Przedmiotem oferty jest nowoczesna powierzchnia biurowa położona na 4. piętrze budynku przy ul. Płowieckiej, w dzielnicy Gocławek, Warszawa – Praga Południe.
Powierzchnia biurowa netto wynosi 173,72?mkw. i obejmuje cztery przestronne pomieszczenia biurowe.
Całkowita powierzchnia najmu netto wynosi 205,49?mkw., natomiast powierzchnia najmu brutto – uwzględniająca udział w częściach wspólnych budynku – to 219,49?mkw.
Lokal daje możliwość elastycznego dostosowania układu i aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla firm poszukujących gotowego biura, jak i tych planujących własną adaptację przestrzeni.
Miesięczny czynsz najmu wynosi 18 656,65 zł netto.
Media (energia i woda) według zużycia (średniorocznie dla powierzchni biurowej ok. 1.000 PLN netto).
Preferowany okres najmu min. 3 lata.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z 3 miejsc parkingowych dostępnych przy budynku (190zł/szt.).
Lokalizacja i otoczenie
Dzielnica Gocławek na Pradze Południe to dynamicznie rozwijający się fragment Warszawy, łączący infrastrukturę miejską z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się m.in. Centrum Handlowe Promenada, liczne punkty usługowe i handlowe oraz zaplecze gastronomiczne.
Komunikacja miejska:
Autobusy - linie kursujące w pobliżu przystanku „Płowiecka”: 142, 143, 173, 521, 525, 704, 525, 520,Tramwaj - linia 6 zatrzymuje się w okolicy, dojście pieszo zajmuje ok. 8–12 minut,Kolej (SKM/KM) - stacja Warszawa Gocławek znajduje się w odległości ok. 8–14 minut pieszo. Obsługują ją pociągi linii R7 i S1.Jeśli masz pytania lub potrzebujesz dodatkowych informacji, skontaktuj się ze mną. Chętnie udzielę szczegółów i umówię się na prezentację lokalu.

Budynek:
Budynek biurowo - usługowy położony w okolicach ul. Marsa.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
The subject of the offer is a modern office space located on the 4th floor of the building on Płowiecka Street, in Gocławek district, Warsaw - Praga Południe.
The net office space is 173.72 sq.m. and includes four spacious office rooms.
The total net lease area is 205.49 sq.m., while the gross lease area - including the share in the common parts of the building - is 219.49 sq.m.
The premises offer the possibility of flexible adaptation of the layout and arrangement of the interior according to the individual needs of the Tenant, which makes it an excellent proposal for both companies looking for a ready-made office and those planning their own adaptation of the space.
The monthly lease rent is PLN 18,656.65 net.
Media (energy and water) as per consumption (average annual for office space approx. PLN 1,000 net).
Preferred lease term min. 3 years.
An additional advantage is the possibility of using 3 parking spaces available at the building (190zł/unit).
Location and surroundings
The Gocławek district in Praga Południe is a dynamically developing part of Warsaw, combining urban infrastructure with convenient access to major transportation routes. Nearby are, among others, the Promenada Shopping Center, numerous service and retail outlets, as well as dining facilities.
Communication:
Buses - lines running near the stop "Płowiecka": 142, 143, 173, 521, 525, 704, 525, 520,Tramway - line 6 stops in the area, walking distance takes about 8-12 minutes,Railway (SKM/KM) - Warsaw Gocławek station is located about 8-14 minutes walking distance. It is served by trains of the R7 and S1 lines.If you have questions or need additional information, please contact me. I will be happy to provide details and arrange a presentation of the property.

Building:
Office and service building located in the vicinity of Marsa Street.

Warunki handlowe Współ. pow. wspól. (%) : 6,82 % Min. okres najmu (lat) : 2 Parking naziemny - miejsce : 190 PLN Dostępne w budynku : bankomat,
Standard Klimatyzacja : Tak Biuro serwisowane : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 1990 Powierzchnia całkowita : 3 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 400 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 500 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność