Mieszkanie znajduje się w nowo wybudowanym (2024), kameralnym budynku w centrum podwarszawskiego Józefowa, w pobliżu jednej z nielicznych
tężni w Warszawie oraz licznych terenów zielonych. To idealna propozycja
dla osób szukających spokoju po pracy, z dogodnym dojazdem do głównych
dzielnic Warszawy.
Józefów jest dobrze zarządzanym i doinwestowanym miastem. Jego mieszkańcy mają do dyspozycji bogatą
infrastrukturę, zapewniającą im wygodną komunikację i wysoki komfort
życia, a szkoły w Józefowie, w tym kilka bardzo prestiżowych,
umożliwiają dzieciom i młodzieży naukę na wysokim poziomie i w wygodnych
warunkach.
Zarówno lokal, jak i wspólne części budynku, zostały wykończone w wysokim standardzie.
Mieszkanie posiada eleganckie zasłony, wysokiej jakości drewniano-aluminiowe okna oraz liczne punkty świetlne

Wyposażenie:
Salon wyposażony jest w kanapę, stół z krzesłami, szafkę RTV. Aneks kuchenny
zawiera płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap, pojemną
lodówko-zamrażarkę oraz zlewozmywak.
W sypialni znajduje się dwuosobowe łóżko z dużym zagłówkiem, stoliki nocne.
Dodatkowy pusty pokój jako sypialnia lub gabinet (możliwość doposażenia)
Łazienka wyposażona jest w dużą wanne, szafkę z umywalką, podwieszaną toaletę.
Mieszkanie posiada system alarmowy, domofon z kamerą, instalację TV oraz dostęp do internetu
Dodatkowe: Podziemny garaż z miejscami parkingowymi oraz miejsce dla rowerów.
Warunki wynajmu:
Mieszkanie jest przyjazne domowym zwierzętom i dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.
Wymagany najem okazjonalny

Budynek:
Rok Budowy 2024
Budynek położony jest zaledwie 300 m od stacji kolejki SKM, co zapewnia szybką komunikację z Warszawą. Dodatkowo,
obwodnica i nowy most łączący Wawer z Wilanowem ułatwiają dojazd do
stolicy.
Budynek oferuje dostęp do ogólnodostępnego internetu z
możliwością podpisania indywidualnych umów z wybranymi dostawcami
internetu.

Lokalizacja:
Józefów oferuje bogatą infrastrukturę, w tym nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder oraz Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji z basenami, sauną i wielofunkcyjnymi
boiskami.
Nowoczesny park rekreacyjny przy rzece Świder, obok rezerwatu przyrody – z grillem, wiatami z zadaszeniem, hamakami,
specjalnymi ławkami dla matek karmiących, seniorów i osób
niepełnosprawnych, biblioteką typu „bookcrossing” i pumptrackiem do
jazdy na deskorolce, hulajnodze czy rolkach. Przy parku znajduje się
także parking i miejsce na rowery. Obok parku rekreacyjnego mieści się
duża, piaszczysta plaża miejska.
Tężnia solankowa, której mikroklimat służy profilaktyce i leczeniu wielu schorzeń. Inhalacje przy tężni wpływają korzystnie między innymi na alergików, osoby mające
problemy z nadciśnieniem czy ogólnym wyczerpaniem organizmu
Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji - kompleks, na który składają się basen sportowy, basen rekreacyjny, sauna, hala sportowa i wielofunkcyjne
boiska zewnętrzne
Dobrze wyposażone, ogólnodostępne place zabaw dla najmłodszych oraz siłownie „pod chmurką”
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentacje nieruchomości.English description:
The apartment is located in a newly built (2024), intimate building in the center of the suburban town of Józefów, near one of the few
graduation towers in Warsaw and numerous green areas. This is an ideal proposition
for those looking for peace and quiet after work, with convenient access to the main
Warsaw districts.
Jozefów is a well-managed and well-invested city. Its residents have at their disposal a rich
infrastructure, providing them with convenient communication and high comfort of
life, and schools in Jozefow, including several very prestigious ones,
enable children and young people to study at a high level and in comfortable
conditions.
Both the premises and the common parts of the building have been finished to a high standard.
The apartment has elegant curtains, high-quality wooden-aluminum windows and numerous light points

Furnishings:
The living room is equipped with a sofa, a table with chairs, a TV cabinet. The kitchenette
includes an induction hob, oven, dishwasher, hood, capacious
refrigerator-freezer and sink.
The bedroom has a double bed with a large headrest, bedside tables.
Additional empty room as a bedroom or study (can be retrofitted)
The bathroom is equipped with a large bathtub, cabinet with sink, suspended toilet.
The apartment has an alarm system, intercom with camera, TV installation and internet access
Additional: Underground garage with parking spaces and space for bicycles.
Rental conditions:
The apartment is pet-friendly and adapted to the needs of people with disabilities.
There is a possibility to rent a parking space in the underground garage.
Occasional lease required
.
Building:
Building Year 2024
The building is located just 300 m from the SKM train station, which provides quick transportation to Warsaw. In addition,
ring road and a new bridge connecting Wawer with Wilanow make it easy to get to the capital city.
capital.
The building offers access to the public Internet with
the possibility of signing individual contracts with selected Internet providers.
Internet.

Location:
Jozefow offers rich infrastructure, including a modern recreational park next to the Świder River and an Integration Sports and Recreation Center with swimming pools, a sauna and multifunctional
sports fields.
A modern recreational park by the Świder River, next to a nature reserve - with barbecue grills, shelters with canopies, hammocks,
special benches for nursing mothers, seniors and people with
disabled, a
bookcrossing library and a pumptrack for
skateboarding, a hi-tech
hub.
skateboarding, scooter or rollerblading. At the park there is
also a parking lot and a bicycle storage area. Next to the recreational park is located
a large, sandy city beach.
The brine graduation tower, whose microclimate is used for the prevention and treatment of many diseases. Inhalations at the graduation tower have a beneficial effect on, among others, allergy sufferers, people with
problems with hypertension or general body exhaustion
Integrative Sports and Recreation Center - a complex consisting of a sports pool, recreational pool, sauna, sports hall and multifunctional
outdoor sports fields
Well-equipped, publicly accessible playgrounds for the youngest and "under the cloud" gyms.

Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 650 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Internet: Indywidualna umowaTV kablowa/sat.: Indywidualna umowaMiejsce postojowe: Dodatkowo płatny (300 zł)Opłaty Kaucja : podwójna Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 650 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Brak Internet : Indywidualna umowa TV Kablowa / sat. : Indywidualna umowa Miejsce postojowe : Dodatkowo płatny (300 zł)
Podstawowe informacje Rodzaj : Apartament Stan lokalu : Luksusowy Umeblowanie : Tak Salon : 34 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1
Budynek Rok budowy : 2024 Stan budynku : Idealny Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Balkon : Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Klimatyzacja : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 2
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność