Zapraszam na prezentację nieruchomości w miejscowości Kazuń Nowy!
OPIS NIERUCHOMOŚCI :
Dom o powierzchni użytkowej 505,5mkw.
Na parterze znajduje się przestrzeń rekreacyjna 30,52 mkw , gabinet 15,2 mkw , pomieszczenie gospodarcze 4,97 mkw korytarz 16,07 mkw , gabinet 2 13,52 mkw, wc 3,27 mkw , kotłownia 10,58 mkw oraz pomieszczenie gospodarczo garażowe 139,80 mkw.
Na poddaszu znajdują się dwa niezależne od siebie mieszkania.
Mieszkanie numer 1 - wykończone o powierzchni 73,75 mkw składa się z salonu z aneksem kuchennym , łazienki , korytarza , garderoby oraz sypialni.
Mieszkanie numer 2 - nie wykończone , składające się z korytarza, wc , łazienki x 2, salonu, kuchni z aneksem jadalnym, pokoju x 2 , gabinetu oraz sypialni o łącznej powierzchni 137,15 mkw.
Na poddaszu znajduje się także pralnia i suszarnia .
LOKALIZACJA :
Doskonała lokalizacja tuż przy trasie S7 – idealna dla osób, które cenią szybki i wygodny dojazd do Warszawy, Nowego Dworu Mazowieckiego czy Trójmiasta.
Świetne miejsce na prowadzenie działalności – bliskość trasy znacząco zwiększa widoczność, dzięki czemu nieruchomość świetnie nadaje się na firmę, biuro, siedzibę usług czy inwestycję komercyjną.
Szybki wyjazd na główną arterię komunikacyjną – ogromna oszczędność czasu dla osób dojeżdżających codziennie do pracy lub często podróżujących.

Przestronny układ działki – pozwala na wygodne parkowanie.
Bliskość usług i miejscowości o dobrze rozwiniętej infrastrukturze – szybki dostęp do sklepów, szkół, komunikacji i punktów usługowych.
Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność – rzadko spotykane połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej w tak atrakcyjnej lokalizacji.
Duży potencjał inwestycyjny – nieruchomości przy trasach szybkiego ruchu zyskują na wartości i są poszukiwane przez firmy oraz inwestorów.

DLA KOGO :
Dla inwestora z pomysłem na biznes!

Dodatkowa informacja : Obecnie Gmina jest w trakcie ustalania ogólnych planów. Nieruchomości w najbliższym otoczeniu mają oznaczenie 1 UP - usługi i produkcja. Można spodziewać się że dla danej nieruchomości ustalone zostanie właśnie takie przeznaczenie.

English description:
I invite you to the presentation of the property in Kazuń Nowy!
DESCRIPTION OF PROPERTY :
Home with a floor area of 505.5 sqm.
On the first floor there is a recreational space of 30,52 sqm, a study 15,2 sqm, a utility room 4,97 sqm corridor 16,07 sqm, study 2 13,52 sqm, toilet 3,27 sqm, boiler room 10,58 sqm and a utility and garage room 139,80 sqm.
On the first floor there are two apartments.
Apartment number 1 - finished with an area of 73.75 sq m consists of a living room with kitchenette , bathroom , hallway , dressing room and bedroom.
Apartment number 2 - unfinished , consisting of a hallway, toilet , bathroom x 2, living room, kitchen with dining area, room x 2 , study and bedroom with a total area of 137.15 sq m.
In the attic there is a laundry and drying room .
LOCATION :
Excellent location just off the S7 route - ideal for those who appreciate fast and convenient access to Warsaw, Nowy Dwor Mazowiecki or the Tri-City.
A great place for business - the proximity of the route significantly increases visibility, making the property perfect for a company, office, service headquarters or commercial investment.
Fast access to the main thoroughfare - a huge time saver for daily commuters or frequent travelers.

Spacious layout of the plot - allows for convenient parking.
Proximity to services and towns with a well-developed infrastructure - quick access to stores, schools, transportation and services.
Ideal proposal both for residence and for business - a rare combination of residential and business functions in such an attractive location.
Huge investment potential - properties near expressways are gaining in value and are sought after by companies and investors.

WHERE TO :
For an investor with an idea for business!

Additional information : Currently, the Municipality is in the process of determining the general plans. Properties in the immediate vicinity have a designation of 1 UP - services and production. It can be expected that this designation will be established for the property.

Podstawowe Rok budowy : 2076 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Dobry Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 12 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 30 mkw. Liczba łazienek : 4 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Kominkowe, Piec, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Szambo
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność