Mam przyjemność przedstawić Państwu dwupoziomowy apartament przy ul. Włodarzewskiej tuż przy Parku Szczęśliwickim o pow. 115,24 mkw.
Mieszkanie słoneczne, dwustronne, widok na zieleń.
Rozkład pomieszczeń:
PIERWSZY POZIOM:
salon - 27 mkw,kuchnia - 7,18 mkw, sypialnia - 13,53 mkw, łazienka z prysznicem - 3,60 mkw, hall - 8,56 mkw, schowek - 0.96 mkw, klatka schodowa - 2,52 mkw, balkon - 4,85 mkw. DRUGI POZIOM:
3 sypialnie (13,18 mkw, 9,65 mkw, 9,13 mkw), łazienka z wanną - 5,99 mkw, pralnia/toaleta - 2,70 mkw, przedpokój - 8,72 mkw, klatka schodowa - 2,52 mkw. Mieszkanie do remontu.
Apartament sprzedawany jest razem z dużym boksem garażowym zamykanym na klucz w budynku obok.
Cena mieszkania razem z boksem garażowym 1 750 000 zł.
KW czysta, bez obciążeń.
Czynsz administracyjny z boksem garażowym wynosi od 1 sierpnia 2025 roku 2115 zł.


Budynek:
Osiedle Włodarzewska składa się z kilku budynków i jest zatopione w zieleni. Bezpieczeństwo i komfort osiedla zapewnia ochrona i monitoring. Zadbany budynek, w bardzo dobrym stanie technicznym, wyremontowana klatka schodowa, wygodne, ergonomiczne schody.
Osiedle Włodarzewska 57 jest administrowane przez SM Włodarzewska II.

Lokalizacja:
Lokalizacja pozwala docenić cichą i kameralną okolicę, a z drugiej strony umożliwia szybki dostęp do każdego miejsca w Warszawie. Znakomite położenie osiedla pozwala cieszyć się bliskością terenów zielonych bez konieczności rezygnowania z atrakcji, jakie oferuje miasto. Liczne ścieżki rowerowe oraz trasy spacerowe pozwalają na utrzymanie zdrowego stylu życia.
Ochota zajęła trzecie miejsce pod kątem atrakcyjności i warunków życia dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Wysokie miejsce w rankingu zapewniła Ochocie dobrze rozwinięta infrastruktura zdrowotna oraz dostęp do licznych szkół i przedszkoli. Ranking został przeprowadzony przez Urząd Statystyczny w Warszawie.
Studenci mieszkający na Ochocie cenią sobie dobry dojazd na uczelnie (np. Warszawski Uniwersytet Medyczny, Politechnika Warszawska) oraz relatywnie niskie ceny najmu mieszkań. Z kolei seniorzy są zadowoleni z atrakcyjnej oferty medycznej (tj. lekarze pierwszego kontaktu, apteki) oraz dostępu do licznych parków. Rodziny mogą być usatysfakcjonowane z szerokiego wyboru szkół, przedszkoli i placów zabaw dla najmłodszych. Doskonałe warunki do uprawiania licznych dyscyplin sportu: od tenisa i squasha poprzez basen (duży kompleks otwartych basenów latem i mniejszy basen kryty-całoroczny) i fitness, do łyżew i nart (lodowisko, stok z wyciągiem), nowoczesne centra handlowe Reduta i Blue City oraz małe sklepiki i kafejki (Rynek Włodarzy).
Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present to you a two-level apartment on Wlodarzewska street right next to Park Szczęśliwicki with an area of 115.24 sqm.
Sunny apartment , two-sided, view of greenery.
Compartment layout:
FIRST LEVEL:
living room combined with kitchen,bedroom,bathroom with shower,gardrobe,balcony.SECOND LEVEL:
3 bedrooms,bathroom with bath,Apartment to be renovated.
The apartment is sold together with a large lockable garage box in the building next door.
Price of the apartment together with the garage box 1 750 000 PLN.
KW clean, no encumbrances.
Administrative rent with garage box is 2115 PLN from August 1, 2025.

.
Building:
The Wlodarzewska estate consists of several buildings and is immersed in greenery. The safety and comfort of the estate is ensured by security and monitoring. Neat building, in very good technical condition, renovated staircase, comfortable, ergonomic stairs.
The Włodarzewska 57 estate is administered by SM Włodarzewska II.
.
Location:
The location allows you to appreciate the quiet and intimate surroundings, and on the other hand allows quick access to any place in Warsaw. The excellent location of the estate allows you to enjoy the proximity of green areas without having to give up the attractions offered by the city. Numerous bicycle paths and walking trails allow you to maintain a healthy lifestyle.
Ochota ranked third in terms of attractiveness and living conditions for families with children and the elderly. The high ranking was ensured by Ochota's well-developed health infrastructure and access to numerous schools and kindergartens. The ranking was carried out by the Statistical Office in Warsaw.
Students living in Ochota value good access to universities (e.g., Warsaw Medical University, Warsaw University of Technology) and relatively low apartment rental prices. Seniors, on the other hand, are satisfied with the attractive medical offer (i.e. general practitioners, pharmacies) and access to numerous parks. Families can be satisfied with a wide selection of schools, kindergartens and playgrounds for the youngest. Excellent conditions for numerous sports: from tennis and squash through swimming pool (large open-air swimming pool complex in summer and smaller indoor-all-year-round pool) and fitness, to skating and skiing (ice rink, slope with ski lift), modern shopping centers Reduta and Blue City and small stores and cafes (Wlodarzy Rynek).
.

Podstawowe Cena za mkw. : 14 743,14 PLN Stan lokalu : Do odświeżenia Czynsz administracyjny : 2 115 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Wielopoziomowe Salon : 27 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Parking podziemny : 1
Cena za 1 Parking podziemny : 50 000 PLN
Budynek Rok budowy : 1999 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zamrażarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność