Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony przy ul. Kochanki w Stargardzie Gdańskim, o łącznej powierzchni 31 798 mkw.
Nieruchomość charakteryzuje się korzystnym położeniem, bardzo dobrym dojazdem oraz szerokimi możliwościami zabudowy – zarówno produkcyjnej, usługowej, jak i logistycznej. Działka posiada wszechstronne przeznaczenie, co czyni ją wyjątkowo elastyczną inwestycyjnie. MPZP dopuszcza zabudowę techniczno-produkcyjną, realizację magazynów, składów, baz logistycznych, obiektów handlu hurtowego oraz usług komercyjnych. Dodatkowo możliwe jest prowadzenie działalności związanej z gospodarką odpadami, ich recyklingiem, a także budowa instalacji opartych na odnawialnych źródłach energii (OZE), takich jak farmy fotowoltaiczne czy biogazownie.
Istnieje możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki, dostosowane do indywidualnych potrzeb inwestora. Dodatkowym atutem działki jest istniejący zbiornik wodny, który może zostać zaadaptowany do celów przeciwpożarowych (PPOŻ), co znacząco zwiększa bezpieczeństwo inwestycji i może spełnić wymagania dla obiektów przemysłowych i logistycznych.
Dostępność komunikacyjna:
900 m od drogi krajowej nr 22,900 m od drogi wojewódzkiej nr 222 (kierunek Gdańsk),12 km do węzła autostrady A1 w Swarożynie,Bezpośredni wyjazd z miasta w kierunku głównych szlaków transportowych.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Pomorskie, Powiat Starogardzki, miasto Starogard Gdański,Identyfikator działki (Teryt): 221303_1.0007,Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV,KW: jest, obciążona,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Media: woda, gaz i prąd możliwość przyłączenia, kanalizacja na działce,Dojazd: droga zbiorcza,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr LIII/631/2022 RADY MIASTA STAROGARD GDAŃSKI z dnia 30 listopada 2022 r.,Oznaczenie w planie "A.181.P2,U1",Przeznaczenie gruntu: tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej, magazyny, składy, bazy, parkingi, garaże, handel hurtowy a także zabudowa usługowa komercyjna,Dopuszcza się obiekty i urządzenia służące do produkcji energii ze źródeł odnawianych,Dopuszcza się sytuowanie obiektów i urządzeń związanych z gospodarką odpadami, ich recyklingiem,Wyklucza się zabudowę mieszkaniową oraz usługi o charakterze publicznym,
Powierzchnia zabudowy: nie większa niż 70%,Maksymalna intensywność zabudowy: 1,80,Maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków głównych do 16 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, dopuszcza się zwiększenie wysokości dla części budynków lub dla towarzyszących budowli, uzasadnione potrzebami technologicznymi, dla budowli nie wyżej jak 50 m, a dla obiektów towarzyszących - wysokość do 6 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,Geometria dachów: formy dowolne,Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 10%,Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 2 000 mkw.Grunt ten jest idealny dla inwestorów i firm poszukujących terenu pod zakłady produkcyjne, magazyny, bazy logistyczne, obiekty usługowe i handlowe, instalacje OZE oraz działalność związaną z recyklingiem i gospodarką odpadami, a także sprawdzi się zarówno pod jedną dużą inwestycję, jak i po podziale na mniejsze działki.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
For sale is an attractive investment land located on Kochanki Street in Stargard Gdański, with a total area of 31,798 sq.m.
The property is characterized by a favorable location, very good access and wide possibilities for development - both manufacturing, services and logistics. The plot has a versatile designation, which makes it extremely flexible for investment. The master plan allows technical and production development, the realization of warehouses, depots, logistic bases, wholesale trade facilities and commercial services. In addition, it is possible to conduct activities related to waste management, recycling, as well as the construction of installations based on renewable energy sources (RES), such as photovoltaic farms or biogas plants.
It is possible to divide the property into smaller plots, tailored to the individual needs of the investor. An additional advantage of the plot is the existing water reservoir, which can be adapted for fire-fighting purposes (FPS), which significantly increases the safety of the investment and can meet the requirements for industrial and logistics facilities.
Communication accessibility:
900 m from the national road No. 22,900 m from the provincial road No. 222 (direction Gdansk),12 km to the A1 freeway junction in Swarożyno,Direct exit from the city in the direction of the main transport routes.
Basic data about the investment land:
Location: Pomorskie Voivodeship, Starogard County, city of Starogard Gdański,Plot ID (Territory): 221303_1.0007,Soil Classes: RIVa, RIVb, RV,Land Register: there is, encumbered,Pending Administrative Proceedings: none,Media: water, gas and electricity possibility of connection, sewerage on the plot,Access: collector road,Access to public transport: bus,Road Type: asphalt.Planning status:
MPZP Resolution No. LIII/631/2022 of the COUNCIL OF THE CITY OF STAROGARD GDAŃSKI dated November 30, 2022,Designation in the plan "A.181.P2,U1",Designation of the land: areas of technical-production development, warehouses, depots, bases, parking lots, garages, wholesale trade, as well as commercial service development,Facilities and equipment for the production of energy from renewable sources are allowed,Facilities and equipment related to waste management, recycling are allowed,Residential development and services of a public character are excluded,
Building area: not more than 70%,Maximum building intensity: 1.80,Maximum height of buildings: for main buildings up to 16 m, a maximum of 3 overground storeys, it is allowed to increase the height for parts of buildings or for accompanying structures, justified by technological needs, for structures not higher than 50 m, and for accompanying buildings - a height of up to 6 m, a maximum of 2 overground storeys,Roof geometry: free forms,Minimum percentage of biologically active area in relation to the area of the building plot: 10%,Minimum area of newly separated building plots: 2,000 sq.m.This land is ideal for investors and companies looking for land for manufacturing plants, warehouses, logistics bases, service and commercial facilities, RES installations and recycling and waste management activities, and will work well both for one large investment and after dividing into smaller plots.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 130,00 m Długość działki : 200,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 10 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność