Dwustronne, ustawne mieszkanie 59,6 m², położone na 1. piętrze. Zielone, ciche osiedle z pełną infrastrukturą i doskonałą komunikacją, 6 minut pieszo do metra Stokłosy. Blisko pętla autobusowa. Świetne dla studentów, inwestora lub rodziny. Jest blisko dwóch uczelni: SGGW i Vistula. Gotowe do zamieszkania, czyste, zadbane i możliwość połączenia kuchni z salonem. Tylko 8 mieszkań w klatce.
Układ pomieszczeń:

Salon (18 m²), jasny pokój dzienny z wyjściem na balkon od strony południowej.Kuchnia (10 m²), opcja połączenia z salonem i przekształcenia w kuchnię otwartą.Sypialnia (11 m²), ustawny pokój idealny na sypialnię.Gabinet/sypialnia (6 m²), trzeci pokój, który sprawdzi się jako sypialnia dziecka, gabinet do pracy lub pokój gościnny.Łazienka (3 m²), z wanną i pralką + osobne WC.
Dodatkowo:

2 piwnice.
Obszerny przedpokój z miejscem na szafy w zabudowie lub garderobę, stanowi wygodną przestrzeń komunikacyjną w mieszkaniu.Dwustronna ekspozycja: południe/północ.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.


Budynek:
Budynek z 1981 r., ocieplony, po termomodernizacji w 2012 r. (certyfikat energetyczny klasy A).

Lokalizacja:
Tuż przy stacji metra Stokłosy
Szybki dojazd do centrum (15–20 min metrem),samochodem 10 min do S2/POW, 15 min do Lotniska Chopina.
Kampusy SGGW i Vistula – blisko, idealne na inwestycję pod wynajem.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa:
Usługi: sklepy (Leclerc, Galeria KEN Center, Biedronka, Aldi, Żabka), restauracje, banki, poczta, apteki, przychodnie, szpitale: Południowy i Medicover, fizjoterapeuci, fryzjerzy i wiele innych punktów usługowych. Szkoły: przedszkola, podstawówki i liceum.
Rekreacja: Las Kabacki (10 min samochodem), basen SGGW, siłownie, fitness, CrossFit, korty tenisowe, place zabaw, boiska, zieleń między budynkami. Dobra sieć ścieżek rowerowych połączona z infrastrukturą rowerową Warszawy, można nią swobodnie wyjechać poza miasto.English description:
Double-sided, adjustable apartment 59,6 m2, located on the 1st floor. Green, quiet estate with full infrastructure and excellent communication, 6 minutes walk to metro Stokłosy. Close to bus loop. Great for family, students or investor. It is close to two universities: SGGW and Vistula. Ready to move in, clean, well-maintained and the possibility of combining the kitchen with the living room. Only 8 apartments in the cage.

Layout:

Lounge (18 m2), bright living room with access to a balcony on the south sideBedroom (11 m2), a set room ideal for a bedroom.Cabinet/bedroom (6 m2), a third room that would work well as a child's bedroom, a study for work or a guest room.Kitchen (10 m2), option to connect with the living room and turn it into an open kitchen.Bathroom (3 m2) with bathtub and washing machine + separate toilet.

Additional:

2 basements.
Two-sided exposure: south/north.A spacious hallway with space for a built-in closet or a gardrobe, provides a convenient communication space in the apartment.
Neighborhood:
Fast access to center (15-20 min by metro), 10 min to S2/POW, 15 min to Chopin Airport.Campuses SGGW and Vistula - close by, ideal for rent.Full commercial and service infrastructure: stores (Biedronka, Aldi, Żabka, Leclerc/KEN Center), restaurants, banks, post office, pharmacies, clinics, Medicover hospital, physiotherapists, hairdressers and many other service points.Schools: kindergartens, elementary and high schools.Recreation: Las Kabacki (10 min by car/bike), SGGW swimming pool, gyms, fitness, CrossFit, tennis courts, playgrounds, sports fields, greenery between buildings.

Fees:
Rent approx. 850 PLN/month.
Technical data :
Block from 1981. Insulated, after thermomodernization in 2012 (Class A energy certificate).Cooperative ownership right to premises.Heat and hot water are municipal, gas connected.Office intercom, no elevator (1st floor)..

Podstawowe Cena za mkw. : 15 922,81 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 850 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 18 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1981 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Wielka Płyta Liczba pięter : 3 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Zlewozmywak, Wyposażenie łazienek : Pralka, Umywalka, Wanna, WC,
Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 54,4300 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 88,2800 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 59,5500 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0200 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność