Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się gminie Grodzisk Mazowiecki, w miejscowości Kłudno Stare. To idealna lokalizacja dla osób szukających inwestycji w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do ważnych punktów komunikacyjnych.
Nieruchomość oferuje wielkie możliwości inwestycyjne, w tym w zakresie działalności usługowej. W odległości ok. 6 km znajdują się przedszkole, żłobek oraz szkoła podstawowa.

Atuty lokalizacji:
Zaledwie 2 km do węzła A2 – doskonałe połączenie z autostradą A2 zapewnia szybki dostęp do Warszawy oraz innych miast,Bliskość Centralnego Portu Komunikacyjnego – nieruchomość znajduje się w odległości kilku kilometrów od planowanej inwestycji CPK, co zapewnia duży potencjał rozwoju w najbliższych latach,Zaledwie 25 minut do centrum Warszawy – szybki i wygodny dojazd do stolicy, co czyni tę lokalizację idealną do zamieszkania lub prowadzenia działalności w pobliżu miasta.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Grodziski, Gmina Grodzisk Mazowiecki, miejscowość Kłudno Stare,Identyfikator działki(Teryt): 140504_5.0013,Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV,
Media: prąd na działce, woda, gaz i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 338/2012 Rady Miejskiej w Grodzisku Mazowieckim z dnia 22 maja 2012 r.,Oznaczenie w planie "1U/UT/MN" oraz "2MN/U".Dla terenu oznaczonego w planie "1U/UT/MN" (5 000 mkw.) ustala się:
Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe, jako lokal użytkowy lub usługi w budynkach wolno stojących w szczególności usługi gastronomii, hoteli, obsługi finansowej, biur oraz usługi turystyki z niezbędnymi do funkcjonowania urządzeniami budowlanymi, garażami, budynkami gospodarczymi, zielenią urządzoną,Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,Minimalna intensywność zabudowy: 0.01,Maksymalna intensywność zabudowy: 1.8,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług i do 3 kondygnacji,W zakresie realizacji usług, ustala się: lokal użytkowy (usługi) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi handlu w oddzielnych budynkach do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw. dla budynków z usługami, lub dla jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego i budynków z usługami.Dla terenu oznaczonego w planie "2MN/U" (3 000 mkw.) ustala się:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym i usługi nieuciążliwe jako lokal użytkowy lub w budynku wolno stojącym, z niezbędnymi do funkcjonowania urządzeniami budowlanymi, garażami, budynkami gospodarczymi, zielenią urządzoną,Na działce budowlanej, ustala się: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z lokalem użytkowym lub bez lub budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący z lokalem użytkowym lub bez i z usługami w wolno stojącym budynku albo jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez i z usługami w wolnostojącym budynku,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,Minimalna intensywność zabudowy: 0.01, Maksymalna intensywność zabudowy: 1.5,Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i budynków usług w terenie i do 3 kondygnacji,W zakresie realizacji usług, ustala się: lokal użytkowy (usługi) do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 mkw. powierzchni sprzedaży nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego; usługi handlu w wolnostojących budynkach do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z lokalem użytkowym lub bez albo z budynkiem wolnostojącym z usługami; 500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z lokalem użytkowym lub bez albo z budynkiem wolnostojącym z usługami.

Zapraszam na prezentację!English description:
We present to you an exceptional offer for the sale of investment land in the picturesque and dynamically developing municipality of Grodzisk Mazowiecki, in the village of Kludno Stare. This is an ideal location for those looking for an investment in a quiet area, with simultaneous access to important transportation points.
The property offers great investment opportunities, including in the field of service activities. At a distance of about 6 km there are a kindergarten, a nursery and an elementary school.

Attributes of the location:
Just 2 km to the A2 interchange - excellent connection to the A2 highway provides quick access to Warsaw and other cities,Proximity to the Central Communication Port - the property is located within a few kilometers from the planned CPK investment, which provides great development potential in the coming years,Just 25 minutes to the center of Warsaw - quick and convenient access to the capital, making this location ideal for living or doing business near the city.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Grodzisk County, Grodzisk Mazowiecki Municipality, village Kludno Stare,Plot ID(Territory): 140504_5.0013,Soil Classes: RIVa, RIVb, RV,Media: electricity on the plot, water, gas and Internet possibility of connection,Communication Land Registry: there is, no encumbrance,Communication Access: bus,Access: district road,Road Type: asphalt.Planning status:
MPZP Resolution No. 338/2012 of the Municipal Council of Grodzisk Mazowiecki dated May 22, 2012,Designation in the plan "1U/UT/MN" and "2MN/U".For the area designated in the plan "1U/UT/MN" (5,000 sq.m.) is established:
Principal use: non-intrusive services, as commercial premises or services in free-standing buildings, in particular, catering services, hotels, financial services, offices and tourism services with necessary for the operation of building facilities, garages, outbuildings, landscaped greenery,Permissible use: single-family detached residential development, technical infrastructure, internal roads,Minimum biologically active area: at least 20% of the area of the building plot,Minimum development intensity: 0.01,Maximum building intensity: 1.8,Maximum building height: 12 m for residential and service buildings and up to 3 storeys,In terms of the implementation of services, it is established: commercial premises (services) up to 30% of the total area of the residential building, including trade services up to 50 sq.m. of sales area, but no more than 30% of the total area of the residential building; trade services in separate buildings up to 300 sq.m. of sales area,Minimum area of newly separated building plot: 1,000 sq.m. for buildings with services, or for one detached residential building and buildings with services.For the area designated in the plan as "2MN/U" (3,000 sq.m.) is established:
Basic use: single-family residential development in a detached or semi-detached arrangement and non-obtrusive services as a commercial unit or in a detached building, with the necessary for the operation of building facilities, garages, outbuildings, landscaped greenery,On a building plot, establish: a detached single-family residential building with or without a commercial unit, or a detached single-family residential building with or without a commercial unit and with services in a detached building, or one semi-detached single-family residential building with or without a commercial unit, or one semi-detached single-family residential building with or without a commercial unit and with services in a detached building,Minimum biologically active area: at least 40% of the area of the building plot,Minimum building intensity: 0.01,Maximum building intensity: 1.5,Maximum building height: 12 m for residential buildings and service buildings in the area and up to 3 stories,In terms of the implementation of services, it is established: commercial premises (services) up to 30% of the total area of the residential building, including retail services up to 50 sq.m. of sales area not more than 30% of the total area of the residential building; retail services in detached buildings up to 300 sq.m. of sales area,The minimum area of a newly separated building plot is established: 1,000 sq.m. for one detached single-family residential building with or without a commercial unit or a detached building with services; 500 sq.m. for one semi-detached single-family residential building with or without a commercial unit or a detached building with services.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 47,00 m Długość działki : 135,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,80 Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 100 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność