Nowoczesny moduł biurowy – 281 m²
Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia biurowa o metrażu 281 m², zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Lokal składa się z sześciu przestronnych pokoi o zróżnicowanej wielkości, co pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb najemcy.
Kluczowe cechy:
Nowoczesny design: Biuro wyróżnia się dużymi przeszkleniami – ściany ze szkła oraz szklane drzwi do pokoi zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i nowoczesny charakter przestrzeni.Komfortowe warunki pracy: Pomieszczenia są klimatyzowane, co gwarantuje odpowiednią temperaturę przez cały rok.Funkcjonalne zaplecze: Do dyspozycji najemcy pozostają toalety, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz serwerownia, co zapewnia pełną funkcjonalność biura.Dzięki przemyślanemu układowi i wysokiemu standardowi wykończenia, lokal idealnie nadaje się na siedzibę firmy poszukującej reprezentacyjnej i komfortowej przestrzeni do pracy.

Budynek:
Zespół hotelowo-biurowy składa się z budynku Hotelowego (***), w którym znajdzie się 100 pokoi gościnnych, zaplecze konferencyjne, restauracja, bar oraz miejsce pracy co workingowej oraz części przeznaczonej na powierzchnie biurowe pod wynajem, ok. 4.000 m2.
Budynek zlokalizowany jest w gminie Wawer w Warszawie.
W terenie zaprojektowano 138 miejsc parkingowych, w tym 2 miejsca z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie stanowiska postojowe mają wymiary 2,50x5,00m. Stanowiska dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano 3,60x5.00.
Nowoczesny charakter elewacji zapewnia odpowiedni dobór okładzin elewacyjnych z dominacją płyt granitowych. Budynek biurowy, który funkcjonalnie składa się z części biurowej (kondygnacje 2-5 i 2-4) oraz garażu otwartego na pierwszej kondygnacji. W centralnej części budynku jedna klatka schodowa i winda. W budynku hotelowym, na parterze obok głównego hallu wejściowego z recepcją, przewidziano restaurację z zapleczem kuchennym. Na piętrach 1-6, znajdują się pokoje hotelowe oraz towarzyszące funkcje usługowe (sale konferencyjne, pomieszczenia odnowy biologicznej, fitness). W budynku biurowym, na parterze zaprojektowano hall wejściowy z recepcją oraz zespół pomieszczeń technicznych. Pozostałą część tej kondygnacji zajmuje otwarty garaż. Na piętrach 1-4, po obwodzie budynku, znajdują się pomieszczenia biurowe typu open space, do aranżacji przez najemców. W strefie centralnej znajdują się sanitariaty oraz zaplecze socjalno-techniczne.
.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:
Modern office unit - 281 m2
Attractive 281 m2 office space for rent, designed with comfort and functionality in mind. The premises consist of six spacious rooms of varying sizes, which allows for flexible adaptation of the space to the tenant's needs.
Key features:
Modern design: The office is distinguished by large glazing - walls of glass and glass doors to the rooms provide excellent interior lighting and modern character of the space.Comfortable working conditions: The premises are air-conditioned, which guarantees the right temperature all year round.Functional facilities: Toilets, a fully equipped kitchenette and a server room are at the tenant's disposal, which ensures full functionality of the office.Thanks to its well-thought-out layout and high standard of finish, the premises are ideal for the headquarters of a company looking for a representative and comfortable work space.
.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 23,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 280 PLN
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak
Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 2020 Powierzchnia całkowita : 4 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 500 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 500 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność