Bez prowizji od strony kupującej!!


Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową inwestycję; kameralne osiedle, sąsiadujące z obszarem Natura 2000, znajdujące się w Skierdach, kilka kilometrów na północ od Warszawy. Zaledwie 3 minuty jazdy autem do Nowego Dworu Mazowieckiego i 8 minut do Legionowa.
W ofercie kilka domów, w zabudowie bliźniaczej, gotowych do zakupu. Koniec inwestycji planowany na kwiecień 2025.
Ostatni dom w cenie 799.000Kolejne domy w cenie 835.000 Domy z największymi, częściowo zalesionymi działkami w cenie 885.000

DLA KOGO?
Inwestycja idealna dla rodzin z dziećmi, które chcą mieć dużą, komfortową przestrzeń mieszkalną na kameralnym, zamkniętym osiedlu na łonie natury. Jednocześnie oczekują dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.
Mieszkańcy będą tworzyć niewielką społeczność, ale każda z rodzin będzie dysponować własną, prywatną działką o powierzchni ok. 500 mkw lub większą.


ATUTY:
świetna lokalizacja: blisko do Warszawy, 8 minuty do Legionowa, 3 minuty do Nowego Dworu Mazowieckiegotereny leśne tuż obok inwestycji, spacerem do Wisły bardzo blisko do stacji PKP, przystanek autobusowy obok osiedlaosiedle zamknięte, kameralne, bezpieczne domy budowane z materiałów najwyższej jakości, dobrze docieplonenieruchomości przygotowane pod instalację pompy ciepła

BUDYNEK:
powierzchnia użytkowa domu z garażem 117,66 mkw5 pokoijednostanowiskowy garaż w bryle budynkuogrzewanie podłogowemiejsce pod kominekciepłe okna PCV - trzyszybowe ściany docieplone styropianem 15 cmduże ogrody
ROZKŁAD:
Parter - łącznie 63,83 mkw (67,19 mkw):
Kuchnia: 8,04 Salon: 22,53 Przedsionek: 4,13WC: 1,51 (1,75)Garaż: 22,79 (25,91)Klatka schodowa: 4,83
Piętro - łącznie: 53,83 mkw (57,91 mkw)
Pokój 1 – 12,96 (13,78)Pokój 2 – 9,39 (10,20)Pokój 3 – 7,43 Pokój 4 – 7,46 Łazienka: 6,81 (9,26)Garderoba: 2,46 Korytarz: 7,32
Łącznie powierzchnia parteru i piętra: 117,66 mkw (125,10 mkw)


LOKALIZACJA:
Osiedle sąsiaduje z przepięknym, chronionym obszarem Natura 2000. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Nowym Dworze Mazowiecki, do którego można dojechać w kilka minut autobusem miejskim. Przystanek znajduje się tuż obok osiedla. Dojazd autem do najbliższej stacji PKP zajmie zaledwie 4 minuty, skąd pociągiem do centrum Warszawy dojedziemy w 30 minut.

W najbliższej okolicy znajduje się kilka lokalnych sklepów, szkoła, przedszkole.


Zapraszam na prezentację! W ofercie kilka domów!
Zakup od dewelopera.

English description:
No commission from the buyer's side!


I am pleased to present a unique development; an intimate estate, adjacent to Natura 2000 area, located inSkierdy, a few kilometers north of Warsaw. It's just a 3-minute car ride to Nowy Dwor Mazowiecki and 8 minutes to Legionowo.


There are several houses on offer, semi-detached, ready for purchase. The end of the development is planned for March/April 2025.
Last house priced at 799,000Other houses priced at 835,000 Houses with the largest, partially wooded plots priced at 885.000

FOR WHOM?
An investment ideal for families with children who want a large, comfortable living space in an intimate, gated estate in the lap of nature. At the same time, they expect access to full urban infrastructure.
The residents will form a small community, but each family will have its own private plot of about 500 sqm or more.


ATTRIBUTES:
excellent location: close to Warsaw, 8 minutes to Legionowo, 3 minutes to Nowy Dwor Mazowieckiforest areas right next to the development, walkingto the Vistula very close to the railway station, bus stop next to the estateclosed estate, intimate, safe houses built with highest quality materials, well insulatedproperties prepared for heat pump installation

BUILDING:
Useable area of the house with garage 117,66 sqm5 roomsone-bay garage in the body of the buildingfloor heatingplace for a fireplacewarm windows PCV -. triple-glazed walls insulated with polystyrene foam 15 cmlarge gardens
DESIGN:
First floor - Total 63.83 sqm (67.19 sqft):
Kitchen: 8.04 Lounge: 22.53 Vestibule: 4.13WC: 1.51 (1.75)Garage: 22.79 (25.91)Staircase: 4.83
Floor - Total: 53.83 sqm (57.91 sqft)
Bedroom 1 - 12.96 (13.78)Bedroom 2 - 9.39 (10.20)Bedroom 3 - 7.43 Bedroom 4 - 7.46 Bathroom: 6.81 (9.26)Gardrobe: 2.46 Corridor: 7.32
Total area of the first floor and first floor: 117.66 sqm (125.10 sqm)


LOCATION:
The neighborhood is adjacent to a beautiful, protected area of Nature 2000. At the same time, the location provides very quick access to the full urban infrastructure in Nowy Dwor Mazowiecki, which can be reached in a few minutes by city bus. The bus stop is located right next to the estate. By car, it will take just 4 minutes to reach the nearest Railway Station, from where by train to the center of Warsawin 30 minutes.

In the immediate area there are several local stores, a school, a kindergarten.


I invite you to a presentation! Several houses on offer!
Purchase from the developer.
.

Podstawowe Rok budowy : 2024 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Beton Komórkowy
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 23 mkw. Powierzchnia kuchni : 8 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Studnia Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Inne, Kanalizacja : Szambo - szczelne
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność