Nowoczesny segment z garażem i ogródkiem – na granicy Warszawy i Ząbek.
Na sprzedaż przestronny segment o powierzchni użytkowej 108,24 mkw. oraz garaż o powierzchni 16,61 mkw. (w bryle budynku).
Inwestycja składa się z 6 nowoczesnych segmentów, co zapewnia kameralną atmosferę i komfort mieszkania. Każdy segment posiada funkcjonalny ogródek, idealny do relaksu na świeżym powietrzu.
0% podatku PCC

Atuty nieruchomości:

Kameralna inwestycja – tylko 6 segmentów, gwarantujących spokój i prywatność.
Garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe – zapewniające wygodę parkowania.
Funkcjonalny ogródek – doskonały na odpoczynek lub spotkania z bliskimi.
Nowoczesny projekt architektoniczny – estetyka i funkcjonalność w jednym.
Duże przeszklenia – zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz.
Szerokie okno z wyjściem na taras – łączące wnętrze domu z ogrodem.
Spokojna i bezpieczna okolica – idealna dla rodzin z dziećmi.
Bliskość infrastruktury miejskiej – wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki.
Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
Hol- 2,89 mkw.
Salon z aneksem kuchennym- 26,5 mkw.
WC- 1,24 mkw.
Garaż- 16,61
PIĘTRO 1:
Hol- 7,02 mkw.
Sypialnia 1 - 10,32 mkw.
Łazienka- 4,63 mkw.
Sypialnia 2 - 10,42 mkw.
Pralnia - 1,98 mkw.
Sypialnia 3 - 9,55 mkw.
Sypialnia 4 - 15,83 mkw.
PIĘTRO 2:
poddasze - 15,53 mkw.
kotłownia - 2,33 mkw.

Budynek i jego otoczenie
Inwestycja przy ul. Granicznej to nowoczesne segmenty o atrakcyjnej architekturze, zlokalizowane w spokojnej części Ząbek. Segment posiada garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe, co jest dużym atutem dla zmotoryzowanych mieszkańców. Funkcjonalny ogródek stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Lokalizacja
Najbliższy przystanek autobusowy – 50 metrów
Centra handlowe CH Marki – 15 minut pieszo
Stacja metra Trocka – 10 minut autobusem
Sklep spożywczy – 200 m
Szkoła podstawowa – 1 200 m
Przedszkole – 1 100 m
Poczta – 150 m
Dzięki tak dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych oraz punktów usługowych, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.
Zapraszam do kontaktu.

Jeśli szukasz nowoczesnego segmentu w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, ta oferta jest dla Ciebie.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację, aby przekonać się osobiście o walorach tej nieruchomości.


Zapraszam do współpracy.English description:
Modern segment with garage and garden - Ząbki, 41 Graniczna Street
For sale spacious segment with a usable area of 108.24 sq.m.
The development consists of 6 modern segments, which provides an intimate atmosphere and comfortable living.
Each segment has a functional garden, ideal for relaxing in the fresh air.

Attributes of the property:
A cosy development - only 6 segments, guaranteeing peace and privacy.
Garage and additional parking space - ensuring the convenience of parking.
Functional garden - perfect for relaxing or meeting with loved ones.
Modern architectural design - aesthetics and functionality in one.
Large glazing - providing excellent interior lighting.
Wide window with access to the terrace - connecting the interior of the house with the garden.
Sleek and safe neighborhood - ideal for families with children.
Proximity to urban infrastructure - everything you need at your fingertips.
Schedule of rooms:
Floor:
Hall- 2.89 sqm.
Lounge with kitchenette- 26.5 sq.m.
WC- 1.24 sq.m.
Garage- 16.61
Bedroom 1:
Hall- 7.02 sq.m.
Bedroom 1 - 10.32 sq.m.
Bathroom- 4.63 sq.m.
Bedroom 2 - 10.42 sq.m.
Washroom- 1.98 sq.m.
Bedroom 3 - 9.55 sq.m.
Bedroom 4 - 15.83 sq.m.
Bedroom 2:
loft- 15.53 sq.m.
boiler room - 2.33 sq.m.

Building and its surroundings
The development at 41 Graniczna Street is a modern segment with attractive architecture, located in a quiet part of Ząbki. The segment has a garage and an additional parking space, which is a great advantage for motorized residents. The functional garden provides an ideal place for outdoor recreation.

Location
Nearest bus stop - 50 meters
Commerce center CH Marki - 15 minutes walk
Trocka subway station - 10 minutes by bus
Grocery store - 200 m
Elementary school - 1,200 m
Preschool - 1,100 m
Post office - 150 m
Thanks to such a convenient location, residents have easy access to public transportation, educational institutions and service outlets, which makes this offer extremely attractive.
I invite you to contact us.

If you are looking for a modern segment in a quiet neighborhood with excellent access to urban infrastructure, this offer is for you.
Call today and schedule a presentation to see for yourself the qualities of this property.

.

Podstawowe Rok budowy : 2024 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Idealny Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 6 Salon : 27 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Panele ogrodzeniowe Droga dojazdowa : Asfaltowa
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność