Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Rajszew, pomiędzy Legionowem a Nowym Dworem Mazowieckim, zaledwie 10 km od granic Warszawy.
Działka o powierzchni 30 229 mkw. bezpośrednio graniczy z polem golfowym First Warsaw Golf na odcinku 75 m, co czyni ją wyjątkową lokalizacją dla inwestycji.
Proponowana inwestycja na tym terenie to Aparthotel — wstępny projekt został już opracowany, co stanowi duży atut dla potencjalnego inwestora. Lokalizacja w pobliżu stolicy, a jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych i pola golfowego, sprawia, że jest to idealne miejsce na rozwój inwestycji związanych z turystyką i wypoczynkiem. Działka daje duży potencjał dla realizacji luksusowego kompleksu hotelowego, cieszącego się zainteresowaniem gości zarówno biznesowych, jak i turystów.
Podstawowe gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Jabłonna, miejscowość Rajszew,Identyfikator działki (Teryt): 140802_2.0008,Klasy gleby: Ł-V, IV, R-IIIb, IVa, V, N, Lz-VI,Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,KW: jest, obciążona,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXIV/258/2008 Rady Gminy Jabłonna z dnia 27 sierpnia 2008 r.,Oznaczenie w planie "B3.1US/UT" i "B1.1US1".Dla terenu oznaczonego w planie "B3.1US/UT" ustala się:
Przeznaczenie: zabudowa usług sportu i rekreacji, w zakresie korty tenisowe, boiska sportowe, stadniny konne, pola golfowe, itp.; zabudowa usług turystyki, w zakresie: usługi hotelowe oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym, w tym usług: rozrywki, ośrodki SPA, fermy urody itp.,Maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 2 kondygnacje naziemne wraz z poddaszem użytkowym i nie więcej niż 10 m,Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3,Maksymalna powierzchnia zabudowy na jednej działce: 500 mkw.,Udział powierzchni biologicznie czynnej na działkach przewidzianych pod zabudowę minimum: 70%,Wielkość nowo wydzielonych działek przeznaczonych pod zabudowę na minimum: 3 000 mkw.Dla terenu oznaczonego w planie "B1.1US1" ustala się:
Przeznaczenie: zabudowa usług sportu i rekreacji, w zakresie korty tenisowe, boiska sportowe, wybiegi dla zwierząt, pola golfowe, itp.,Utrzymanie trwałego użytku zielonego na obszarze minimum: 60% powierzchni każdej działki,Wielkość nowo wydzielonych działek na minimum: 4 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
An attractive investment land for sale located in Rajszew, between Legionowo and Nowy Dwor Mazowiecki, just 10 km from the borders of Warsaw.
The plot of 30,229 sq.m. is directly adjacent to the First Warsaw Golf course at a distance of 75 m, which makes it a unique location for investment.
The proposed investment on this land is an Aparthotel - the preliminary design has already been developed, which is a great advantage for a potential investor. Location near the capital, yet surrounded by green areas and a golf course, makes it an ideal place for the development of investments related to tourism and leisure. The plot offers great potential for the realization of a luxury hotel complex, enjoying the interest of both business guests and tourists.
Basic investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Jabłonna Municipality, Rajszew township,Plot ID (Territory): 140802_2.0008,Soil Classes: Ł-V, IV, R-IIIb, IVa, V, N, Lz-VI,Media: electricity, gas, water and sewerage possible to connect,Community Register: there is, encumbered,Access to public transport: bus,Access: communal road,Road type: dirt road.Planning status:
MPZP Resolution No. XXIV/258/2008 of the Municipality Council of Jablonna dated August 27, 2008,Designation in the plan "B3.1US/UT" and "B1.1US1".For the area designated in the plan "B3.1US/UT" it is established:
Purpose: development of sports and recreation services, within the scope of tennis courts, sports fields, horse stables, golf courses, etc.; development of tourism services, within the scope of: hotel services and all other services provided to tourists or visitors, including services: entertainment, spa centers, beauty farms, etc.,Maximum height of service buildings: 2 storeys above ground including a usable attic and no more than 10 m,Maximum building intensity ratio: 0.3,Maximum building area per plot: 500 sq.m.,Biologically active area share on plots intended for development minimum: 70%,Size of newly separated plots intended for development at a minimum: 3,000 sq.m.For the area designated in the plan as "B1.1US1" it is established:
Purpose: development of sports and recreation services, in terms of tennis courts, sports fields, animal enclosures, golf courses, etc.,Maintain permanent green space on a minimum of: 60% of the area of each plot,Size of newly subdivided plots at a minimum: 4,000 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Usługi, Rekreacja, Szerokość działki : 75,00 m Długość działki : 335,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 3 000 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 0,30 Maks. powierzchnia zabudowy : 30 % Pow. biologicznie czynna : 70 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 30 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 350 m
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 170 m
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 350
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Zjazd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność