Mam przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny o pow. 1,09 ha położony w miejscowości Księżyki przy drodze krajowej nr 50 z możliwością powiększenia o 2,32 ha.
Wg MPZP z dnia z dnia 25 maja 2023 r. teren oznaczony jest symbolem "P/U3":
przeznaczenie podstawowe - obiekty produkcyjne, składy, magazyny, zabudowa usługowa,dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku,minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 30% powierzchni działki budowlanej, maksymalny udział procentowy powierzchni zabudowy – 60% powierzchni działki budowlanej, wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 3, maksymalna wysokość zabudowy:
- dla zabudowy usługowej – 12 m,
- dla pozostałej zabudowy – 40 m,dopuszcza się realizację obiektów punktowych na potrzeby prowadzonej działalności takich jak: silosy,
maszty, kominy, o maksymalnej wysokości do 49 m od poziomu terenu, minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 2 000 mkw. Dodatkowe informacje dostępne pod linkiem:
https://mpzp.igeomap.pl/doc/wolomin/strachowka/004.pdf
Najważniejsze atuty:
Powierzchnia: 1,09 ha (z możliwością powiększenia do 3,39 ha),Kształt prostokątny, płaski teren – szerokość 42-54 m.b., długość 223 m.b., Media: energia elektryczna i woda na działce.Położenie. Droga krajowa nr 50 przebiega w całości na terenie województwa mazowieckiego. Swoim przebiegiem tworzy niepełny pierścień wokół aglomeracji warszawskiej w odległości od 30 do ponad 80 km od centrum Warszawy. Rozpoczyna się w Ciechanowie, potem przechodzi w okolicach Płońska, Wyszogrodu, Sochaczewa, Żyrardowa, Mszczonowa, Grójca, Góry Kalwarii, Kołbieli, Mińska Mazowieckiego, Stanisławowa, Łochowa i kończy swój bieg na obwodnicy Ostrowi Mazowieckiej. Na odcinku pomiędzy Wyszogrodem a Łochowem DK 50 wchodzi w skład tzw. Dużej Obwodnicy Warszawy.
Jeden Właściciel, KW bez żadnych obciążeń.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present you an investment land of 1.09 hectares located in Księżyki by the national road No. 50 with the possibility of expanding by 2.32 hectares.
According to the MPZP dated May 25, 2023. The area is marked with the symbol "P/U3":
primary use - production facilities, warehouses, storages, service development,a combination of functions in one building is allowed,minimum percentage of biologically active area - 30% of the area of the building plot,maximum percentage of built-up area - 60% of the area of the building plot,maximum building intensity ratio - 3,maximum building height:
- for service buildings - 12 m,
- for other buildings - 40 m,it is allowed to realize point objects for the needs of the conducted activity such as: silos,
masts, chimneys, with a maximum height of up to 49 m from the ground level,minimum area of the newly separated building plot - 2,000 sq.m. Additional information available at link:
https://mpzp.igeomap.pl/doc/wolomin/strachowka/004.pdf
Major advantages:
Size: 1.09 ha (with the possibility of expansion to 3.39 ha),Rectangular shape, flat terrain - width 42-54 m, length 223 m,Media: electricity and water on the plot.Location. The national road No. 50 runs entirely within the Mazovian province. With its course it forms an incomplete ring around the Warsaw agglomeration at a distance of 30 to more than 80 km from the center of Warsaw. It begins in Ciechanow, then passes near Plonsk, Wyszogrod, Sochaczew, Zyrardow, Mszczonow, Grojec, Gora Kalwaria, Kolbiela, Minsk Mazowiecki, Stanislawow, Lochow and ends its course on the bypass of Ostrów Mazowiecka. In the section between Wyszogrod and Łochów, DK 50 is part of the so-called "Large Bypass of Warsaw".
One Owner, KW without any encumbrances.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Szerokość działki : 54,00 m Długość działki : 223,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 40,00 Liczba kondygnacji możliwa : 11 Maks. intensywność zabudowy : 3,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 60 % Pow. biologicznie czynna : 30 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 23 m
Woda Dostępność : Brak Rodzaj : Brak,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak Rodzaj : Brak,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Brak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność