Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość – przestronny i klimatyczny dom wolnostojący o powierzchni 268 mkw., usytuowany na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1 818 mkw. w prestiżowej lokalizacji – Łomianki Górne, ul. Kaktusowa.
Dom wybudowany w 1994 roku, dwukondygnacyjny z mansardowym dachem. Położony jest przy kameralnej, ślepej uliczce w cichej, zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną. W niewielkiej części podpiwniczony dla zlokalizowania pomieszczeń technicznych budynku. Kondygnacja parteru zróżnicowana w poziomach. Komunikację pionową (schody) rozwiązano w wieży, która będąc integralną częścią projektowanej bryły budynku, jeszcze bardziej podkreśla charakter architektoniczny całości.
Nieruchomość stanowi pełną własność, a jej stan prawny jest uregulowany – posiada księgę wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążeń.
Dom jest w pełni uzbrojony w media, w tym: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizację miejską oraz instalację telekomunikacyjną, co zapewnia komfort użytkowania i możliwość korzystania z nowoczesnych technologii.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury – zaledwie kilka minut spacerem do Kampinoskiego Parku Narodowego, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy (kilka kilometrów). W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, usługi, obiekty sportowe.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Kuchnia – 13,52 mkw.,Jadalnia – 18 mkw.,Salon z kominkiem – 34,2 mkw.,Pracownia/gabinet – 18 mkw.,Sień – 9,4 mkw.,Hall – 9,9 mkw.,Łazienka – 2,83 mkw.,Podłogi: egzotyczna deska MERBAU w salonie, jadalni i pracowni; w pozostałych pomieszczeniach – terakota.Piętro:
3 przestronne sypialnie: 19,75 mkw. | 21,2 mkw. | 17,65 mkw.,Łazienka – 8,23 mkw.,Hall – 10,61 mkw.,Korytarz – 10,03 mkw.,Garderoba,Taras – 19,63 mkw.,Podłogi: mozaika w pokojach, hallu i korytarzu; łazienka – terakota.Piwnica:
5 pomieszczeń gospodarczych + łazienka (prysznic, pralnia),Idealne miejsce na siłownię, pracownię, winiarnię lub spiżarnię.Konstrukcja i standard wykończenia:
Ławy fundamentowe: żelbetowe,Ściany podziemia (piwnica): cegła pełna 12 cm + kratówka,Ściany fundamentowe: cegła pełna 51 cm,Ściany nadziemia: pustaki MAX z izolacją styropianową (szczelina 3 cm); ściany wewnętrzne konstrukcyjne 51 cm; działowe – cegła dziurawka 12 cm,Stropy: typu FERT (gęstożebrowe ceramiczno-żelbetowe),Schody: żelbetowe,Więźba dachowa: drewniana,Dach: blacha aluminiowa marki RUUKKI,Izolacje i zabezpieczenia: przeciwwilgociowa, termiczna, zabezpieczenia ognioodporne i grzybobójcze,Okna: drewniane, renomowanej firmy URZĘDOWSKI (system sosna JU68, kolor biały, szyba 4/16/4 U=1,0, okucia G-U UNI-JET standard, profil Softline, szprosy naklejane – 25 mm),Drzwi wewnętrzne: drewniane, dębowe, częściowo przeszklone ozdobnym szkłem, z mosiężnym wyposażeniem,Drzwi zewnętrzne: drewniane, pełne.Nieruchomość znajduje się na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1 818 mkw., która oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Przestrzeń ta doskonale nadaje się do stworzenia ogrodu, budowy altany, strefy wypoczynkowej lub nawet basenu, co czyni ją idealną dla osób poszukujących komfortu i relaksu na świeżym powietrzu.
Przed budynkiem znajduje się teren wyłożony kostką brukową, który zapewnia wygodne i funkcjonalne miejsca parkingowe dla kilku samochodów.

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących solidne budownictwo, przestrzeń i możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami. Dom idealnie sprawdzi się jako rezydencja rodzinna, dom wielopokoleniowy lub siedziba firmy.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present you an exceptional property - a spacious and atmospheric detached house of 268 sq.m., situated on a large, well-kept plot of 1 818 sq.m. in a prestigious location - Łomianki Górne, Cactus Street.
The house was built in 1994, two-storey with a mansard roof. It is located on an intimate, dead-end street in a quiet, green neighborhood with single-family buildings. In a small part basement for locating technical rooms of the building. The first floor level is differentiated in levels. Vertical communication (stairs) was solved in the tower, which, being an integral part of the designed body of the building, further emphasizes the architectural character of the whole.
The property is fully owned, and its legal status is regulated - it has a land and mortgage book free of any encumbrances.
The house is fully equipped with utilities, including: electricity, gas, city water supply, city sewage system and telecommunication installation, which ensures the comfort of use and the possibility of using modern technologies.
This is an ideal place for people who value peace, privacy and proximity to nature - just a few minutes' walk to Kampinos National Park, and at the same time with very good access to the center of Warsaw (a few kilometers). In the area there is full infrastructure available: schools, kindergartens, stores, pharmacies, services, sports facilities.
LAYOUT OF FACILITIES
First floor:
Kitchen - 13.52 sq.m.,Dining room - 18 sq.m.,Living room with fireplace - 34.2 sq.m.,Workroom/office - 18 sq.m.,Sitting room - 9.4 sq.m.,Hall - 9.9 sq.m.,Bathroom - 2.83 sq.m.,Floors: exotic MERBAU plank in living room, dining room and study; terra cotta in other rooms.Floor:
3 spacious bedrooms: 19.75 sq.m. | 21.2 sq.m. | 17.65 sq.m.,Bathroom - 8.23 sq.m.,Hall - 10.61 sq.m.,Corridor - 10.03 sq.m.,Gardrobe,Parcel - 19.63 sq.m.,Floors: mosaic in the rooms, hall and corridor; bathroom - terracotta.Basement:
5 utility rooms + bathroom (shower, laundry room),Ideal space for a gym, studio, wine cellar or pantry.Construction and standard of finish:
Foundation footings: reinforced concrete,Basement walls (basement): 12 cm solid brick + lattice,Foundation walls: 51 cm solid brick,Underground walls: MAX blocks with Styrofoam insulation (3 cm gap); interior structural walls 51 cm; partition walls - 12 cm hollow brick,Floors: FERT type (dense ribbed ceramic and reinforced concrete),Stairs: reinforced concrete,Roofing: wooden,Roof: aluminum sheet of RUUKKI brand,Isolation and protection: anti-moisture, thermal, fire and fungicide protection,Windows: wooden, reputable URZĘDOWSKI company (JU68 pine system, white color, 4/16/4 U=1.0 glass, G-U UNI-JET standard hardware, Softline profile, glued muntins - 25 mm),Interior doors: wooden, oak, partially glazed with decorative glass, with brass fittings,Exterior doors: wooden, solid.The property is located on a large, well-maintained plot of 1,818 sq.m., which offers many design possibilities. The space is perfect for creating a garden, building a gazebo, lounge area or even a swimming pool, making it ideal for those seeking comfort and relaxation in the open air.
In front of the building there is an area paved with paving stones, which provides comfortable and functional parking spaces for several cars.

This is a unique proposal for those who appreciate solid construction, space and the ability to arrange the interior according to their needs. The house will be ideal as a family residence, multi-generational home or corporate headquarters.

Podstawowe Rok budowy : 1994 Powierzchnia użytkowa : 220 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Pustak ceramiczny
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 34 mkw. Powierzchnia kuchni : 14 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 55,00 m Długość działki : 35,00 m
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność