. 50.
Location advantages:
Proximity of schools and kindergartens - public educational institutions are located in Kołbiela (Primary School named after. Armii Krajowej, Communal Kindergarten), as well as in neighboring towns.Access to service and commercial outlets in Kolbiela, as well as local agro-tourism offers in Sępochowo.A peaceful, rural area ideal for agricultural investment, agro-tourism, as well as for building a house with the possibility of conducting business related to agriculture.Convenient access to expressways (S17, DK50) provides easy communication with Warsaw and surrounding cities.Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Otwock County, Kolbiel Municipality, Sępochów village,Plot ID (Territory): 141705_2.0021,Soil class: RIIIb,Media: electricity on the plot,KWR: there is, no encumbrance,Communication access: bus,Access: share in the road,Road type: dirt.
Planning status:
MPZP for Kolbiel Municipality of 2005,Plan designation "MR",Plot designation: Areas of agricultural-sedimentary development, in which the realization of services related to agriculture is allowed,The location of services and other forms of economic activity is allowed, the function of which does not interfere with residential development and the nuisance is closed within the limits of the used area,When locating investments related to economic activity, sanitary and environmental protection regulations and other special provisions must be observed, The height of buildings up to 2 stories, and up to 3 stories in the case of reference to the neighboring development, Designed buildings should relate in character, form, scale and dimensions to the existing development and should be adapted and integrated into the landscape, In homestead development should be provided for greenery on min. 60% of the plot area, and in the implementation of economic activities on min. 50% of the area of the plot, with the exception of areas located within the boundaries of the Nadwiślański Obszar Chronionego Krajobrazu and its buffer zone, where 75% of the area of the biologically active plot is obligatory,In the case of localization of services and other forms of economic activity, an adequate communication area, as defined by special regulations, should be provided,The location of automotive service facilities is allowed, provided that special regulations are observed and sanitary and environmental protection arrangements are obtained.
Please feel free to contact me for more information and to arrange a presentation of the plot.

Podstawowe Przeznaczenie : Siedlisko, Rolne, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 20,00 m Długość działki : 50,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Studnia, Studnia głębinowa, Kanalizacja : Szambo, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność