Dobrze zlokalizowany lokal usługowy o powierzchni 133 m.kw. na Osiedlu Saska, położony na parterze z dużą ilością witryn w dzielnicy Praga - Południe - Gocław.
Lokal idealnie nadaje się na biuro, lokal handlowo-usługowy, lekką gastronomię na przykład kawiarnię. Obecnie jest kompleksowo wykończony i wynajmowany na biuro.
Lokalizacja.
Lokal znajduje się w bliskiej odległości od ulicy Ostrobramskiej i Alei Stanów Zjednoczonych oraz Wału Miedzeszyńskiego. Komunikacja miejska znajduje się w pobliżu, dobry dojazd do centrum Mostem Łazienkowskim oraz Trasą Siekierkowską.W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, drogerie, piekarnie, cukiernia, sklepy spożywcze, apteka, poczta, pralnia, przedszkole i inne usługi.
Rozkład powierzchni
Lokal jest dwupoziomowy. Na pierwszym poziomie znajdują się trzy zamknięte pomieszczenia, hol z możliwością postawienia recepcji, garderoba w szafach i schody. Na piętrze open space z możliwością wydzielenia zamkniętego pomieszczenia, aneks kuchenny i dwie toalety.
Dodatkowe informacje
Lokal wyposażony jest w wentylację i klimatyzację i system alarmowy.
Zewnętrzne miejsca parkingowe ogólnodostępne poza strefą miejskiego parkowania na terenie całego osiedla i przylegających ulic.Preferowana umowa najmu na minimum 3 lata. 2 miesięczna kaucja gwarancyjna. Do czynszu doliczany jest czynsz administracyjny zawierający wszystkie zaliczki na media w wysokości około 1200 zł.


Budynek:
:
7-piętrowy budynek z 2012 roku na osiedlu Saska. Osiedle zamknięte, z całodobową ochroną oraz recepcją znajdującą się w budynku głównym. Na parterze znajduje się ogólnodostępne pomieszczenie na rowery lub wózki. Na terenie osiedla jest plac zabaw dla dzieci.
OKOLICA:
Świetna lokalizacja. Wokół dużo terenów zielonych, niedaleko jezioro Balaton z placami zabaw, siłownią na świeżym powietrzu i kawiarnią. W najbliższej okolicy liczne sklepy: Lidl oraz Biedronka, nieopodal Tesco, Promenada. Bardzo blisko przystanek autobusowy, z którego w kilkanaście minut można dojechać do Centrum lub w inne rejony miasta.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Lokalizacja:
Lokal handlowy na parterze w apartamentowcu na Pradze Południe.
Podstawowe
Czynsz netto : 13 000 PLN
Powierzchnia : 133,00 mkw.
Piętro : 0
VAT : 23%
Podstawowe
Stan lokalu : Bardzo dobry
Witryna : Tak
Pomieszczeń : 4
Wejście : Z ulicy
Budynek
Rodzaj budynku : Apartamentowiec
Rok budowy : 2012
Liczba pięter : 6
Winda : Tak
Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo
Alarm : Nie
Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2
Bezpieczeństwo budynku
Kontrola dostępu : Nie
Monitoring : Nie
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Nie
Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność