Oferuję Państwu na sprzedaż niezwykłą nieruchomość złożoną z dwóch domów (o łącznej powierzchni użytkowej 233 m2), pięknego ogrodu (o powierzchni 1360 m2), a także budynków gospodarczych (o łącznej powierzchni 114 m2). Nieruchomość położona jest w willowej dzielnicy Brwinowa o nazwie Wille Borki, bezpośrednio sąsiadującej z Podkową Leśną. Wille Borki są historycznie, społecznie i urbanistycznie silnie związane z Podkową Leśną i bez wątpienia należą do najpiękniejszej części miejscowości Brwinów. Malownicze okoliczności przyrody, eleganckie sąsiedztwo, bliskość Lasu Młochowskiego (2 km) oraz atrakcyjna lokalizacja względem kolejki WKD ( Podkowa Leśna Wschodnia - 1km/14 min. pieszo) zainteresują zarówno miłośników spokoju i przyrody, jak i aktywnego stylu życia. Dzięki ciekawym architektonicznie rozwiązaniom, oferta stwarza również szerokie możliwości dla rodzin, pielęgnujących wielopokoleniową tradycje.
Na nieruchomość składają się dwa, w pełni samodzielnie funkcjonujące domy, architektonicznie połączone jedną bryłą, co daje możliwość powtórnego ich zespolenia. Na pięknie zagospodarowanej działce znajdują się również budynki gospodarcze (5 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej ok 86 m.2) oraz zadaszona wiata o powierzchni ok 54 m.2 Budynki gospodarcze wymagają remontu, mają jednak duży potencjał pod kontem rejestracji działalności gospodarczej z rodzajem usług nieuciążliwych, takich jak: gabinet psychologiczny, kancelaria notarialna/ prawna, studio architektoniczne/fotografii/urody/jogi/fitness itp.
Nowoczesny i gotowy do zamieszkania dom nr. 1 (o łącznej pow. użytkowej ok. 100 m2) powstał w roku 2005, w wyniku rozbudowy pierwotnego budynku wybudowanego w roku 1980, który na potrzeby niniejszej oferty nazwę domem nr. 2.
Dom nr.1 składa się z parteru o powierzchni ok 68 m2 oraz użytkowego poddasza, częściowo o charakterze ażurowej antresoli o powierzchni 36 m2(po odliczeniu skosów ok 29 m2 powierzchni użytkowej). Na antresolę prowadzą piękne, kręcone schody z masywu dębowego, wykonane przez mistrza cechu rzemieślniczego.
Dom nr.1 został wybudowany w technologii kanadyjskiej z dbałością o najwyższą jakość materiałów zarówno budowlanych jak i wykończeniowych, posiada pełną dokumentację techniczną i składa się z:
holu (3,75 m2).salonu z kominkiem (31,3 m2), z ekspozycją okien na płd.-wsch. oddzielnej kuchni z oknem połaciowym, otwartej na salon (6 m2).łazienki z prysznicem, WC, umywalką (5,5 m2), z ekspozycją okna na płn.sypialni z bardzo pojemną szafą w zabudowie (19,5 m2, rozmiar szafy:350 cm x 0,60 cm), z ekspozycją okien na zach.antresoli, na której znajduje się przestrzeń do pracy biurowej (4,5m2), relaksu z książką (4,5m.2), komunikacją (7 m.2), z ekspozycją okien na płd.-wsch., oraz pokój gościnny/gabinet (19,5 m.2), z ekspozycją okien na zach.Ściany zewnętrzne parteru: wykonane z bloczków siporexu 38 cm grubości + 5 cm styropianu + tynki cementowo-wapienne, na antresoli konstrukcja ścian drewniana, ryglowa, słupki 4x15 cm wypełnione wełną mineralną 10 cm grubości od wewnątrz oraz płytą nida-gips, zaś od zewnątrz płytą wiórową 15 cm grubości + tynk na siatce.
Dach: stropodach drewniany, ciesielski, ocieplony wełną mineralną 10 cm grubości, z paraizolacją. Podsufitka, szalówka drewniana, pokrycie blachą trapezową z warstwą antykorozyjną.
Okna: drewniane, 3-szybowe (firma Sokółka, w kuchni okno połaciowe firmy Vellux).
Podłogi: drewniane na legarach: terakota (hol, kuchnia, łazienka), panel bukowy (salon, antresola), wykładzina (sypialnia, gabinet).
Parapety w salonie i na antresoli pokryte fornirem (czereśnia amerykańska).
Dom nr. 2 wybudowany w 1980 r. składa się z parteru (ok 80 m2), piętra (ok. 46 m2) oraz piwnicy ( ok. 50 m2).
Na poziomie parteru znajduje się:
przestronny salon (ok 43,3 m2) z kominkiem, z ekspozycją okien na płd., z wyjściem na drewniany taras (ok 20 m2) oraz wejściem na antresolę prowadzącą na pierwsze piętro.łazienki (ok. 5,5 m2) z prysznicem, umywalką, WC i pralką, ekspozycją okna na zach.kuchni (ok 9 m2) ze spiżarką, z ekspozycją okien na płn. ( ok 2,8 m2).holu (ok 5 m2) z szafą wnękową.pokoju/gabinetu (ok 9 m2), z ekspozycją okien na płn. sieni w mahoniowym fornirze (ok 7 m2) z zejściem do piwnicy, z ekspozycją okna na płn.Na poziomie piętra znajduje się:
sypialnia (19,7 m2) z dużą szafą wnękową (ok 300 cm x 0,60), z ekspozycją okien na płn.pokój gościnny (16,5 m2), z ekspozycją okien na wsch.łazienka z wanną, WC, umywalką (ok. 2,3 m2), z ekspozycją okna na zach.W piwnicy o powierzchni ok 50 m2 umieszczona została: kotłownia z piecem gazowym oraz węglowym, z ciekawym inżynierskim rozwiązaniem zapobiegającym zbierania się wilgoci oraz dwa pomieszczenia, z czego jedno służy do składowania brykietu dębowego, którym ogrzewany jest dom nr.1 oraz dogrzewany jest dom nr.2.
Powierzchnia zabudowy obu domów wynosi ok 150 m2.
Ściany: parter i piętro od zewnątrz: bloczki gazobetonowe licowane cegłą wapienno-piaskową na zaprawie marki "30", od wewnątrz: cegła pełna ceramiczna 25 cm gr., na zaprawie marki "30". Piwnica: cegła pełna ceramiczna 25 cm gr., na zaprawie marki "30". Ściany działowe: cegła dziurawka na zaprawie marki "50". Stropy Kleina. Izolacja pozioma (fundamentów) i pionowa (ścian) z dwóch warstw papy.
Dach: konstrukcja drewniana, zróżnicowana geometria połaci dachowych w systemie płatwiowo-krokwiowym, z drewna kantowego, pokryty blachodachówką z miedzi!
Okna: drewniane, starego typu.
Podłogi: parkiet dębowy (salon, schody, antresola, sypialnia, pokój gościnny, hol), terakota ( obie łazienki, sień), linoleum (pokój/gabinet na parterze, kuchnia)
Dom nr.1 jest podłączony do kanalizacji miejskiej. Dom nr. 2 posiada szczelny zbiornik szamba (można go podłączyć do istniejącej na działce studzienki).
Ogrzewanie: Dom nr.1 ogrzewany kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na całej powierzchni. Dom nr.2 : piec gazowy (firma Ideal "Mexico Super CFA"), piec węglowy z przystawką grzania elektrycznego.
Woda miejska do użytku domowego. Studnia głębinowa do podlewania ogrodu.
Zapraszam na prezentację tej niezwykle ciekawej oferty.


Podstawowe Rok budowy : 2005 Powierzchnia użytkowa : 234 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 31 mkw. Powierzchnia kuchni : 6 mkw. Liczba łazienek : 3 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Piec, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Usytuowanie garażu : Brak Wiata : 1
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 62,00 m Długość działki : 22,00 m
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność