Zapraszam do obejrzenia filmu z drona
https://www.youtube.com/watch?v=_Q2OHqdv0k0

Rewelacyjna działka położona w Komorowie gm. Kampinos granicząca z Puszczą Kampinoską dla której właściciel otrzymał warunki zabudowy.

I. Rodzaj inwestycji - zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym.

Inwestycja obejmuje:
a) budowę budynku mieszkalnego dwulokalowego,
b) budowę indywidualnego ujęcia wody,
c) budowę zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych, w zakresie:

a) linia zabudowy - teren inwestycji przylega do drogi publicznej jedynie na fragmencie stanowiącym prywatną drogę wewnętrzną o szerokości 8,0 m (dz. ew. nr 199/1O), gdzie nie ma możliwości zlokalizowania budynku, w związku z czym nie wyznacza się linii zabudowy - linia zabudowy wyznaczana jest jedynie od strony frontu działki przylegającego do pasa drogowego drogi publicznej i określa maksymalne zbliżenie zabudowy do pasa drogowego, konkretna lokalizacja obiektu w granicach terenu inwestycji, zgodnie z przepisami odrębnymi, nastąpi na etapie decyzji o pozwoleniu na budowę. Od granic działek sąsiednich, od granicy lasu oraz od istniejącego rurociągu naftowego planowaną inwestycję należy lokalizować zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi;

b) powierzchnia zabudowy - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji na maksymalnie 18%, udział powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 60%;

c) szerokość elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się szerokość elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy - od 19,0 m do 21,0 m;

d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej dla projektowanej zabudowy od 7,5 m do 9,5 m,

e) geometria dachu - biorąc pod uwagę wniosek inwestora, ustala się dla projektowanej zabudowy dach dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°, wysokość kalenicy dachu od 8,5 m do 10,5 m. Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki określono na załączniku graficznym do decyzji.

Dostęp do drogi publicznej - teren inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. ew. nr 171) poprzez drogę wewnętrzną (dz. ew. nr 199/1O).


Istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu - jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego: zaopatrzenie projektowanego budynku w energię elektryczną odbywać się będzie z istniejącego przyłącza do sieci elektroenergetycznej, zaopatrzenie w wodę z projektowanego indywidualnego ujęcia wody, docelowo z sieci wodociągowej, ścieki odprowadzane będą do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe o pojemności do 1O m3, docelowo do sieci kanalizacyjnej, zaopatrzenie w ciepło z indywidualnego źródła ciepła.

Istnieje możliwość dokupienia kolejnych działek dających w całości obszar o powierzchni 18264 m2.

Właściciel wystąpił o Pnb budynku jednorodzinnego z garażem wolnostojącym.


Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 38,97 m Długość działki : 26,94 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Jest
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność