Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o pow. 6 525 mkw. zlokalizowany przy S8 Obwodnicy Marek w Kobyłce.
Teren o dużym potencjale, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod obiekty produkcyjne, usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną.
Najważniejsze atuty:
bliskość zjazdu z S8 obwodnicą Marek,bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość do obwodnicy DW629 zapewniają doskonałą komunikację i łatwy dojazd,w pobliżu znajduje się Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego,działka jest dobrze widoczna z trasy S8, co stwarza możliwości efektywnej promocji inwestycji.Teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Kobyłka,Identyfikator działki (Teryt): 143401_1.0004,Oznaczenie użytku: RVI, ŁV, PsV,Media: możliwość podłączenia energii, w granicy działki przechodzi linia wysokiego napięcia,KW: jest, obciążona,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: nie,Dojazd: od ulicy Wrzosowej lub zjazdem z Obwodnicy Marek przez ulicę DworkowąRodzaj drogi: złożony projekt drogi przez Właściciela, realizacja należy do miasta. Stan planistyczny:
UCHWAŁA NR XLIX/427/2022 RADY MIASTA KOBYŁKA z dnia 23 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniej części Miasta Kobyłka – obszar B,Oznaczenie w planie "P/U-4",Przeznaczenie podstawowe: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,Dopuszcza się: budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku produkcyjnych, magazynowych lub usługowych, Dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby funkcji podstawowej takich jak: kominy, silosy, o maksymalnej wysokości 25 m od poziomu terenu, Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej, Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01,Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30%, Wysokość zabudowy: budynki usługowe, budynki magazynowe, obiekty produkcyjne, obiekty składowe – 14 m; istniejące budynki; mieszkalne jednorodzinne – 10 m; pozostałe obiekty – 7 m, do 14 m,Kształt dachu: dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, lub dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 12°,Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 3 000 mkw.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
We offer for sale an investment land with an area of 6,525 sq.m. located by the S8 bypass of Marek in Kobylka.
A land with great potential, ideal for investors looking for a location for production facilities, services, warehouses, including logistics activities.
Major advantages:
closeness of exit from S8 by the ring road of Marek,direct access to the main road and proximity to the ring road DW629 provide excellent communication and easy access,there is a Biedronka nearby, which may increase the attractiveness of the area for companies in the service and retail sectors,the plot is well visible from the S8 route, which creates opportunities for effective promotion of investments.The site can be used for a variety of business activities, including manufacturing, warehousing and logistics.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Province, Wolomin County, the city of Kobylka,Plot ID (Territory): 143401_1.0004,Use designation: RVI, ŁV, PsV,Media: possibility of energy connection, a high voltage line passes on the border of the plot,KWW: there is, encumbered,Pending administrative proceedings: none,Communication access: no,Access: from Wrzosowa Street or exit from the Mark Bypass via Dworkowa StreetRoad type: submitted road project by the Owner, implementation belongs to the city. Planning status:
CHAIRMAN OF THE CITY COUNCIL OF KOBYŁKA, dated May 23, 2022. on the local plan of spatial development of the western part of the City of Kobylka - area B,Designation in the plan "P/U-4",Basic use: area of production facilities, warehouses and storage facilities and service development,Permitted: construction of outbuildings, garages or outbuildings as free-standing or attached to the production, storage or service building,Performance of point objects for the primary function such as: chimneys, silos, with a maximum height of 25 m from ground level is allowed,Size of the development area: a maximum of 50% of the area of the building plot,Minimum development intensity ratio: 0.01,Maximum development intensity ratio: 1,Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot: 30%,Development height: service buildings, warehouse buildings, production facilities, storage facilities - 14 m; existing buildings; single-family residential - 10 m; other buildings - 7 m, up to 14 m,Roof shape: gabled or multi-gabled with an angle of inclination of the main slopes from 25° to 45°, with the main slopes of the roof having the same pitch, or flat roofs in all forms with a pitch of up to 12°,Minimum area of a newly separated building plot: 3,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 45,00 m Długość działki : 147,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 14,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 30 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Moc przyłącza [kW] : 220,00 kW Odległość : 5 m
Woda Dostępność : Brak Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 67 m
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 5,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność